序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇綠色建筑可行性分析范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

Summary: are widely used in Germany, USA, Finland and other developed countries as well as Japan and Singapore this system, PC system with high efficiency, high environmental protection, construction precision, short construction period, and many other advantages. This structural system in the Middle East has good prospects for development, but this house because of the high cost of shipping, so consider building factories in foreign countries is the essential way to promote this house, this paper the feasibility of the construction of technical and economic point of view .

Keywords: PC housing; construction investment; financial net present value; internal rate of return

中圖分類號：F272.5文獻標識碼：A

在我國， PC住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)過10多年的發(fā)展，已經(jīng)開始進入成熟期。目前諸如萬科、遠大住工等，從設(shè)計、制造、開發(fā)、施工、運營服務(wù)的建筑全壽命周期，提出了整體解決方案，用工業(yè)化方式制造建筑，實現(xiàn)資源節(jié)約和低碳排放，提升建筑品質(zhì)和效率，實現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

1 PC體系主要技術(shù)參數(shù)

1.1 體系依據(jù)的主要技術(shù)規(guī)范

全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系——基于裝配式剪力墻體系的多層技術(shù)體系是建立在現(xiàn)行國家規(guī)范（《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011）基礎(chǔ)之上，符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，可以滿足建筑師對建筑的多樣性、復(fù)雜性、個性化的要求。

1.2不同地區(qū)之間的適用性

集成房屋并不是我國特有的建筑，在國外已經(jīng)出現(xiàn)了相當一段歷史，不論是地處地震多發(fā)帶的日本，還是在零下40度的北歐，或是在熱帶地區(qū)的新加坡，集成房屋均比國內(nèi)成熟，這表明它是具備普遍適用性的。

2PC體系在中東地區(qū)推廣的技術(shù)可行性

2.1可提供的結(jié)構(gòu)體系

目前主要可以提供兩種結(jié)構(gòu)體系：

高層-----裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系，特點：承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆、其余部分工廠預(yù)制生產(chǎn)。

多層/單層-----全裝配預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，特點：包括承重結(jié)構(gòu)全部采用工廠預(yù)制生產(chǎn)。

由于中東地區(qū)土地資源相對豐富，加上當?shù)鼐用竦木幼×?xí)慣，大部分多層住宅在5層以下，因此非常適合采用全裝配預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，這也符合我們推廣預(yù)制房屋的集約化、工廠化及最大限度減少現(xiàn)場濕作業(yè)的宗旨。

2.2 設(shè)計的可行性

國家標淮的《預(yù)制裝配式住宅建筑設(shè)計規(guī)程》已進入審批階段，雖然沒有具體的頒布時間表，但應(yīng)該很快頒布實施?，F(xiàn)階段，此類房屋可以參照我們國家傳統(tǒng)房屋現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011等相應(yīng)規(guī)范來設(shè)計。

設(shè)計院資源方面有兩種選擇方案，一是繼續(xù)和國內(nèi)傳統(tǒng)的工民建設(shè)計院合作，來進行房屋的設(shè)計工作，然后構(gòu)件的深化設(shè)計交給遠大設(shè)計部門來進行；二是把房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、水電和深化設(shè)計全部交給PC生產(chǎn)企業(yè)。

2.3 當?shù)亟◤S的可行性

我們目前所說的建廠僅是為本項目提供PC產(chǎn)品的工廠，不涉及對外經(jīng)營，因此能否建廠可能更大程度取決于項目業(yè)主。建廠涉及問題解決如下：

2.3.1 土地

土地問題解決共兩種方案：一是在項目現(xiàn)場周邊租用土地，由于當?shù)赝恋囟鄶?shù)屬于私有，需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決，這是解決建廠用地的首選方案；二是利用建筑廠區(qū)土地，初步估算如果建設(shè)帶有2-4條PC線規(guī)模的工廠，需要占地90-130畝（60,000m2-87,000m2）,這種方案會對項目工期產(chǎn)生一定的影響，因為需要把最后一期的PC構(gòu)件全部生產(chǎn)完成后，拆除工廠，然后進行項目最后一期的建設(shè)。

2.3.2生產(chǎn)線的設(shè)計

國內(nèi)大型的PC生產(chǎn)廠可以提供2-4條PC生產(chǎn)線的包括總圖、土建、工藝的全部設(shè)計方案。

2.3.3生產(chǎn)線的設(shè)備

由PC生產(chǎn)廠提供包括PC生產(chǎn)線、鋼筋加工、混凝土制備和構(gòu)件養(yǎng)護窯等全部設(shè)備，并提供安裝、調(diào)試或者安裝指導(dǎo)。

2.3.4廠房及相應(yīng)附屬設(shè)施

常規(guī)建設(shè)，其中廠房的鋼結(jié)構(gòu)國內(nèi)加工，現(xiàn)場安裝。

2.4生產(chǎn)運營的可行性

2.4.1生產(chǎn)技術(shù)工人

國內(nèi)招募或者國內(nèi)招募+使用當?shù)毓と藘煞N方式解決，由PC生產(chǎn)廠提供培訓(xùn)，或者把整個工廠的運營交給國內(nèi)的PC生產(chǎn)廠。

2.4.2生產(chǎn)用材料

生產(chǎn)所需材料包括鋼筋、水泥、砂子、碎石、外加劑、保溫板等均為常規(guī)材料，優(yōu)先考慮當?shù)亟鉀Q。

2.4.3生產(chǎn)用燃料及動力

生產(chǎn)用電可以配備相應(yīng)功率的柴油發(fā)電機組，其余諸如柴油、重油、油等當?shù)亟鉀Q。

2.4預(yù)制 PC構(gòu)件安裝和施工的可行性

安裝PC構(gòu)件比傳統(tǒng)施工需要更少的技術(shù)工人，所需大型機械設(shè)備會增加，但所需設(shè)備較為單一，一般每個施工班組配備一條25t-70t的汽車吊，PC構(gòu)件安裝由遠大提供安裝指導(dǎo)。

2.5售后維修服務(wù)

可由PC生產(chǎn)廠可提供包括售后維修服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)服務(wù)。

3經(jīng)濟可行性分析（針對沙特房屋項目）

3.1針對沙特項目以租代售經(jīng)濟可行性分析

沙特勞工宿舍項目總建筑規(guī)模約為20000套，建筑面積總計40萬m2。綜合考慮建筑規(guī)模、工廠壽命周期和項目建設(shè)工期，我們考慮建設(shè)一條含有2條PC線+1條鋼筋線的生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力為6000套，約合12萬建筑面積的房屋。根據(jù)測算，不包括流動資金，生產(chǎn)線建設(shè)的總投資金額為13136萬元，宿舍建設(shè)EP+C的單方造價為2399元/m2。

根據(jù)我們所做的市場調(diào)查，未來房屋項目建成后，如果以出租的方式提供給業(yè)主，那么每年的租金收益為900元/m2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，本項目的財務(wù)盈利能力分析如下：

1）固定資產(chǎn)投資

本項目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目總投資-流動資金=13136萬元

固定資產(chǎn)余值（PC工廠）：13136×10%=1313.6萬元

每年每期房屋租金收入（每期6000套）：900×6000×20=10800萬元

每期房屋折價銷售金額（按30%）：6000×20×720=8640萬元

流動資金估算：9000萬元

經(jīng)營成本：6000×20×2399=28788萬元

維持運營投資（按設(shè)備的5%）：5934×5%=300萬元

建設(shè)投資現(xiàn)金流量表如下：

建設(shè)項目投資現(xiàn)金流量表(萬元人民幣）

靜態(tài)投資回收期：Pt=7-1+(4046.4/19440)=6.21年

即房屋建成4.21年后收回全部投資。

考慮資金的時間價值，折現(xiàn)系數(shù)取6%，則

項目財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=8485.48萬元≥0，項目可行。

2、針對沙特項目可行性分析結(jié)論

1) 擬建規(guī)模為2條PC線+1條鋼筋線的生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力為12萬m2房屋，工廠建設(shè)期12個月。

2）工廠生產(chǎn)周期3年，到期后只按回收10%殘值考慮。每年生產(chǎn)6000套房屋，房屋從第3年初投入使用，并開始回收租金。每期房屋租期為3年，到期后按房屋原價的30%處理給業(yè)主。

3）投資回收期6.21年。

4）項目財務(wù)凈現(xiàn)值8485.48萬元。

5）項目財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=i1+(i2-i1)NPV1/(NPV1+NPV2)

=10.8%。+(11%-10.8%)×54.95/(54.95+238.26)=10.85%

財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=10.85%

（其中：i1=10.8%時，NPV1=54.95萬元

i2=11%時，NPV2=-238.26萬元）

4 結(jié)語

篇（2）

關(guān)鍵字：

現(xiàn)代建筑，節(jié)能環(huán)保， 重要性，可行性

Abstract:

In view of the modern building energy conservation environmental protection requirement unceasingly thorough, this paper analyzed the importance, from the durability and safety to show its has irreplaceable function and trend; Through the material and technology shows its feasible development; The feasibility of the proposed a series of measures, to this kind of problem solving has reference value.

Key word:

Modern buildings, energy conservation and environmental protection, importance, and feasibility

中圖分類號：TE08文獻標識碼：A 文章編號：

緒論

隨著社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步，人們在面臨這巨大成就的同時，也必須面對環(huán)境的破壞和資源的浪費等一系列負面的影響。因此人們在發(fā)展各個領(lǐng)域的同時，也在積極改善并避免對環(huán)境的破壞，都在采取有效的環(huán)保措施，同樣在針對與環(huán)境和諧相處的方向上投入巨大的財力、物力和人力資源。對現(xiàn)代建筑的節(jié)能環(huán)保處理一直是關(guān)注熱點，此舉不但能夠有效的避免和環(huán)境之間的沖突，同時，在一定程度上對綠色建筑技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用，對于資源保護和經(jīng)濟的發(fā)展有著不可估量的正面意義。基于此，本文著重對現(xiàn)代建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)的重要性和可行性進行討論和研究，以符合社會發(fā)展的大趨勢。

節(jié)能環(huán)保技術(shù)概述

1.1發(fā)展現(xiàn)狀

對于節(jié)能環(huán)保技術(shù)在建筑方面的開發(fā)和利用，主要是指綠色技術(shù)的應(yīng)用和綠色建材的應(yīng)用兩個方面，其中世界各國都采取積極的態(tài)度進行，并取得了一系列的成果。

在這一方面，美國作為先進國家的代表，對這類問題的研究和技術(shù)開發(fā)最為成熟，不但開發(fā)出多種低有機粘合劑，同時提出了環(huán)境標志和環(huán)保標準，這對于環(huán)保建筑的研發(fā)有著重要意義。1996年，美國在屋面防水片材工業(yè)中，對于單組分丁基膠液體膠粘劑的使用率降低了8%。加拿大也在積極推動綠色建筑的發(fā)展，其所提出的Ecologo計劃對于刨花板的TVOC作了建議性最大值限制。德國提出“藍天使”環(huán)境保護標志計劃；瑞典提出地面材料試驗計劃；丹麥則提出認證標志計劃等。這一系列舉措都有利的對建筑行業(yè)綠色發(fā)展做出了貢獻。日本對綠色建筑的開發(fā)非常重視，由于其地理限制和資源匱乏的原因，所以在建筑節(jié)能方面，至今已經(jīng)開發(fā)出環(huán)保產(chǎn)品超過了2500件。日本東陶公司已經(jīng)研制成能夠有效抑菌和防止霉變的保健型瓷磚；鈴木公司也開發(fā)出能夠凈化空氣的預(yù)制板等。

我國在90年代開展比較廣泛的研究和宣傳，經(jīng)過多年努力，節(jié)能環(huán)保意識已經(jīng)深入民心，這對于推動我國的綠色建筑事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。

