相關(guān)期刊
時(shí)間：2023-03-14 14:47:00
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇土方工程承包合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。
發(fā)包方：___________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：___________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱：_華能蔣公嶺風(fēng)電場(chǎng)(48MW)新建工程__
(二) 工程地點(diǎn)：_九江市都昌縣多寶鄉(xiāng)________ _ _
(三) 工程范圍：就華能蔣公嶺風(fēng)電場(chǎng)風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)及升壓站土石方開挖、鋼筋的加工、混凝土澆筑、基礎(chǔ)環(huán)吊裝等。
第二條 工程價(jià)款
(一)合同價(jià)款： 本合同采用單價(jià)包干決算，即乙方完成合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(含機(jī)械設(shè)備等的進(jìn)、出場(chǎng)費(fèi))、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、環(huán)衛(wèi)出渣費(fèi)以及倒土費(fèi)、工程周邊社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)等全部費(fèi)用組成，此單價(jià)為固定價(jià)格，不隨施工時(shí)間、施工次數(shù)、施工分層分段、所遇到土石方的類別、施工深度、施工天氣、道路狀況等任何因素而改變。其單價(jià)為：本合同混凝土澆筑為60元/M3;土石方開挖為18元/M3 ;鋼筋加工750元/噸3;基礎(chǔ)環(huán)安裝為
11500元/臺(tái)。其它若甲方需要向乙方臨時(shí)租用機(jī)械設(shè)備，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算租金，機(jī)械設(shè)備臺(tái)班以甲方指定人員簽證為準(zhǔn)。
1
第三條 工程質(zhì)量及技術(shù)要求
本工程嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、等進(jìn)行施工和驗(yàn)收。同時(shí)，本合同約定：
1、乙方根據(jù)甲方提供的圖紙資料及技術(shù)文件進(jìn)行施工，工程驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。
2、進(jìn)場(chǎng)施工前，必須提前5天向甲方分別提交：土石方調(diào)配及外運(yùn)施工方案、護(hù)坡方案、安全文明施工方案及質(zhì)量保證措施和適當(dāng)安排搶工、緩工、暫停工等施工工期保證措施。
3、按照施工要求施工，廢渣及時(shí)清運(yùn)，禁止填埋建筑碎塊和垃圾。
第四條 工程價(jià)款結(jié)算
結(jié)算方式:本工程按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有效簽證計(jì)算工程量套用承包單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍(設(shè)計(jì)變更、工程更改、隱蔽驗(yàn)收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。工程進(jìn)度款按甲方每月簽證完成工程量計(jì)，作為付進(jìn)度款的依據(jù)，并可支付至當(dāng)月完成工程量的部門驗(yàn)收合格質(zhì)保期滿后付清結(jié)算款。
第五條 雙方責(zé)任
(一) 甲方責(zé)任
1、因甲方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察資料及地下隱蔽設(shè)施不詳、不及時(shí)或與實(shí)不符，除工期順延外，還應(yīng)補(bǔ)償給乙方由此造成的誤工或停工的實(shí) 2
際損失;由此造成的第三方損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
2、 甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、檢查、辦理有關(guān)施工簽證、驗(yàn)收手續(xù)等，協(xié)調(diào)處理影響施工的相關(guān)事宜，解決相關(guān)的問(wèn)題。
(二) 乙方責(zé)任
1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，采取嚴(yán)格有效的安全防護(hù)措施，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育。杜絕重大安全事故的發(fā)生，如發(fā)生事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失。
2、 乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和地質(zhì)勘查資料編制施工組織設(shè)計(jì)和方案，并經(jīng)監(jiān)理、甲方審批同意后施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的施工方案組織施工，必須組織足夠的機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)，展開施工。
3、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)有關(guān)文明施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工,外運(yùn)渣土、廢棄物的卸除、堆放和處理，
4、 乙方不得轉(zhuǎn)包分包本工程，若甲方核實(shí)乙方有轉(zhuǎn)包分包行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，
5、 乙方對(duì)完成的工程先行自檢，自檢合格后提請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)槽，驗(yàn)槽合格后，以三方實(shí)際測(cè)量共同認(rèn)可的工程量(基坑實(shí)體積)為準(zhǔn)，作為結(jié)算依據(jù)。