二．重要性分析

2.1耐久性標準

建筑的耐久性要求是節(jié)能環(huán)保型建筑的基本要求，同時也保證其能夠?qū)崿F(xiàn)，即保證建筑具有一定的工作壽命，這對于經(jīng)濟的發(fā)展和社會安定尤為關(guān)鍵。同時，耐久性要求對于建筑的節(jié)能環(huán)保性提出了挑戰(zhàn)，在這一過程中，首先要對建筑材料進行認證和檢查，保證質(zhì)量。而在建筑技術(shù)上，不能夠童工減料，吸取國際上先進的理念，同時，為防止建筑的耐久性不足，在建筑過程中還要適時進行檢查和維修。

2.2 安全性標準

對于節(jié)能環(huán)保的安全性來說，是指建筑在建成過程中，以及建成后，其結(jié)構(gòu)等方面抵抗外界破壞的能力。這要求我們在結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的過程中，要遵循材料的客觀性能，并借其獨有的性能進行結(jié)構(gòu)設(shè)計、功能設(shè)計等。其中要總結(jié)兩大因素，即結(jié)構(gòu)能夠承受的載荷量和其受到瞬間抗力的大小。同時，在開發(fā)整體牢靠性和美觀性等方面，也要求建筑的節(jié)能環(huán)保特性，例如建筑經(jīng)過長時間的使用是否能夠保持初始的美觀等。

三．可行性分析

3.1材料應(yīng)用

對于節(jié)能環(huán)保性材料來說，要符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想和節(jié)約向社會的需求。因此，需要利用低能耗、對生態(tài)環(huán)境破壞較小的材料，同時還應(yīng)該具有無輻射、無放射、無污染，對人體無傷害的建筑材料，并不斷開發(fā)。由于這樣的材料使用，能夠改善建筑的性能；室內(nèi)、室外的生活環(huán)境，以及人體的健康。例如，澳大利亞學(xué)者成功研制的一種真空玻璃，有效地避免了在冬季熱量的散失，不但改善了冬季的室內(nèi)環(huán)境，同時也減小了對資源的消耗。我國有關(guān)學(xué)者也成功研制出了一種低輻射的節(jié)能玻璃，并投入使用。這對于有效吸收太陽的有害射線有著廣泛的應(yīng)用前景，同時還起到了一定的節(jié)能功效。

3.2技術(shù)應(yīng)用

除了采取新材料以外，還需要采取一系列的建筑新技術(shù)。在這一基礎(chǔ)上，必須得到國家有關(guān)部門在政策上和經(jīng)濟上的支持和鼓勵。必須認識到，這不僅僅是當前利益的考慮，更是保證國家和社會長治久安的利國利民的工程。對于節(jié)能環(huán)保型建筑使用新技術(shù)來說，要貫穿于建筑從設(shè)計到論證，再到施工并投入使用的全過程，采用先進的設(shè)計觀念、先進的施工技術(shù)以及先進的維護和保養(yǎng)技術(shù)等，綜合考慮到在使用過程中對于風(fēng)力、水力、溫度和陽光等因素。例如我國有關(guān)專家和學(xué)者提出的一種?；⒅橥鈮ν獗叵到y(tǒng)的新技術(shù)，能夠合理改善室內(nèi)的溫度，對于環(huán)境破壞幾乎為零，同時又不需要化石資源的消耗。

在節(jié)能環(huán)保型建筑的研發(fā)和建設(shè)過程中，需要多方面的支持和措施保證。對于國家來說，需要有政策和財力的保證；對于學(xué)者來說，需要進行深入的開發(fā)和研究；對于施工者來說，要保證建筑的質(zhì)量與設(shè)計相符，不能偷工減料；對于管理者來說，要加強管理，并以管理制度執(zhí)行。

結(jié)束語

鑒于節(jié)能環(huán)保性建筑的日趨重要的發(fā)展，本文通過對其重要性和可行性進行分析，并提出了一系列的措施，對于此類問題具有一定的參考。

參考文獻

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篇（3）

隨著經(jīng)濟社會的迅猛發(fā)展，人們生活水平不斷提高，日常生活中產(chǎn)生的廢棄物也隨之增多。因此，在可持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展的推動下，設(shè)計界也已開始思考如何將設(shè)計做到最好，以從“生產(chǎn)――購買――使用――丟棄”這個怪圈中慢慢走出來。

一、廢舊物品再設(shè)計的現(xiàn)狀及意義

可持續(xù)設(shè)計指的是一種構(gòu)建及開發(fā)可持續(xù)解決方案的策略設(shè)計活動，均衡考慮經(jīng)濟、環(huán)境、道德和社會問題，設(shè)計引導(dǎo)和滿足消費需求，維持需求的持續(xù)滿足?？沙掷m(xù)的概念不僅包括環(huán)境與資源的可持續(xù)，也包括社會、文化的可持續(xù)。其目標是減少不可再生資源的消費和浪費，創(chuàng)造健康而富有生產(chǎn)力的環(huán)境。

如今，“可持續(xù)設(shè)計”已是人們關(guān)注度較高的熱點話題，在這個大背景下，我們也應(yīng)該崇尚好的設(shè)計就應(yīng)像大自然一樣，沒有浪費。因此，帶著學(xué)生利用廢舊物品再設(shè)計，讓他們在生活中尋找、發(fā)現(xiàn)，側(cè)重推廣行之有效的舊物改造方法，用創(chuàng)意設(shè)計去對其合理地再設(shè)計及再使用。

“廢舊物品再設(shè)計”首先是文化態(tài)度，其次是行為方式，最后才是科技創(chuàng)新和規(guī)模物質(zhì)資源的注入。我們沒有辦法改變舊物的材料，沒有辦法阻止時尚的流通，但是可以依靠雙手和對低碳的倡導(dǎo)改變?nèi)藗兊纳钅Ｊ胶拖M理念。因此，為了更好地倡導(dǎo)“可持續(xù)設(shè)計”，作為設(shè)計者更應(yīng)該為高耗的生活必需品降低成本，為資源回收利用尋找良策，這也是在課程中導(dǎo)入其研究的意義所在。

二、廢舊物品再設(shè)計的可行性分析

對廢物品再設(shè)計可行性研究過程中，除了應(yīng)該關(guān)注廢舊物品本身的材質(zhì)、形態(tài)及再設(shè)計的合理性，還應(yīng)從其工藝技術(shù)角度、經(jīng)濟角度、社會與環(huán)境的可行性等方面進行調(diào)查研究和分析比較，以便對項目建成以后可能取得的藝術(shù)美感、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而為“綠色設(shè)計，低碳生活”提供更有效的科學(xué)依據(jù)。

（一）工藝技術(shù)審美的可行性

眾所周知，大眾的生活行為、活動等均是具有目的性的，無論是純粹藝術(shù)創(chuàng)作或是產(chǎn)品的設(shè)計，都具有各自詮釋的目的，達到欣賞者和消費者在精神上追求的愉悅之美或是滿足使用功能的最佳效應(yīng)。廢舊物品再設(shè)計是基于“廢舊”這一說，廢舊的物品，可以說是失去了原有的使用功能，或是已經(jīng)擱置很久的物品。在廢舊物品再設(shè)計的過程中，也是根據(jù)不同物品的類型進行再一次規(guī)劃、設(shè)計，讓其以另一種形式美呈現(xiàn)在對大眾的面前，由此引導(dǎo)大眾對廢舊物品的關(guān)注、改造，來減少對資源的浪費，提高資源的利用率。

例如，被世界藝術(shù)界公認的繼承畢加索構(gòu)成主義精髓的女藝術(shù)家內(nèi)凡爾森，她創(chuàng)立的廢料藝術(shù)，所利用的物品多是積累多年棄置的木質(zhì)物品，如板條、包裝箱、家具碎片以及被拋棄的建筑裝飾品，裝配成美麗的、有張力的建筑構(gòu)成品。

（二）廢舊物品再設(shè)計的經(jīng)濟可行性

在實際生產(chǎn)生活中，高科技電子產(chǎn)品、大宗建筑物的廢舊物品、被遺棄的白色草稿紙等，都是設(shè)計應(yīng)該涉及和關(guān)注的對象。如日本設(shè)計大師隈研吾的蛇皮紋手帕紙設(shè)計，該設(shè)計是從消費者的感受出發(fā)的，消費者在使用時看到如此精美的手帕紙，自然不會像一般的手帕紙一樣使用。

三、廢舊物品再設(shè)計的可持續(xù)性

（一）合理設(shè)計的可持續(xù)性

20世紀70年代，開始出現(xiàn)為需要而設(shè)計的理念，從這個合理設(shè)計的理念出發(fā)，出現(xiàn)了綠色設(shè)計的開端。綠色設(shè)計的發(fā)展速度驚人，越是優(yōu)秀的設(shè)計就越人性化、合理化，外觀的設(shè)計更加服從商品的內(nèi)在本質(zhì)。

國際照明大師日本東京美術(shù)學(xué)院教授面出熏的一盒小小的火柴設(shè)計就生動地體現(xiàn)了這一點。他的設(shè)計在形式上和視覺上，都是一次不容錯過的盛宴。他的火柴棒是用大自然的廢舊物品枯樹枝制成的，在一頭裹上紅色的洋火，然后，讓它們靜靜地躺在精致的小盒子中。這不僅是一件稱得上優(yōu)秀的設(shè)計作品，也是一件絕妙的藝術(shù)品。面出熏指出，火柴是把落在地上的小樹枝收集起來，在小樹枝的尖端涂上發(fā)火劑做成的，在人們把這些小樹枝還給地球母親之前，讓它們?yōu)槿祟愒僮鳇c事情。

（二）技術(shù)的可行性，讓再設(shè)計有更高的可持續(xù)性

從對廢舊物品再設(shè)計的可行性研究中，來源于生活的廢舊物品，應(yīng)該由來自生活的手段賦予它們新的使命，從生活中的瓶瓶罐罐開始。例如，筆者在課題研究中指導(dǎo)學(xué)生用生活中常見的酸奶瓶（圖1）、啤酒瓶這類可塑性的廢舊物品進行再設(shè)計實踐（圖2），通過對它們進行技術(shù)切割、鏤空、打孔、上漆等工藝，對其外形、外觀重新塑造，達到想要的造型和藝術(shù)表現(xiàn)效果。

（三）社會與環(huán)境的可持續(xù)性，提高人們對資源的利用率

對廢舊物品的再設(shè)計以及改造，是充滿生活情趣的，可以緩解工作、學(xué)習(xí)帶來的壓力，應(yīng)得到社會大眾的重視。積極提倡在低碳生活的背景下，響應(yīng)低碳生活的號召，豐富生活，一舉兩得。對于環(huán)保事業(yè)來說，廢舊物品的回收再利用，既響應(yīng)了低碳生活的號召，又符合當代社會的發(fā)展要求。從真正意義上喚醒人們的環(huán)保意識，讓更多的社會大眾參與到環(huán)保事業(yè)中，加入到低碳生活的行業(yè)。而對于公益事業(yè)來說，從節(jié)約的角度出發(fā)，減少社會勞動力和資源的浪費，以實現(xiàn)其最大的利用價值?，F(xiàn)代化、健康化、科技化、低碳化已成為當今人們生活的主流。為了讓人們生活得更有品質(zhì)、更加環(huán)保、更加時尚，最終使“我低碳，我時尚”的社會與環(huán)境的可持續(xù)性理念融入人們的生活之中。如圖3是在課程中筆者指導(dǎo)學(xué)生利用生活廢舊物品進行的一項作品――酸奶瓶的再改造設(shè)計。

總之，針對我們國家對資源的二次利用率不高的情況下，僅學(xué)習(xí)發(fā)達國家的處理方式已遠遠不夠，加大資金的投入處理廢舊物品也不是長久之計，應(yīng)該形成一個制度，甚至可以形成一個跨界的新型行業(yè)。利用設(shè)計手段對廢舊物品進行改造、更新和再利用，其社會意義深遠，任重而道遠。

（注：本文為湖南省普通高等學(xué)校教學(xué)改革研究項目，項目編號：湘教通〔2012〕401號-424）

參考文獻：

篇（4）

隨著人類追求經(jīng)濟發(fā)展，人類日益增長的住宅建造需求與地球各種資源的逐漸枯竭形成鮮明對比。在我國，住宅能源消耗比重增加，因此，怎么做到有效科學(xué)規(guī)劃資源，實現(xiàn)我國走可持續(xù)發(fā)展道路的這一基本國策，是中央政府及國民非常關(guān)心的問題。

一、建筑能耗現(xiàn)狀與建筑節(jié)能可行性分析

1、建筑能耗在我國的現(xiàn)狀

作為能源消耗大國，我國2015年的建筑能耗占到了總能源消耗的33.6%，[1]不過隨著建筑節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展等理念的提出，節(jié)約能源逐漸受到人們的關(guān)注我國經(jīng)濟的發(fā)展很大程度上是建立在大量污染和礦物能源消耗方面，對新的節(jié)能措施不了解，對建筑節(jié)能的意識淡薄，同時建筑節(jié)能需要全能的技術(shù)人才。

2、建筑節(jié)能的可行性分析

從經(jīng)濟上來講，例如上海市建設(shè)的某生態(tài)辦公示范樓，由于采用了太陽能發(fā)電、再生能源等生態(tài)技術(shù)，該節(jié)能建筑初期成本增加了256.2萬元，但是在投入使用后，建筑節(jié)能達到了68.7%，該建筑項同全壽命周期投資增額凈現(xiàn)值為90.19萬元。[2]這個例子向我們展示了建筑節(jié)能的巨大收益。

從科技上來講，例如一棟有太陽能技術(shù)的大樓能節(jié)約一般建筑取暖能源消耗的30%以上。[3]除此以外還有很多節(jié)能科技，如Low-E玻璃等。

從生態(tài)上來講，標準的節(jié)能建筑的節(jié)約能效是50%，如果是公共建筑每年每平方米可以節(jié)約30公斤標準煤，如果使用由建渣回收利用的綠色混凝土，那么水泥的用量可以減少60%。[4]

二、建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢分析

據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計：城市中30%的用地被用于住宅建設(shè)，全國總能耗的20%左右為住宅耗能，我國政府將建筑節(jié)能納入規(guī)劃，提出“2020年建筑節(jié)能遠景規(guī)劃目標”和建設(shè)“節(jié)能省地型住宅”。[5]

1、建筑節(jié)能當下的應(yīng)用

常規(guī)建筑能源暖通空調(diào)的能耗占建筑能耗30%～50%左右，隨著人均建筑面積的不斷增大，暖通空調(diào)系統(tǒng)正在得到廣泛應(yīng)用，這勢必會使能源供求矛盾的進一步激化。在節(jié)能方面，在我國部分地區(qū)已經(jīng)開始應(yīng)用的太陽能熱水系統(tǒng)、土壤源熱泵、空氣源熱泵及水源熱泵等新型技術(shù)。[6]

2、建筑節(jié)能未來的發(fā)展趨勢

建筑節(jié)能在我國建筑中提高能源利用率潛力十分巨大，節(jié)能之路是促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的最直接、最廉價且有效的一條途徑，它可以改善人類生活工作條件、減輕環(huán)境污染，是深化我國經(jīng)濟體制改革的一項重要程序。[7]

在建筑物地址的選擇上，優(yōu)先考慮向陽性、避風(fēng)性較好的地區(qū)。同時，對于容積率的大小，應(yīng)該堅持適宜的原則，保證建筑內(nèi)綠化面積符合相關(guān)的標準。[8]另外，建筑物內(nèi)綠化充分，可有效地調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)的氣候。

建筑物材料的使用應(yīng)當堅持節(jié)能、環(huán)保的原則，新型材料的研發(fā)和應(yīng)用，在未來，隨著我國在生物分子學(xué)及化學(xué)分子學(xué)等方面的不斷發(fā)展，新型節(jié)能建筑材料將會成為一大發(fā)展趨勢。

三、綠色建筑的發(fā)展所面臨的問題及解決方式

我國的節(jié)能部署相對西方國家推行較晚，從1986年，頒布實施了第一部旨在推動建筑節(jié)能工作的行業(yè)法規(guī)到1998年實施的《中華人民共和國節(jié)約能源法》，到現(xiàn)在不過也才短短十幾年，因此，我國的整個建筑節(jié)能法制體系和實施部署及實施細則，依舊存在著許多問題。

1、綠色建筑節(jié)能發(fā)展面臨的問題

中國建設(shè)的能源利用效率仍處于起步階段，開發(fā)建設(shè)成本高，建筑節(jié)能需要實質(zhì)性的經(jīng)濟激勵資金支持，但是事實并非如此。在思想的組織管理方面，建設(shè)參與各方的節(jié)能意識淡薄，國民未能意識到建筑技能給我們帶來的經(jīng)濟益處，建筑從業(yè)人員在建造過程中也未培養(yǎng)該意識。

中國目前的費用結(jié)構(gòu)，無法實際貼切到使用者的切身利益，并在同一時間導(dǎo)致嚴重浪費能源取暖的用戶沒有節(jié)能減費的主動意識。我國現(xiàn)階段的施工在節(jié)能技術(shù)方面所做的研發(fā)和推廣仍然不是很樂觀，這些阻礙多數(shù)來自于施工過程中對成本的控制。同時，我國對再生能源、環(huán)保型材料的使用并不普遍，而建筑施工過程中，污染物的處理措施也并不完善。

2、綠色建筑節(jié)能發(fā)展面臨問題的解決方式

（1）不斷完善我國的法律法規(guī)。根據(jù)我國國情及建筑節(jié)能在我國的發(fā)展趨勢，不斷完善我國關(guān)于建筑節(jié)能方面的法律法規(guī)，并制定相應(yīng)的經(jīng)濟鼓勵政策。還需要國家在起步階段給予資助，提高開發(fā)商的積極性；建立處罰機制，使一部份高污染高耗能的建筑不能通過。

（2）培養(yǎng)國民的節(jié)能意識，鼓勵節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新。通過節(jié)能建筑設(shè)計逐步實現(xiàn)系統(tǒng)化建設(shè)，提高員工意識，高校的合作規(guī)范體系化，并鼓勵對建筑節(jié)能技術(shù)的研發(fā)及創(chuàng)新，予以相應(yīng)的鼓勵獎勵政策。同時需要開發(fā)商與政府大力宣傳，要讓老百姓切實體驗過它的好處才能對其有正確的認識。

（3）可再生能源及綠色建材推廣。綠色水泥、綠色磚等造價的，可回收的建材已經(jīng)悄無聲息進入我們的生活，我們需要更廣泛的利用這些資源，并加入新型能源來有效降低化石能源的使用；水資源的回收循環(huán)利用也尤為重要，雨水、廢水要更有效力的回收，從而節(jié)約寶貴的水資源。

（4）減少污染物的產(chǎn)生及排放。新建筑要節(jié)能化，集中供暖解決的人們?nèi)∨瘑栴}，但是能源消耗卻高于一般建筑，目前城鎮(zhèn)集中供暖的建筑約有40億平方米，每年取暖用煤達到5200萬噸，一旦改造完成將節(jié)約大量資源并且能減少大量二氧化碳、二氧化硫的排放，[6]這是我國建筑節(jié)能改造的重^戲。

四、結(jié)語

建筑節(jié)能涉及建筑各門相關(guān)學(xué)科的許多方面，是一項集管理、技術(shù)、材料等于一體的項目，同時與我國可持續(xù)發(fā)展政策息息相關(guān)。為了使這項工作順利開展，在涉及到他們在工作的各個方面時，需要讓雙方之間的合作能夠全面、有效地參與在涉及到他工作的各個方面。同時，要在符合我國基本國情的基礎(chǔ)上，借鑒國外成功建筑節(jié)能案例的經(jīng)驗及節(jié)能技術(shù)，進行相應(yīng)的創(chuàng)新，使之成為具有中國特色的綠色建筑節(jié)能成果。

【參考文獻】

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[2] 張澤平，王鵬舉，孫繼紅.淺談建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展[J].科技情報開發(fā)與經(jīng)濟，2007（7）140-141.

[3] 龍惟定.試論建筑節(jié)能的科學(xué)發(fā)展觀[J].建筑科學(xué)，2007（2）15-21.

[4] 李妍.談建筑節(jié)能對可持續(xù)發(fā)展的重要意義[J].建筑論壇，2006.128.1-2.

[5] 王D，李臻舒.建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟，2013（19）81-82.

[6] 宋虎存.淺談生態(tài)節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展建筑[A].山西建筑，2007（6）247-248.

[7] 和海波.探討我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢[J].中小企業(yè)管理與科技，2012.202-205.

篇（5）

按時間階段的不同，項目策劃分為構(gòu)思策劃及實施策劃。本文著眼于舊工業(yè)建筑再利用的項目構(gòu)思策劃問題，是項目啟動的基本依據(jù)。其具體內(nèi)容包括項目定義、項目定位、項目的系統(tǒng)構(gòu)成等內(nèi)容。

（1）項目定義：描述項目性質(zhì)、用途和基本任務(wù)。

（2）項目定位：描述項目的建設(shè)規(guī)模，建設(shè)水平，在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位、作用和影響力，項目定位依據(jù)，必要的可行性分析。

（3）項目的系統(tǒng)構(gòu)成：系統(tǒng)的總體功能，系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程和單位工程的構(gòu)成、作用和相互聯(lián)系，內(nèi)外系統(tǒng)的協(xié)調(diào)、協(xié)作、配套的策劃思路、方案的可能性分析和依據(jù)。

1.2工程項目策劃的方法

（1）工程項目目標規(guī)模的構(gòu)想方法項目策劃第一步的任務(wù)是確定目標，構(gòu)想或印證目標的規(guī)模大小。工程項目的目標規(guī)模構(gòu)想研究通常分為靜態(tài)研究和動態(tài)研究，前者是確定項目目標空間大小、高低尺寸、面積容積等物理參數(shù)，后者則是確定項目的規(guī)模大小和運行方式。在項目規(guī)模確定的同時，要對項目的性質(zhì)進行論證。項目的性質(zhì)是決定項目策劃后繼各個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵，其確定多是由投資者與規(guī)劃師共同制定的，項目策劃人員只是對既定項目的性質(zhì)進行論證和修改。

（2）工程項目內(nèi)、外部條件的把握方法

同時，還要把握項目策劃的外部及內(nèi)部條件。項目策劃的內(nèi)部條件，是指項目自身的條件，包括項目的功能要求、使用者的條件、使用方式、建設(shè)者的設(shè)計要求、管理條件、設(shè)備條件，以及地質(zhì)、水電、氣、熱、排污、交通、綠化等條件，其中以項目的功能條件、使用者的要求條件以及使用者的使用方式等三項為最重要的因素。對項目內(nèi)部條件的把握，是考慮項目具體設(shè)計和方法的關(guān)鍵。項目策劃的外部條件則包括為直接條件和間接條件，其中直接條件是屬于客觀資料型的條件，如地理條件、地域條件、總體規(guī)劃條件和有關(guān)設(shè)計規(guī)范資料集，項目策劃可直接引用；而間接條件則是屬于調(diào)查研究型的條件，如經(jīng)濟條件、市場情況、文化構(gòu)成、社會條件、配套設(shè)施、技術(shù)條件等，由于沒有直接或明確的資料來源，需要項目策劃人員進行調(diào)查研究和分析把握。對項目外部條件的把握是為了使項目遵循總統(tǒng)規(guī)劃思想，指定和修正項目的規(guī)模和性質(zhì)，把握項目建設(shè)的宏觀方向。通過對項目內(nèi)外部條件的調(diào)查、分析，進而把握項目功能組合、使用方式、結(jié)構(gòu)選型、風(fēng)格造型、設(shè)備系統(tǒng)、建設(shè)周期、建設(shè)費用，這是項目策劃得以進行并取得成功的必要條件。