6、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《工程現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》，支持配合監(jiān)理和甲方人員的正當(dāng)要求，服從統(tǒng)一指揮，按照監(jiān)理及總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行施工，全力配合總包單位和降水、護(hù)坡樁基施工等工程施工相關(guān)單位的工作。 3
7、乙方應(yīng)按照甲方的要求為現(xiàn)場(chǎng)從事建筑施工及與建筑施工相關(guān)的工作人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)在乙方的進(jìn)度款中扣除該部分費(fèi)用代為購(gòu)買。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第七條 附則
(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，雙方履行完畢后自行失效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門簽證備案。
發(fā)包方：(章) 承包方：(章)
地址： 地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 4
有關(guān)土石方承包合同范本
發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)，
經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款，雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包項(xiàng)目：
本工程地塊土方的開挖、運(yùn)棄、平整。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
二、承包方式：
包挖、包運(yùn)、平整，不得轉(zhuǎn)包。
三、承包價(jià)格：
開挖、運(yùn)輸土方元/m3(石砂)。
四、工期要求：
按圖紙要求尺寸進(jìn)行開挖，自月日開始施工，在天內(nèi)完成基地土方的挖、運(yùn)、填土方均需按圖紙要求整平。
五、質(zhì)量與施工要求：
1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標(biāo)高和持力層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。
2、做好水溝和排水設(shè)施。達(dá)到位置、尺寸和標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。
3、回填土?xí)r，應(yīng)清除草皮、雜物和排除積水，并應(yīng)分層夯實(shí)，夯實(shí)后的密實(shí)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
4、土方挖完后須經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)(監(jiān)理)、公司、質(zhì)監(jiān)站檢查符合要求后，方為合格;否則承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。
六、安全要求：
1、開工前、乙方應(yīng)做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。
2、嚴(yán)格按照土方工程施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙負(fù)責(zé)。
3、遵守工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮及上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
4、開挖的土方應(yīng)按指定的地點(diǎn)堆放。保證施工道路暢通。
5、雨季施工應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，加強(qiáng)檢查工作，必要時(shí)可適當(dāng)放緩邊坡或設(shè)置支撐擋土板。
6、發(fā)現(xiàn)地下水或預(yù)埋管道、電纜線等應(yīng)及時(shí)報(bào)告工地負(fù)責(zé)人并做好排水防水和其他措施。
七、結(jié)算方式：
采用現(xiàn)金支付形式，開挖完成經(jīng)驗(yàn)收合格后的第2天支付清工程款，。
八、仲裁與調(diào)解：
如若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。
本協(xié)議書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，不得反悔。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負(fù)責(zé)人(甲方)：承包班組長(zhǎng)(乙方)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
土方工程承包合同范文
甲方名稱：
乙方名稱：
本著平等互利的原則，按國(guó)家《勞動(dòng)法》《經(jīng)濟(jì)合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成市政廣場(chǎng)(中心廣場(chǎng))土石方平場(chǎng)工程承包合同協(xié)議如下：
一、工程承包內(nèi)容：土方開挖、運(yùn)輸、回填、棄土、場(chǎng)地平整和清淤除表等全部工作內(nèi)容(土方開挖241758立方米、回填碾壓52767立方米、棄土188991立方米、平整場(chǎng)地73310平方米)。
二、工程地點(diǎn)：宜賓市市政府對(duì)面。
三、安全：在施工過(guò)程中，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
四、工程技術(shù)要求：乙方按設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定及項(xiàng)目部(甲方)的技術(shù)要求施工，安全施工交底，進(jìn)行組織施工。土方運(yùn)輸過(guò)程中的道路維修、衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)搞好。