1.3城區(qū)舊工業(yè)建筑再利用的前期策劃

對城區(qū)客觀存在的大量舊工業(yè)建筑，前期策劃的工作主要是解決項目是否值得再利用、再利用的方向等問題。

（1）舊工業(yè)建筑再利用的判定思路

舊工業(yè)建筑廣泛存在于城市之中。但并非所有的舊工業(yè)建筑均可以作為再利的對象，例如那些結(jié)構(gòu)破損嚴重的舊工業(yè)建筑、在現(xiàn)有技術(shù)水準無法妥善保護并改造的舊工業(yè)建筑等，顯然都不適合進行再利用。根據(jù)舊工業(yè)建筑再利用的已有實踐來看，在確定舊工業(yè)建筑能否劃入再利用范圍時，應(yīng)綜合考慮是否具有技術(shù)可能性、現(xiàn)實操作性、情感價值、情感價值、情感價值等因素。必須客觀地意識到，不是所有的舊工業(yè)建筑都可以再利用或是必須再利用；要堅決杜絕因盲目追捧而導(dǎo)致的非理性的、牽強的再利用構(gòu)想及實施。

（2）舊工業(yè)建筑再利用判定的技術(shù)依據(jù)

對于舊工業(yè)建筑能否再利用，尚需建立其適宜的評判依據(jù)。

1）再利用的可行性分析對舊工業(yè)建筑再利用的可行性分析，是所有后續(xù)工作的開展前提。此項工作，正是基本建設(shè)程序中的可行性研究階段。事實上，作為建設(shè)活動中、隨時展而出現(xiàn)的新子類，舊工業(yè)建筑再利用仍然適用普遍的項目管理原理，只不過是要充分考慮其既有的約束條件。由舊工業(yè)建筑這一物質(zhì)載體的特征出發(fā)，再利用應(yīng)從其安全性、環(huán)境適應(yīng)性及文化價值等方面來加以判定；各方面可繼續(xù)細分并設(shè)置指針，以達到操作層面的要求。

2）再利用的程度評價通過再利用可行性分析的舊工業(yè)建筑，尚需把握其再利用的程度強弱，以明確后續(xù)各項技術(shù)方案的背景條件。其再利用程度評價與再利用可行性分析緊密關(guān)聯(lián)，實際上是前一階段可行性分析的延伸和擴展。這里要考慮的是安全性分析、設(shè)計方案和經(jīng)濟要素等；更細的二級指標也隨其而設(shè)置。

2城區(qū)舊工業(yè)建筑再利用的促成機制

失去原有生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑，如何能夠在新的建設(shè)需求中，發(fā)現(xiàn)并適時把握其再利用的可能，是此類項目策劃的核心工作。舊工業(yè)建筑的客觀存在與發(fā)展的城市建設(shè)之間，除了其自發(fā)的、偶然性的適宜匹配之外，從社會系統(tǒng)角度來看，可以通過、也需要施加某種外部作用力來促成其二者的結(jié)合。相關(guān)建設(shè)制度的補充及完善、溝通渠道的建設(shè)等工作，對于此類項目的促成有著重要意義。

2.1再利用項目策劃的制度策略

舊工業(yè)建筑的再利用活動，涉及到社會多方的不同利益。欲開展并順利實施此項活動，首先要有執(zhí)行制度的支持，以避免無法執(zhí)行或執(zhí)行不力的情況。現(xiàn)行建設(shè)程序及有關(guān)制度的設(shè)置，是針對新建項目的，并未考慮舊工業(yè)建筑再利用項目的實施。因此，應(yīng)當明確已有制度對再利用策劃的適應(yīng)性，以此為基礎(chǔ)，補充并完善現(xiàn)有制度。在現(xiàn)有相關(guān)建設(shè)制度中，與再利用項目前期策劃直接密切相關(guān)的，主要有建設(shè)用地制度、建設(shè)規(guī)劃制度等。

（1）建設(shè)用地制度分析及其建議

舊工業(yè)建筑所依存的土地在其建設(shè)之初，不論其獲取土地的方式是劃撥或是出讓，其建設(shè)用地屬性均為工業(yè)用地；當納入再利用范疇時，其建設(shè)用地性質(zhì)多將發(fā)生變更。按我國目前有關(guān)要求，不論政府投資或企業(yè)投資，其獲取建設(shè)用地之前，其項目投資方向均須通過審批、核準或是備案。在國家現(xiàn)有土地政策的框架下，理順舊工業(yè)建筑建設(shè)用地的關(guān)系是解決舊工業(yè)建筑再利用的第一步關(guān)鍵工作。由我國工業(yè)建筑的發(fā)展進程看，目前大量進入再利用考慮范圍的，多是在改革開放前的工業(yè)企業(yè)及其廠房，其用地使用權(quán)的取得方式，基本上屬于行政劃撥用地；這種狀況，與當前市場經(jīng)濟條件下的土地有償使用制度和城市土地使用權(quán)管制政策并不相融，因而成了制約舊工業(yè)建筑再利用的重要障礙。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，劃撥土地使用權(quán)進行流轉(zhuǎn)前，必須先經(jīng)過政府批準，并要向國家上繳土地使用權(quán)出讓金或者土地收益；由此導(dǎo)致了與之連帶的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)的流轉(zhuǎn)等也受到限制。這種規(guī)定從根本上制約了再利用項目的主動構(gòu)想和醞釀，使得舊工業(yè)建筑的原業(yè)主將采取或?qū)⑵洳糠址课葑赓U而獲利、或聽之任之閑置等與可持續(xù)初衷相背離的短期行為。由此導(dǎo)致了本來潛在的再利用活動，連萌芽的機會都被扼殺，更無需提及深入策劃了！從系統(tǒng)的觀點來看，對于舊工業(yè)建筑再利用這一綜合活動，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換問題的解決，必選要政府由上至下理順關(guān)系、確立相關(guān)制度。要從法規(guī)上承認劃撥土地使用權(quán)是一種使用者可以支配的財產(chǎn)權(quán)，以達到促進劃撥土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)、盤活存量土地資產(chǎn)、調(diào)整建設(shè)用地結(jié)構(gòu)的目標；如是，舊工業(yè)建筑的再利用才有了根植的肥沃土壤，才可能進入良性的主動發(fā)展，策劃也才有了依據(jù)。

（2）建設(shè)規(guī)劃制度的分析及建議

城市的建設(shè)和管理，依賴于科學(xué)合理的規(guī)劃。在我國投資項目建設(shè)管理的法規(guī)體系中，土地屬性決定了其附著建筑物的使用功能，即在工業(yè)用地上的建筑物其使用功能必須是為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的，而不能擅自改變用途。舊工業(yè)建筑的再利用中，在解決了工業(yè)用地的土地屬性變更后，土地上附著的原工業(yè)建筑也應(yīng)轉(zhuǎn)換并具備的新的建筑功能或用途。通常舊工業(yè)建筑所在的城市區(qū)域，在城市總體規(guī)劃中根據(jù)城市發(fā)展的趨勢和需求，已規(guī)劃為商務(wù)區(qū)、居住區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等性質(zhì)。由于歷史的原因，加之該地塊的使用權(quán)尚在業(yè)主手中，其工業(yè)用地屬性并未能及時變更?？梢?，在完成舊工業(yè)用地變更和新項目按新規(guī)劃條件建設(shè)前，用地屬性與城市總體規(guī)劃間存在實際的矛盾。土地的用途與其附著建筑功能應(yīng)當是保持一致的。與城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向相適應(yīng)的舊工業(yè)建筑改變功能以達到再利用目標的狀況，已經(jīng)成為一種趨勢。與此關(guān)聯(lián)的規(guī)劃管理制度，則應(yīng)以理順、疏通為指導(dǎo)方向，而不是限制、堵塞。城市規(guī)劃部門從大的方面進行方向性控制，而不是細化到具體方案，應(yīng)按宏觀調(diào)控的思路來加以把握。

2.2再利用策劃的渠道策略

為了促成舊工業(yè)建筑與城市建設(shè)需求的結(jié)合，應(yīng)當創(chuàng)造條件，以增強社會系統(tǒng)中這兩項事物的交集區(qū)域。參照發(fā)達國家在舊工業(yè)建筑再利用領(lǐng)域的經(jīng)驗，為創(chuàng)建必要的聯(lián)系渠道，需要開展以下工作：

（1）建立健全建筑登錄制度

舊工業(yè)建筑的再利用，首先要求應(yīng)使其免遭被拆除的厄運，因此應(yīng)建立必要的法規(guī)使舊工業(yè)建筑的存在合法化。國外的建筑登錄制度值得我們加以借鑒，即將有一定價值的舊建筑物廣泛地做成目錄，通過對目錄的公證促進對其保護及再利用的制度。建筑登錄制度將舊建筑與現(xiàn)代生活連結(jié)了起來，對于防止建設(shè)性破壞、開發(fā)性破壞、保護城市特色和個性的延續(xù)建設(shè)有著特別的意義。應(yīng)該說，這屬于形成聯(lián)系渠道的建設(shè)制度創(chuàng)新，是對我國目前建設(shè)領(lǐng)域此項空白的彌補。針對目前我國舊工業(yè)建筑再利用的廣闊前景，應(yīng)當建立舊工業(yè)建筑的登錄制度。通過登錄制度，一則可以把握舊工業(yè)建筑的有無、多少信息，二則為確定可能的再利用意向提供了最迅速、最全面的候選基礎(chǔ)，使得二者的匹配選擇有了良好的聯(lián)結(jié)。

（2）靈活多變的鼓勵措施

為了保存舊建筑的價值，減少再利用初期的建造成本，各國都相應(yīng)出臺了一些基金鼓勵和減免稅收的制度。如英國對所有建筑的保存和修復(fù)，其所上繳的附加稅只是新建房屋索要上繳稅金的15%；而對于登錄舊建筑的改變用途或是重建，更是無需上繳附加稅。除了稅金上的減免之外，政府每年還掌握著大量專用基金，用于修復(fù)和保護舊建筑。比利時、西班牙意大利和葡萄牙也有類似的稅收鼓勵機制。與歐洲一樣，美國聯(lián)邦政府也實行了減免稅收和資金獎勵的政策；還成功地利用公共資金吸引私人投資，較好實現(xiàn)了對舊建筑的再利用。以上種種做法，均對我國的舊工業(yè)建筑再利用有著積極的指導(dǎo)意義。需要政府制定并出臺有關(guān)政策及文件，來刺激并鼓勵舊工業(yè)建筑再利用的深入開展。

（3）多層次的實施體制

舊工業(yè)建筑的再利用是一項浩大復(fù)雜的建設(shè)工程，無論是個人還是政府都很難獨立完成，因此必須建立廣泛的多層次合作實施體系。進入再利用范圍的利益相關(guān)方，主要有政府、原使用權(quán)所有者、再利用執(zhí)行者、區(qū)域居民等等，必須給予妥善的利益協(xié)調(diào)機制，保證其實現(xiàn)多方共贏。

（4）多專業(yè)合作與公眾參與

舊工業(yè)建筑的再利用涉及到多門學(xué)科的內(nèi)容，要建立一支多專業(yè)合作的隊伍共同完成。除了這些專業(yè)技術(shù)活動外，同時還注意充分尊重公眾的意見，即讓眾多的市民能夠參加到那些與他們生活環(huán)境息息相關(guān)的保護政策和改造措施的制定和決策過程中去。對我國目前現(xiàn)階段而言，公眾參與還顯不足。這有待于進一步的建設(shè)和培育，以期積極發(fā)揮民眾在再利用活動中的積極、能動影響作用，并有助于順利實現(xiàn)建筑新功能的二次認可。

3基于棕色地塊治理視角的城區(qū)舊工業(yè)建筑再利用

棕地是相對于“綠地”的規(guī)劃術(shù)語，是指曾經(jīng)用于開發(fā)建造、但是又被遺棄的荒地，無論受污染與否；城市中的舊工業(yè)區(qū)，正是棕地中的重要一類。舊工業(yè)建筑再利用項目的促成與實施，需要資金的投入及制度的支持。由棕地治理成功案例中獲取的有關(guān)資金、制度等方面的經(jīng)驗，可為舊工業(yè)建筑再利用的具體實施提供參考。因此，舊工業(yè)建筑的再利用與棕地治理有著密不可分的聯(lián)系，而此類項目本身恰是城市棕地的治理途徑之一。

3.1舊工業(yè)建筑再利用與棕色地塊治理

隨著城市擴張，土地這一有限資源越來越少。在城市發(fā)展過程中，存在著一些曾經(jīng)用于工業(yè)和商業(yè)活動、只有清理后才可重新利用的土地，謂之棕色地塊。在我國的城市建設(shè)過程中，不可避免地遇到城中村、棚戶區(qū)、舊工業(yè)區(qū)等各種形式的棕色地塊問題。若可以得到妥善解決，則不僅去除了城市建設(shè)中的惡疾，更為新城的誕生提供了條件。在審視舊工業(yè)建筑再利用這一活動時，它并不是孤立地存在于社會系統(tǒng)中，與其密切相關(guān)的正是日漸受到社會關(guān)注的城市棕色地塊的治理問題。舊工業(yè)建筑這一對象，是與土地密不可分的，所謂房地不分家。因而，論及舊工業(yè)建筑的再利用，實已隱含了其所附著土地的再利用。這對城市建設(shè)尤為重要：有限的建筑與土地資源同時獲得新生，正是一種最佳狀態(tài)！可見，舊工業(yè)建筑的再利用，事實上是城市棕色地塊治理的一個子類。它在側(cè)重建筑功能置換的同時，也完成了棕色地塊的治理，堪稱事半功倍的綠色工程！

3.2棕色地塊治理的啟示

美國的棕色地塊存在歷史已超過半個多世紀，其治理工作也隨之跟進，至今已取得一定成績，目前已形成了由參與者、法律保障、資金保障等作為主體的管理體系。借鑒其成功經(jīng)驗及取得的顯著成果，為更好地促成我國的舊工業(yè)建筑再利用項目，應(yīng)認識到：

（1）意識層面的重視決定了實施的主動性意識形態(tài)是無形的，但其對事物的推動作用卻是巨大的。在逐漸主動、自愿地認可并接受了舊工業(yè)建筑再利用時，相關(guān)工作的開展就是順理成章、自然而然的。當從上至下形成共識、主動探求舊工業(yè)建筑的各種再利用機會時，這項活動將會取得卓越的成就。目前我國建設(shè)行業(yè)內(nèi)，對舊工業(yè)建筑的再利用已進入一個讓人欣慰的階段，各地不斷涌現(xiàn)成功案例。

（2）舊工業(yè)建筑再利用需要社會各界的廣泛參與參照美國棕色地塊治理的經(jīng)驗，從聯(lián)邦政府到地方環(huán)保局，從政府部門到非政府組織，參與者廣泛，且各參與者能很好地協(xié)作成為一個整體，充分地利用了社會資源，取得了很好的治理效果。我國的舊工業(yè)建筑再利用，是在要解決地塊治理之外還附加了建筑功能置換的要求，更需要中央政府、地方政府、民間組織等多方的積極投入和參加。

（3）舊工業(yè)建筑再利用需要資金保障缺少資金是棕色地塊治理的最大障礙，美國棕色地塊的治理資金來源途徑多樣。借鑒其經(jīng)驗，在舊工業(yè)建筑的再利用問題上除了政府的投入之外，應(yīng)大力開發(fā)社會經(jīng)濟團體的投資。廣義上看，再利用當屬一項社會性事業(yè)，所以調(diào)集并充分利用社會上的資金不僅是合情合理的，也是必要的；同時，更是對政府部門此類資金短缺的一個有力補充。

（4）舊工業(yè)建筑再利用需要強有力的制度體系作后盾責(zé)任明確是美國棕色地塊治理成功的關(guān)鍵所在。因此，在有各方參與和資金保障的前提下，舊工業(yè)建筑的再利用必須要有明確的制度框架來劃定各方責(zé)任和義務(wù)，以充分調(diào)動各方積極性。我國目前此項活動的正是缺乏這方面的相關(guān)制度，或是制度不適用，成了再利用的重要障礙。

篇（6）

1 可持續(xù)工程項目管理概述

可持續(xù)工程項目管理就是將可持續(xù)發(fā)展的理念推廣至工程項目管理。為一個建設(shè)項目進行從概念到完成的全方位的計劃、控制、協(xié)調(diào)與實施，以滿足委托人的要求，使項目在所要求的質(zhì)量標準、生態(tài)環(huán)境指標的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的時間和批準的費用預(yù)算內(nèi)完成的即是可持續(xù)工程項目管理[1]。

當前的管理模式中，項目各階段相互獨立，造成全壽命周期內(nèi)各相關(guān)方信息支離破碎，形成許多信息孤島，決策階段形成的很多有利于節(jié)約時間和成本的信息往往不能在后期準確應(yīng)用，造成很大的資源浪費，不利于可持續(xù)目標的實現(xiàn)。為了消除這種技術(shù)與交流的障礙，USGBC建立了LEED標準，LEED標準關(guān)注五個關(guān)鍵領(lǐng)域的實施情況，包括場地選擇、水的節(jié)約、能量效率、材料選擇、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。LEED要求聘用專業(yè)人員來進行項目管理，稱之為“LEED APS”，他們具有綠色建筑建設(shè)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，可以指導(dǎo)項目以更低的成本更高的效率來完成[2]。一個可持續(xù)項目必須從全壽命周期考慮，在項目決策階段進行合理規(guī)劃。在項目開始前讓各參與方代表一起進行專家研討會是另一個信息交流的解決措施。美國的NCI將這樣的專家研討會定義為“一個可以將所有的才能和力量集合起來實現(xiàn)建造計劃的協(xié)作過程。”[3]

2 可持續(xù)項目管理方法與普通項目管理模式的比較

項目過程 傳統(tǒng)建設(shè) 可持續(xù)建設(shè)

1.可行性分析階段

目標控制 基于市場條件、客觀需求或其他狹隘角度來定義目標，多以經(jīng)濟效益為主 包括功能目標、技術(shù)目標、經(jīng)濟目標、社會目標、和生態(tài)目標等

項目經(jīng)理的選擇 尚未進行 聘用一名有經(jīng)驗的綠色建筑咨詢師或項目經(jīng)理，他必須熟悉項目類型和市場條件，服務(wù)于建設(shè)的全壽命期

經(jīng)濟評價 以傳統(tǒng)經(jīng)驗估算，多用單價模式 基于成本/收益分析來完成經(jīng)濟生態(tài)目標，考慮場地特征，權(quán)衡建筑需求和生態(tài)問題，把預(yù)算與工程的獨特目標聯(lián)系起來，使資源合理利用，形成明確的清單和文檔

設(shè)計研討會 可能不會執(zhí)行 要求項目各階段的利益相關(guān)者參加，包括項目周圍的業(yè)主和社區(qū)代表，收集來自設(shè)計、承包商、環(huán)境工程師、房地產(chǎn)咨詢師的意見，形成最后的指導(dǎo)文件

最終場地選擇 按慣例選擇場地，沒有利益相關(guān)者參與 在利益相關(guān)者參與的基礎(chǔ)上選擇場地，整個建設(shè)團隊都有權(quán)發(fā)表意見

2.設(shè)計階段

初步預(yù)算與進度表 預(yù)算有預(yù)算師基于一定公式完成，一般偏離實際成本多達15%，不考慮運營和維護階段的成本 預(yù)算強調(diào)全壽命期成本，目標由短期投資回報轉(zhuǎn)變到長期效益

場地審批 這一階段慣例部門第一次看到初步設(shè)計，有時需要返工修改，因為設(shè)計方案可能不符合當?shù)赝恋厥褂靡?審批可以順利進行，因為項目不會受到其他社會上的阻力

設(shè)計團隊選擇 根據(jù)招標選擇設(shè)計方，所有咨詢方提供意見給設(shè)計方 通常此階段核心技術(shù)團隊已經(jīng)選好，只需在特殊需要時聘用相關(guān)專家即可

建設(shè)文件 雖然此時設(shè)計已經(jīng)完成，但考慮綠色方案時可能需要修改 由于集成團隊參與到?jīng)Q策和設(shè)計階段，建設(shè)文件可以更加有效的完成，不需要反復(fù)修改

政府許可 可能不符合政府的相關(guān)要求 政府早起介入，確保項目各項指標符合國家和地方相關(guān)要求

招投標 低價中標，分包合同有總承包提供 考慮全壽命期成本作為招標控制價，考慮項目技術(shù)方案的可施工性和可建筑性對施工成本的影響

3.實施階段

建設(shè) 由建造者進行每周現(xiàn)場檢查，現(xiàn)場施工人員沒有交叉交流 項目施工由動員會開始，包括現(xiàn)場全體工作人員的可持續(xù)建設(shè)教育，要求所有工作人員參加每月例會，并定期進行綠色建筑培訓(xùn)，在工作開始之前就把可持續(xù)要求傳達到每一個分包商

監(jiān)管 業(yè)主、設(shè)計方、施工方的關(guān)系分裂導(dǎo)致合同破壞，這就要求引進政府監(jiān)管，那樣增加了建設(shè)成本，造成項目低效 政府作為項目團隊的一個參與方，不站在對立面，減少了返工和調(diào)整

4.運營維護階段

交付 在建筑交付運營之前，進行最低標準的檢查 確保建設(shè)目標的實現(xiàn)，有權(quán)威部門給出評定

運營 不負責(zé) 跟蹤監(jiān)測

3 可持續(xù)工程項目管理的關(guān)鍵過程

3.1 工程項目可持續(xù)性目標的建立

為了實現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟技術(shù)指標，業(yè)主和項目管理者必須在設(shè)計和建造實施之前確立可持續(xù)的目標。在可行性分析階段建立項目可持續(xù)方案，可以減少設(shè)計和施工變更等帶來的損失。項目目標可以根據(jù)項目的狀況和環(huán)境與可利用的技術(shù)水平來確定，首先確定業(yè)主關(guān)于項目“可持續(xù)發(fā)展”的最高目標，接下來從高到低分別是“最佳目標”、“通用目標”和“被動目標” [4]。

3.2 整合項目團隊

一旦業(yè)主確定了項目目標，就要開始組建項目團隊。在傳統(tǒng)項目中，每一階段彼此割裂，分別簽訂單一合同，由于工作相互獨立，相互之間的信息傳遞采用的是一種“OVER WALL”方法[5]，延誤了關(guān)鍵團隊成員的作用。綠色項目比傳統(tǒng)項目更加復(fù)雜，要求增加跨專業(yè)的交流和各學(xué)科間的合作。

該團隊由業(yè)主方、項目管理方、設(shè)計方、施工承包商、建筑健康咨詢單位、運營維護管理方等組成聯(lián)合交叉動態(tài)組織，進行全壽命期管理。從項目決策階段到項目運營拆除報廢階段的各參與方通過該組織模式被緊密結(jié)合，在動態(tài)中加強聯(lián)系和溝通，避免傳統(tǒng)管理模式不同專業(yè)、不同階段間協(xié)調(diào)性不夠的弊端。