五、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及項(xiàng)目部依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受項(xiàng)目部的檢查和檢驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，項(xiàng)目部一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方重新施工，因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。
六、工程量的計(jì)算：以施工圖紙挖方工程量計(jì)算(挖方綜合單價(jià)已包括土方開挖、運(yùn)輸、回填、棄土、場(chǎng)地平整和清淤除表等全部?jī)?nèi)容)。施工中，發(fā)生工程量增減和新增工程時(shí)，經(jīng)項(xiàng)目部確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款后簽定補(bǔ)充協(xié)議。棄土地點(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)南邊場(chǎng)外就近棄土、紅番棄土場(chǎng)棄土，土方堆積高度按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定的高度以下。
七、價(jià)格：本工程采用以挖方工程量為計(jì)量基礎(chǔ)的綜合單價(jià)包干(挖方綜合單價(jià)已包括土方開挖、運(yùn)輸、回填碾壓、棄土、場(chǎng)地平整和清淤除表等全部?jī)?nèi)容)。綜合單價(jià)人民幣6.10元/m由乙方自負(fù)盈虧包干施工。
八、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的障礙物(含房屋搬遷、水電拆遷)由甲方負(fù)責(zé)清除，決不影響乙方施工。施工現(xiàn)場(chǎng)紅線以外棄土場(chǎng)影響乙方正常施工的因素由甲方解決。
九、文明施工：符合市容市貌，文明施工要求標(biāo)準(zhǔn)，若違反相關(guān)規(guī)定，后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
十、工期：以40個(gè)工作日完成全部承包的工程(因乙方原因，工期每延誤一天，甲方將對(duì)承包人處以20xx 元的罰款)。若發(fā)生人力不可抗拒的自然因素或特殊原因，工期可以順延，但應(yīng)由甲方簽證。若因甲方的原因造成停工，其停工損失按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失費(fèi)。
十一、付款方式：乙方按到甲方進(jìn)場(chǎng)通知即入進(jìn)場(chǎng)施工。甲方首次預(yù)付機(jī)械油料費(fèi)10萬(wàn)元(進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)付款)，每10天以工程進(jìn)度付款50%。工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，雙方完成工程結(jié)算，在雙方完成工程結(jié)算后7日內(nèi)甲方支付75%的工程款。3個(gè)月內(nèi)甲方付清乙方余款。
十二、結(jié)帳方式：乙方以機(jī)械油料費(fèi)和工班工人工資表方式向甲方結(jié)算。
十三、保證金：在雙方簽定合同時(shí)，乙方交5000元保證金給甲方，工程驗(yàn)收合格后退還(無(wú)息)。
十四、違約責(zé)任：在執(zhí)行合同過(guò)程中如有單方違約，應(yīng)由違約方承擔(dān)未違約方的一切損失，另由違約方支付違約金人民幣5000元給未違約方。如有爭(zhēng)議按國(guó)家《勞動(dòng)法》和《經(jīng)濟(jì)合同法》執(zhí)行。
十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，付清工程款后自行失效。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方代表： 乙方代表：
土方工程承包協(xié)議書范本一
發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)，
經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款，雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包項(xiàng)目：
本工程地塊土方的開挖、運(yùn)棄、平整。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
二、承包方式：
包挖、包運(yùn)、平整，不得轉(zhuǎn)包。
三、承包價(jià)格：
開挖、運(yùn)輸土方元/m3(石砂)。
四、工期要求：
按圖紙要求尺寸進(jìn)行開挖，自月日開始施工，在天內(nèi)完成基地土方的挖、運(yùn)、填土方均需按圖紙要求整平。
五、質(zhì)量與施工要求：
1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標(biāo)高和持力層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。
2、做好水溝和排水設(shè)施。達(dá)到位置、尺寸和標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。
3、回填土?xí)r，應(yīng)清除草皮、雜物和排除積水，并應(yīng)分層夯實(shí)，夯實(shí)后的密實(shí)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
4、土方挖完后須經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)(監(jiān)理)、公司、質(zhì)監(jiān)站檢查符合要求后，方為合格;否則承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。
六、安全要求：
1、開工前、乙方應(yīng)做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。
2、嚴(yán)格按照土方工程施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙負(fù)責(zé)。
3、遵守工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮及上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