3.3 可持續(xù)項目的信息管理

為保證可持續(xù)項目管理的順利實施，必須建立適合項目自身特點的信息系統(tǒng)，以輔助對項目進行全壽命期管理。

網(wǎng)上建設(shè)項目管理是近幾年來歐美等發(fā)達國家探索應(yīng)用的一種新的項目管理模式，它利用先進的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過為特定的建設(shè)項目建立專門的項目網(wǎng)站，對項目進行中的圖紙、設(shè)計說明書、報表、往來函件等大量信息進行收集、加工、傳遞、存儲、檢索和輸出，從而使項目參與各方能夠及時、準確地得到各自所需的信息，實現(xiàn)協(xié)同工作。項目網(wǎng)站可以自行委托他人開發(fā)，也可以通過購買某些提供項目主機服務(wù)的公司的特定產(chǎn)品并加以適當定制來建立。自行委托他人開發(fā)不僅費時、費錢，而且運行維護費用很高，一般很少采用。而目前國外提供項目主機服務(wù)的公司有很多家，如美國的E―builder Inc．、歐洲的BuildOnline等，它們的產(chǎn)品相對來說比較成熟，購買這類產(chǎn)品并加以適當定制，則比較經(jīng)濟適用，是目前采用的主要方式[6]。

參考文獻

[1]胡桂祥，張建坤 綠色工程項目管理及其實施動力研究[J]工程管理學(xué)報 第24卷第2期2010年04月 178-181

[2] Lauren Bradley Robichaud and Vittal S. Anantatmula Greening Project Management Practices For Sustainable Construction [J] Journal of Management in Engineering January 2011 48-57

[3] June3,2007

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1區(qū)域社區(qū)內(nèi)部空間現(xiàn)狀及設(shè)計改造的必要性

城市區(qū)域社區(qū)作為社會共同體的區(qū)域集中性代表，其外部占地規(guī)模、室外周邊環(huán)境，內(nèi)部空間功能組織完善與提升，對開展社會互動活動，解決區(qū)域地塊社區(qū)的社會問題有著重要的作用，但也存在部分社區(qū)內(nèi)部空間尺度局促，設(shè)備、家具陳舊老化，辦公功能單一等問題，從而不能快速適應(yīng)于現(xiàn)代化區(qū)域社區(qū)內(nèi)部空間使用的整體性、高效性要求。

2區(qū)域社區(qū)室內(nèi)設(shè)計改造可行性分析依據(jù)

針對不同區(qū)域社區(qū)的自身特點，具體項目具體分析，其可行性分析依據(jù)主要包含如下幾個方面:(1)現(xiàn)場實踐勘測調(diào)研;(2)項目委托書;(3)建設(shè)單位提供的相關(guān)原始圖紙文件;(4)各專業(yè)工程的設(shè)計規(guī)范標準;(5)項目投資估算等。

3區(qū)域社區(qū)室內(nèi)設(shè)計改造可行性設(shè)計方案

3．1總體性設(shè)計原則

區(qū)域社區(qū)內(nèi)部空間改造設(shè)計的過程應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)的規(guī)范要求，功能合理、形式美觀、空間明快、經(jīng)濟適用并具有一定前瞻性及擴展性，“以人為本，物盡其用”，設(shè)計理念應(yīng)具有實際的操作性，便于日后施工及維護保養(yǎng)，在預(yù)定的投資造價范圍內(nèi)，通過設(shè)計手法的巧妙運用，空間多元組合達到良好的實用、高效的綜合效果。

3．2室內(nèi)功能的需求分析

從內(nèi)部使用功能的角度出發(fā)，根據(jù)城市社區(qū)的區(qū)域分布特點，并結(jié)合自身實際的使用情況進行內(nèi)部功能的有效擴增與簡化，其室內(nèi)功能基本涵蓋如下幾個部分:(1)智能化服務(wù)中心(開放式公共辦公區(qū));(2)接待室;(3)各類辦公室;(4)青少年科技家園;(5)多功能區(qū);(6)教室(培訓(xùn)空間);(7)老年人活動室;(8)殘疾人活動中心;(9)工會之家;(10)母嬰關(guān)愛區(qū);(11)檔案室;(12)簡餐廚房;(13)公共衛(wèi)生間;(14)預(yù)留擴展房間等功能模塊區(qū)域。

3．3室內(nèi)空間組合

平面規(guī)劃需結(jié)合各空間特性要求，對室內(nèi)原有布局結(jié)合自身使用要求進行重新規(guī)劃，優(yōu)化改善不合理的空間部位。天花作為照明、空調(diào)、消防、弱電等設(shè)備密集集中的區(qū)域，并根據(jù)現(xiàn)場實際的陳舊破損情況采用局部翻新與區(qū)域翻新相結(jié)合的方式，天花內(nèi)部各系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有空間布局按標準規(guī)范做相應(yīng)調(diào)整，終端的風(fēng)口、排煙口、疏散標識、噴灑頭、煙感頭、燈具的點位等均應(yīng)結(jié)合天花的整體設(shè)計改造方案優(yōu)化其原有布局，保證天花造型、燈位、設(shè)備及消防終端的整齊、美觀。

3．4裝飾建材選用及工藝要求

在滿足使用者的具體功能需求、主體結(jié)構(gòu)不受損害的前提下，對建筑內(nèi)部空間各個界面材料進行合理選配，墻面、地面及棚面原有材料在投資預(yù)算范圍內(nèi)局部或整體性進行面層翻新，其構(gòu)造要求需達到國家現(xiàn)行規(guī)范標準的強度及剛度要求等，材料間、材料與主體間的連接應(yīng)安全可靠，材料選用應(yīng)經(jīng)濟、環(huán)保、防火、耐用，并達到室內(nèi)改造設(shè)計的預(yù)期效果，局部特殊空間還應(yīng)滿足隔音、吸音、防滑、防撞等功能要求，同時結(jié)合各城市地域性的歷史文脈及文化特色，融合建筑自身風(fēng)格特點，內(nèi)外風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，結(jié)合材料自身質(zhì)感運用設(shè)計手法營造出現(xiàn)代、開放、高效、極具親和力的便民交流、辦事服務(wù)空間。

3．5視覺導(dǎo)視系統(tǒng)

視覺導(dǎo)視系統(tǒng)分為靜態(tài)導(dǎo)視系統(tǒng)和動態(tài)導(dǎo)視系統(tǒng)，其類型選擇、空間位置、使用數(shù)量及材質(zhì)運用都會對日常辦公產(chǎn)生一定的作用與影響，改造設(shè)計力求達到導(dǎo)視布點合理、信息完整、指示明確的系統(tǒng)要求。

3．6燈光設(shè)計

根據(jù)建筑自身的采光情況及地理朝向，結(jié)合自身的辦公特性，綜合考慮在光線不足的情況下，對天花照明及局部墻體照明進行系統(tǒng)性設(shè)計，不論在燈具種類的選擇、布點數(shù)量、照度、位置分布、燈路控制方式的考察上，均應(yīng)達到公共開放式區(qū)域、封閉式區(qū)域的照度及防眩要求。

3．7聲學(xué)、色彩系統(tǒng)

(1)聲學(xué):室外空間與室內(nèi)空間的界面區(qū)域如:建筑外窗的更換，空間與空間的垂直隔墻、入戶門的選用，天棚、墻面聲音反射集中區(qū)域的材料選擇、通風(fēng)管道的外層包裹材料，應(yīng)綜合考慮采用隔音性能好、隔熱、保溫、吸聲效果佳的專業(yè)聲學(xué)材料，即美觀又降噪。

(2)色彩:空間特性的不同其色彩的使用存在截然的區(qū)分，其空間色彩分布主要集中在室內(nèi)裝飾建材材質(zhì)的顏色與紋理上、家具材質(zhì)的顏色、陳設(shè)綠植三個組成部分，空間色彩的營造需結(jié)合實際使用者的需求、辦公特性、地域性特點等綜合因素并結(jié)合色彩心理學(xué)突出視線線索和空間感受。

3．8家具、陳設(shè)及綠化

(1)室內(nèi)家具可基本概括為固定式家具和移動式家具兩大類，不同類型的家具應(yīng)環(huán)保、美觀，體現(xiàn)出人性化的設(shè)計，并且強調(diào)使用上的安全性結(jié)合使用群體的特性，家具的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、尺寸、材質(zhì)應(yīng)滿足人體工學(xué)原理、舒適美觀、方便耐用的要求，家具細部的陽角處需進行導(dǎo)圓化處理，防碰防撞，其配套的五金件的選用也應(yīng)牢固耐用，避免由于身體的不經(jīng)意接觸而產(chǎn)生劃傷的發(fā)生。(2)陳設(shè)與綠化:社區(qū)內(nèi)部空間的陳設(shè)如:墻面展板、海報應(yīng)充分體現(xiàn)辦公系統(tǒng)的特質(zhì)，高效、簡潔，并營造出便民、親民的整體氛圍，傳遞社會的正能量，在公共區(qū)域局部視線范圍內(nèi)布置適宜的綠化生態(tài)的植物小景，改善室內(nèi)空間區(qū)域小氣候、吸附有害氣體，煥發(fā)出室內(nèi)勃勃生機，并且也起到柔化室內(nèi)人工環(huán)境，調(diào)節(jié)內(nèi)部空間人群的心理功能。

3．9無障礙設(shè)計

公共衛(wèi)生間內(nèi)需設(shè)置殘疾人獨立廁位及相關(guān)配套的扶手、五金配件、殘疾人進出無障礙坡道等，并且在殘疾人活動的空間也應(yīng)配套相應(yīng)的保護措施便于殘疾人日常使用，在樓梯及有高差的部位也需考慮設(shè)有起止步盲人指示，在設(shè)計細節(jié)上充分體現(xiàn)人文關(guān)懷。

3．10智能化系統(tǒng)設(shè)計

強弱電綜合布線及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的內(nèi)外網(wǎng)設(shè)計:應(yīng)采用物理隔離的方式，結(jié)合室內(nèi)改造設(shè)計，將計算機網(wǎng)絡(luò)分為:內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、設(shè)備網(wǎng)三套獨立系統(tǒng)，保障辦公網(wǎng)絡(luò)及信息安全。插座端口預(yù)留應(yīng)能滿足實際使用要求:在原設(shè)計基礎(chǔ)上根據(jù)現(xiàn)場點位的實際情況，結(jié)合設(shè)計改造議案和使用者的需求，酌情增減點位，已經(jīng)確定的點位也應(yīng)結(jié)合室內(nèi)家具的實際布局調(diào)整到與工位對應(yīng)的位置，所有線路應(yīng)能保證為隱蔽埋設(shè)。

3．11環(huán)保節(jié)能

內(nèi)部空間的改造各界面應(yīng)選用對人體無害的裝修材料，在保證人們生命健康的前提下，融入綠色向上的發(fā)展理念，充分發(fā)揮內(nèi)部環(huán)境、室內(nèi)空間與人的良性互動，從而達到綠色健康的空間評定標準。要考慮節(jié)約人力資源，降低室內(nèi)改造后期可能發(fā)生的維護成本，降低能源損耗。嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的綠色能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標準措施，合理利用能源，降低能耗，最大限度的降低空間內(nèi)部改造的投入成本，同時改造設(shè)計中應(yīng)注明所采用的主要建筑裝飾材料，應(yīng)滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，其中的大類建材應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的規(guī)定選擇并達到國家標準，如:細木工板、墻面裝飾板、油漆、乳膠漆、塑膠地材、礦棉板、磚、理石等，以滿足空氣環(huán)保質(zhì)量要求。

3．12相關(guān)各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合

在室內(nèi)空間改造的設(shè)計過程中如遇與其它相關(guān)專業(yè)協(xié)同配合時，應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場實際的工序安排及各設(shè)計專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌多層次的推進整體項目進度。

4結(jié)語

區(qū)域社區(qū)室內(nèi)空間改造需根據(jù)城市各區(qū)域地塊的特性和實際現(xiàn)狀、預(yù)算成本等多因素條件深入淺出的多角度分析，并在此基礎(chǔ)上建立系統(tǒng)多維度、多層次、綜合開放性的空間設(shè)計體系，為此，本文雖僅從室內(nèi)空間改造的設(shè)計角度去淺談其設(shè)計改造的可行性，但通過在此節(jié)點上多方面、多角度的系統(tǒng)梳理、分析及不斷的落實，發(fā)現(xiàn)并帶動整個區(qū)域社區(qū)全方位綜合品質(zhì)的提升。

參考文獻:

［1］鄭曙陽．室內(nèi)設(shè)計資料集［M］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，1993．

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［10］張世禮．中國現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計研究散記［J］．中國室內(nèi)，2001(3)．

篇（8）

0 引言

隨著我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的加快和人民生活水平的提高，建筑用能迅速增加。建筑能耗被認為是全世界最主要的能源消耗之一[1]，發(fā)達國家建筑能耗一般占到社會總能耗的40%左右，中國的比例也在30%左右。太陽能被認為是未來最有發(fā)展?jié)摿Φ男滦湍茉碵2]，在太陽能應(yīng)用方式中，太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)是研究熱點，發(fā)展和推廣光伏建筑一體化(BIPV)技術(shù)對于優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、促進節(jié)能減排具有重要意義。

本文主要介紹了BIPV的特點及發(fā)展進程，并從廣西百色市的太陽能資源條件、建筑現(xiàn)狀以及能源形勢等入手，初步探討了在廣西百色地區(qū)實施BIPV的可行性。

1 光伏建筑一體化特點及發(fā)展歷程

1.1 光伏建筑一體化的特點

太陽能光伏建筑一體化（BIPV）技術(shù)是利用太陽能發(fā)電組件替代建筑的某一部分，把建筑、發(fā)電和美學(xué)融為一體，相互間有機結(jié)合，在建筑物的護結(jié)構(gòu)表面布設(shè)光伏陣列產(chǎn)生電力的一種綠色建筑形式[3]。

光伏建筑一體化系統(tǒng)分為獨立光伏系統(tǒng)和并網(wǎng)光伏系統(tǒng)。帶有蓄電池的可以獨立運行的PV系統(tǒng)是獨立光伏系統(tǒng)。并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)是與電網(wǎng)相連，并向電網(wǎng)饋送電力的光伏發(fā)電系統(tǒng)。從長遠的角度看，并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)更有優(yōu)越性。因此，建筑物光伏市場正在從獨立發(fā)電系統(tǒng)轉(zhuǎn)向并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)[3]。

1.2 BIPV系統(tǒng)在國內(nèi)外的發(fā)展[4]

美國政府積極推進光伏建筑一體化項目的實施，有“百萬屋頂計劃”、“光伏建筑兩集計劃”等。國會也通過了“節(jié)約能源房屋建筑法規(guī)”等鼓勵新能源利用的法律文件；在經(jīng)濟上也采取有效措施。因此，美國太陽能光伏建筑的發(fā)展極為迅速，處于世界領(lǐng)先地位，并在國內(nèi)形成了完整的太陽能建筑產(chǎn)業(yè)化體系。

德國是世界上應(yīng)用太陽能、實現(xiàn)太陽能建筑一體化的強國。有“光伏黑洞”之稱的德國，鼓勵居民住宅與公共建筑覆蓋光伏發(fā)電設(shè)備，其國內(nèi)2005年一年安裝的太陽能電池組就占了2006年世界安裝總量的一半。1990年首先開始實施“一千屋頂計劃”，在私人住宅屋頂上推廣容量為1～5kW的互用聯(lián)網(wǎng)光伏系統(tǒng)。

日本很重視光伏和建筑相結(jié)合的技術(shù)。上個世紀90年代中期，日本政府制定了一個龐大的太陽能光伏發(fā)電“屋頂”計劃，預(yù)計在10～15年內(nèi)，在日本民用住宅的屋頂上安裝戶用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，總裝機容量將達200MW。為此，一方面日本政府撥出80億日元巨資用于大規(guī)模生產(chǎn)太陽能光伏電池成本；另一方面政府資助一些大學(xué)、研究所和公司進行開發(fā)研究。如三洋電氣等公司還推出了多種非晶硅電池與建筑材料相結(jié)合的產(chǎn)品。

中國的太陽能光伏建筑起步較晚，比西方一些發(fā)達國家相對落后，但中國政府一直都在鼓勵應(yīng)用諸如太陽能等的可再生能源。中國政府于2009年宣布對BIPV系統(tǒng)進行補貼，額度為20元/Wp，相當于補貼了BIPV工程建設(shè)費用的50%。據(jù)統(tǒng)計，截止1997年底，我國已完成并正常使用的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)裝機容量為10～15MW，2010年，京滬高鐵上海虹橋站太陽能電站正式并網(wǎng)發(fā)電，總裝機容量為6688kW，是目前世界上最大的單體建筑光伏一體化應(yīng)用項目。

我國政府拉動光伏產(chǎn)業(yè)和自主創(chuàng)新的政策日臻完善，各方利益逐步協(xié)調(diào)，將使我國太陽能光伏產(chǎn)業(yè)成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展的新的動力，同時，還會推動我國太陽能科技快速跨入國際前列。

2 百色市實施光伏建筑一體化的可行性初探

2.1 太陽能資源條件

百色市地處廣西西部，位于東經(jīng)106°07′～106°56′，北緯23°33′～24°18′之間。根據(jù)中國太陽能資源帶[5]分布圖（見圖1），將全國劃分為四類地區(qū)，百色市屬于三類地區(qū)，為太陽能可利用區(qū)。相關(guān)資料表明，百色市的太陽能年平均日照為1906.6小時，年太陽總輻射量約4578.68MJ/m2，相當于156.43kg標煤熱量。

百色市各月的太陽總輻射量見圖2，由圖2可以看出百色市的太陽能利用具備較好的資源條件，其太陽輻射量有明顯的月變化，一年中以2月份最少，從3月份開始逐漸增多，6月開始明顯增多，尤以8月份最多，9月以后逐月下降，5～10月為太陽輻射豐富的月份。

2.2 建筑條件

百色市市區(qū)面積約370200萬m2，城區(qū)建設(shè)面積約3252萬m2。全市398萬人。縱觀廣西建筑業(yè)的發(fā)展，先后經(jīng)歷了被動式發(fā)展階段（1949-1983年）、改革與適應(yīng)性發(fā)展階段（1984-1992年）、快速擴張與自我調(diào)整階段（1993-2000年）、穩(wěn)定發(fā)展階段（2001年以來）。進入二十一世紀，廣西建筑業(yè)進入了相對穩(wěn)定的發(fā)展階段，目前已進入了一個新的發(fā)展階段，并成為廣西經(jīng)濟發(fā)展中的一個支柱產(chǎn)業(yè)。近年來，百色市建筑創(chuàng)新能力不斷增強，能不斷吸收新的產(chǎn)品和新的設(shè)計理念，有利于較好較快地推廣和實現(xiàn)光伏建筑一體化的進程。

2.3 城市品位和定位

篇（9）

人類正在從工業(yè)社會向信息社會轉(zhuǎn)變，信息技術(shù)已經(jīng)滲入到了社會的方方面面，信息手段和思維影響了人們的生活生產(chǎn)方式，但是在建筑方面，信息技術(shù)的應(yīng)用還處于相對較低的水平，建筑設(shè)計自然而然的收到信息技術(shù)的影響，建筑設(shè)計師開始使用計算機作為主要的設(shè)計工具，多為CAD的二維工程輔助設(shè)計，隨著建筑功能的增多，綜合性要求越來越大，當前的建筑設(shè)計對于設(shè)計師有了更深層次的標準，由于2D CAAD應(yīng)用系統(tǒng)已經(jīng)無法滿足于現(xiàn)在的建筑設(shè)計，所以越來越多的開始使用3D CAAD應(yīng)用系統(tǒng)，其普及也從側(cè)面反映了計算機輔助建筑設(shè)計的潮流，而其中“建筑信息模型”（Building Information Model，簡稱BIM）是目前計算機輔助建筑設(shè)計中較為成熟的技術(shù)。

一、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

從上世紀八十年代開始，BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展才經(jīng)歷了幾十個年頭，由于近兩年計算機軟硬件技術(shù)的不斷革新和突破，才逐漸的受到建筑設(shè)計行業(yè)的青睞，國內(nèi)目前雖然出去起步階段，相關(guān)的技術(shù)也有待提升。當前在建筑設(shè)計方面，BIM技術(shù)代替常規(guī)的2D工程輔助設(shè)計將會是未來的發(fā)展的主流方向，應(yīng)用BIM技術(shù)進行建筑管理的相關(guān)工作也逐漸受到各國的關(guān)注。1984年，匈牙利就曾經(jīng)退出一款計算機輔助設(shè)計軟件AechiCAD，該軟件最大的意義在于提出了BIM建筑設(shè)計的核心，2004年，哈爾濱工業(yè)大學(xué)城里了中國第一個BLM實驗室，隨后多個大學(xué)和研究機構(gòu)開始了相關(guān)的研究，標志著我國對BIM技術(shù)發(fā)展的重視。

二、BIM的技術(shù)原理和特點

BIM（建筑信息模型）這個概念是由著名的建筑和計算機專業(yè)的教授查克?伊斯曼首先提出來的，建筑信息模型包括了幾乎所有的幾何模型，功能和結(jié)構(gòu)的性能數(shù)據(jù)庫和運算方法，能夠把一個建筑包含的所有的信息融合到一個建筑模型中，過去曾經(jīng)有過嘗試，比如虛擬建筑，單個建筑模型等，但是都因為不夠全面而沒有被廣泛的采納，BIM技術(shù)原理是一種面向?qū)ο鬄樵O(shè)計思想的工程輔助設(shè)計技術(shù)，利用計算機語言來描述整個建筑，基于面向?qū)ο蟮乃枷隒AD是一個老生常談的話題，但是由于受到計算機技術(shù)的制約，一直并沒有被普及開來，在BIM應(yīng)用中，建筑不在是點、線、面的組合，而是被抽象成一個個的類和對象，一個對象包含了該類型對象的信息，對象和對象之間又存在著一定的關(guān)聯(lián)，BIM特征相對于2D CAAD來說非常的明顯，可以快速的提高建筑設(shè)計的工作效率，由于全部的信息融合在了一個建筑模型中，所以能夠減少建筑設(shè)計的信息錯亂殘缺等。建筑信息模型由于能夠表現(xiàn)建筑的整個生命周期的信息，所以是一種可視化的過程，主要的設(shè)計思路和特點是：基本的描述對象是建筑單元，建筑信息的調(diào)整相對簡單，不易出錯，支持不同學(xué)科間數(shù)據(jù)的同平臺工作，具備強大的可視化功能，對于設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的問題能及時發(fā)現(xiàn)。

三、BIM在建筑設(shè)計中的應(yīng)用

1、BIM在建筑設(shè)計中的優(yōu)勢

建筑設(shè)計是一個建筑項目的關(guān)鍵，在過去的20多年，CAD雖然已經(jīng)讓建筑設(shè)計師拜托了手工繪圖，但是在根本的思路上并沒有改變手工繪圖的思想，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，對于建筑信息的處理也越來越高級，建筑模型比“圖形”更加能傳達豐富的信息而被發(fā)展起來，相比于傳統(tǒng)的輔助設(shè)計工具，BIM的設(shè)計思想是對于建筑信息的提煉，除了包含了基本視覺設(shè)計元素，還攜帶了大量的非集合信息，對于信息的管理能力大大加強，全部的信息都能囊括在一個大型的數(shù)據(jù)模型中，由于信息的高度集中和融合，建筑設(shè)計者能在不同的階段了解到項目的進展，能夠有效的把控建筑整體的質(zhì)量。

2、基于建筑節(jié)能的迫切需要

近幾年來隨著智能建筑的不斷發(fā)展，人們對于建筑的節(jié)能化要求也越來越高，發(fā)展綠色建筑成為世界上多個國家共同的追求，歐美發(fā)達國家對于建筑開始實行強制的節(jié)能要求 ，我國雖然在綠色節(jié)能建筑方面還沒有歐美發(fā)達國家那么嚴格，但是基于科學(xué)發(fā)展觀的需求下，對于建筑的節(jié)能性也開始有所重視，而BIM對于綠色節(jié)能建筑的設(shè)計就顯得非常的便利了，由于BIM技術(shù)，在建筑設(shè)計的過程中包含了大量的建筑信息，從幾何信息到材料和構(gòu)件的性質(zhì)等，所以相比于傳統(tǒng)的能耗分析軟件，BIM對于能耗分析的效率將會大大的提升，甚至建筑設(shè)計師不需要花費更多的時間和精力，對于綠色節(jié)能建筑的設(shè)計也就變得得心應(yīng)手。

3、基于建筑信息模型協(xié)同設(shè)計的不斷需求

隨著建筑工程難度的不斷提高，對于跨學(xué)科的協(xié)同設(shè)計的需求也在不斷的擴大，基礎(chǔ)BIM的協(xié)同設(shè)計使用的三維集成的設(shè)計思想，從模型中直接獲取多個不同專業(yè)的設(shè)計標準和信息，讓不同專業(yè)的設(shè)計人員能同時進行修改和調(diào)整，更加的突出建筑設(shè)計中的信息應(yīng)用的思想，這種信息高度的共享和交流是建筑信息模型協(xié)同設(shè)計的主要特點，也是目前對于協(xié)同設(shè)計最為有效的解決方案。

結(jié)語：建筑信息模型技術(shù)相比于傳統(tǒng)的工程輔助軟件有著非常大的優(yōu)勢，本文對其技術(shù)原理和特點進行了分析，并探索了BIM在建筑設(shè)計中的可行性，討論了其在復(fù)雜的建筑設(shè)計中的應(yīng)用優(yōu)勢，以及對建筑設(shè)計中對于協(xié)同設(shè)計的便利之處，證實BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中是切實可行的。

參考文獻：

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篇（10）

能源危機、資源缺乏和環(huán)境的惡化使得人類認識到保護環(huán)境和有效利用資源，實現(xiàn)社會和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要性和迫切性.對材料工作者來說，有效地利用有限的資源，減少材料對環(huán)境的負擔(dān)性是一項義不容辭的責(zé)任.綠色材料的出現(xiàn)是自然界對人類行為反作用的結(jié)果，是歷史的必然，也是材料科學(xué)的一種進步。

1.綠色建筑材料的含義

“綠色建材”是在1988年國際材料科學(xué)研討會上首次提出，隨后在1992年聯(lián)合國召開了環(huán)境與發(fā)展大會，并于1994年設(shè)立了“可持續(xù)產(chǎn)品開發(fā)”工作組。各國紛紛制定了綠色建材的性能標準。歸納而言，綠色建材是指在原材料的利用、生產(chǎn)過程、施工過程、使用過程、廢棄物處理等過程中，對環(huán)境基本不產(chǎn)生污染，對人類生存環(huán)境和健康無害的建筑材料。綠色建材應(yīng)具備以下特點：

（1）節(jié)約能源與資源，大量使用工業(yè)或城市廢棄物生產(chǎn)的無毒害、無污染的材料。

（2）生產(chǎn)過程中不形成新的污染源。

（3）具有更高的使用效率和優(yōu)異的材料性能，從而能降低建筑材料的消耗。

2.發(fā)展綠色建材的必要性

建筑材料是重要的基礎(chǔ)材料工業(yè)和原材料工業(yè)，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)， 也是天然資源和能源消耗最高、 對生態(tài)環(huán)境破壞最大、污染大氣最多的行業(yè)之一。這些因素已成為建筑材料工業(yè)發(fā)展的幾大障礙，制約著我國經(jīng)濟、社會的可持續(xù)發(fā)展。只有走開發(fā)使用綠色建材、有效的利用資源，親和自然、保護自然，才能使人類擁有健康、舒適的環(huán)境，也是使人類合理地解決生存與發(fā)展的矛盾，實現(xiàn)“與自然協(xié)調(diào)，與環(huán)境共生”的必由之路。

3.自制建筑垃圾制作自保溫混凝土多孔磚

3.1研究的主要內(nèi)容：

建筑垃圾制作自保溫混凝土多孔磚是在原來的墻體材料生產(chǎn)基礎(chǔ)上，研制開發(fā)的節(jié)能環(huán)保建筑材料。在國家鼓勵和扶持的新型環(huán)保節(jié)能建材產(chǎn)品政策引導(dǎo)下，借助原有主導(dǎo)產(chǎn)品在業(yè)內(nèi)的影響力發(fā)展新的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，大力發(fā)展新型墻體材料。

3.1.1原料供應(yīng)及政策

原料來源于城市建設(shè)過程中廢棄的無機固體建筑垃圾，需要政府出臺相關(guān)政策對建筑企業(yè)加以約束和引導(dǎo)，對建筑垃圾進行規(guī)范管理，并統(tǒng)籌進行回收利用，達到確?；厥赵倮蒙a(chǎn)企業(yè)的原料供應(yīng)。

3.1.2技術(shù)指標

①研制的自保溫承重多孔磚的粗細骨料均取之于建筑垃圾中的無機固體廢棄物，且無需對它們進行嚴格分揀，制成的多孔磚不需要燒制，無碳排放，綠色環(huán)保。既解決了城市建設(shè)過程中的建筑垃圾困擾問題，同時也做到了資源重復(fù)利用、節(jié)約了大量的土地和土地征用費、保護了生態(tài)環(huán)境，真正做到了綠色環(huán)保。

②通過在建筑垃圾中添加一定量的珍珠巖玻化微珠無機保溫材料，在保證磚的強度的前提下提高了其保溫性能，減輕了磚的自重。

③在不增加膠凝材料（水泥）用量的情況下，通過優(yōu)化多孔磚的孔洞結(jié)構(gòu)形式、鋪漿面采用盲孔等方式來提高磚的抗壓強度和保溫性，從而達到既能承重，又能保溫的雙重功效。

3.1.3優(yōu)勢及可行性

①價格低廉：用保溫多孔磚砌筑的墻體，同目前其他外墻外保溫技術(shù)相比成本只占它的66%

②技術(shù)工藝可行：每個過程、每個指標都實行嚴格的測試檢驗，保證了產(chǎn)品強度和保溫性質(zhì)量可靠。

③耐久性很好、維修費用低：保溫多孔磚墻體只要按多孔磚技術(shù)規(guī)程的要求施工，不會因墻體問題而發(fā)生表面裂縫及空鼓等質(zhì)量缺陷，它的使用壽命同混凝土的使用壽命一樣，強度雖使用壽命增長而增長，砌筑成的墻體在使用中基本無維修費用。

④施工周期短、施工限制少：保溫多孔磚砌筑完畢，墻體的保溫系統(tǒng)也就完成。同目前其他的外墻外保溫技術(shù)相比，大大縮短了建筑物的施工期。

⑤節(jié)能政策的支持：近年來，國家對墻材革新和建筑節(jié)能的政策力度不斷加大，全國所有城市城區(qū)禁止使用實心粘土磚，隨之取代“秦磚漢瓦”的免燒磚、多孔磚、空心砌塊等新型墻材異軍突起，加速了我國墻體材料更新?lián)Q代。 而我們利用的建筑垃圾，更利于回收，新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策

3.2研究內(nèi)容分析與介紹：

3.2.1將建筑垃圾中的廢磚、廢混凝土、廢砂漿等惰性物質(zhì)粉碎成≤10mm的顆粒，然后按一定的比例摻入一定的水泥、膨脹珍珠巖玻化微珠、水等，拌合均勻后放入模具中振動擠壓成型，在溫度≥10℃、相對濕度≥95%RH的環(huán)境中（或高溫蒸氣中）養(yǎng)護一定時間，達到一定強度后，即可用于建筑工程施工的自保溫混凝土多孔磚。

3.2.2研究利用建筑垃圾制作不同強度等級的自保溫混凝土多孔磚的最佳配合比、表觀密度、抗壓、抗折強度、耐久性及保溫等性能。

3.2.3比較普通多孔磚的表觀密度、抗壓、抗折強度、耐久性及保溫等性能。

3.3項目設(shè)計的技術(shù)原理介紹：

3.3.1本研究以磚混結(jié)構(gòu)為例[磚混結(jié)構(gòu)中，燒結(jié)磚占30%～50%、砂漿占25% ～35%、混凝土占20 %～30%、其它（陶瓷、玻璃）占5% ～10%]，并結(jié)合多孔磚的成型、抗壓強度、保溫性的綜合要求，最終采用建筑垃圾骨料顆粒最大粒徑為≤10mm，磚：砂漿（含玻璃、陶瓷）：混凝土=43：31：26（質(zhì)量比）為研究對象。

3.3.2收集建筑垃圾，將建筑垃圾中的廢鋼材、塑料、木材、紙屑等金屬和有機材料進行分揀后，再將余下的碎磚、砂漿、混凝土等無機非金屬固體廢棄物用粉碎機粉碎成公稱粒徑≤10mm的顆粒。

3.3.3對粉碎的骨料進行顆粒級配分析與壓碎指標值測定；并對水泥、消石灰粉的性能進行檢測。

3.3.4制作建筑垃圾骨料中不同玻化微珠摻量的強度試驗試件，養(yǎng)護至28d后，測定其強度，并分析不同?；⒅閾搅繉ζ鋸姸鹊挠绊懬闆r，從而確定最佳摻量。

3.3.5設(shè)計不同水泥用量，同時摻入5%的消石灰粉和試驗確定的最佳?；⒅閾搅拷ㄖ捎残曰炷僚浜媳?，并進行擊實試驗，以確定不同水泥用量下，建筑垃圾干硬性混凝土的最大干密度與最佳含水率。

3.3.6借鑒國內(nèi)對多孔磚的已有研究結(jié)果和成型方法，確定合理的孔洞結(jié)構(gòu)形式。

3.3.7設(shè)計加工多孔磚成型模具及導(dǎo)熱系數(shù)測定試件用模具。

3.3.8按擊實試驗確定的最大干密度和最佳含水率，采用振動擠壓成型的方式，制作最終確定的孔洞結(jié)構(gòu)形式、不同水泥用量的建筑垃圾自保溫多孔磚，養(yǎng)護至14d、28d后，分別測定其孔洞率、體積密度、吸水率、相對含水率、抗壓強度、軟化系數(shù)、線性干燥收縮率等性能參數(shù)。

3.3.9制作摻有?；⒅榈慕ㄖ捎残曰炷帘叵禂?shù)測定試件，養(yǎng)護至28d后，送至專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測，然后依據(jù)檢測結(jié)果和多孔磚的尺寸、孔洞結(jié)構(gòu)與尺寸，計算出建筑垃圾多孔磚的保溫系數(shù)或熱阻系數(shù)。

3.3.10綜合分析試驗結(jié)果，確定符合要求的強度等級、耐久性和保溫性的合理配合比。