4、開挖的土方應(yīng)按指定的地點(diǎn)堆放。保證施工道路暢通。
5、雨季施工應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，加強(qiáng)檢查工作，必要時(shí)可適當(dāng)放緩邊坡或設(shè)置支撐擋土板。
6、發(fā)現(xiàn)地下水或預(yù)埋管道、電纜線等應(yīng)及時(shí)報(bào)告工地負(fù)責(zé)人并做好排水防水和其他措施。
七、結(jié)算方式：
采用現(xiàn)金支付形式，開挖完成經(jīng)驗(yàn)收合格后的第2天支付清工程款，。
八、仲裁與調(diào)解：
如若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。
本協(xié)議書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，不得反悔。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負(fù)責(zé)人(甲方)：承包班組長(zhǎng)(乙方)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
土方工程承包協(xié)議書范本二
項(xiàng)目編號(hào)：
北京******有限公司
合同文件目錄
第一部分
一、 合同協(xié)議書
二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書
三、 承包人銀行履約保函
四、 承包人履約擔(dān)保書
五、 承包人預(yù)付款銀行保函
第二部分
中標(biāo)通知書
第三部分
一、 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)及附件
二、 投標(biāo)技術(shù)部分及附件(另冊(cè)裝訂)
第四部分
一、 合同專用條款
二、 投標(biāo)須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表
第五部分
合同通用條款
第六部分
工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明
第七部分
一、 施工圖紙
二、 地勘報(bào)告(另冊(cè)裝訂)
第八部分
招標(biāo)補(bǔ)充文件和答疑
第一部分
一、合同協(xié)議書
發(fā)包人：(全稱)
承包人：(全稱)
依照《中華人民123456
地址： 地址：
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托人：(簽字) 委托人：(簽字)
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人：(全稱)
承包人：(全稱)
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民123456
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
4.保修費(fèi)用
4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5.其他
5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
5.2 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前123456
投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 說(shuō) 明
1.本報(bào)價(jià)依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。
2.目前本工程處于擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)無(wú)法通過(guò)工作量清單確定總承包價(jià)。投標(biāo)人必須承諾：待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)同期建筑材料市場(chǎng)價(jià)格，以投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。
3.本招標(biāo)工程實(shí)行統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本文件的規(guī)定、市場(chǎng)生產(chǎn)要素價(jià)格水平及其走勢(shì)、自身的管理水平及實(shí)力、為本工程編制的施工組織設(shè)計(jì)和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價(jià)浮動(dòng)率和總承包服務(wù)費(fèi)率，以提高投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的得分率。
4.本報(bào)價(jià)的幣種為人民幣。
5.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的事項(xiàng)，用文字書寫與投標(biāo)報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。
一、在商務(wù)標(biāo)中的承諾
******中心工程
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 承諾說(shuō)明
1 待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法及同期的建筑材料價(jià)格及投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程承包造價(jià)，經(jīng)招標(biāo)人審定后，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。
2 投標(biāo)人接受招標(biāo)人在審定投標(biāo)人組成的上述價(jià)格時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平均水平的價(jià)格。
3 投標(biāo)人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，作為投標(biāo)人提出的各項(xiàng)支付金額的依據(jù)，一旦為雙方接受，即成為相對(duì)固定的合同價(jià)格。(除甲方提出單項(xiàng)3000元以上的變更)
4 本招標(biāo)工程的各分部分項(xiàng)的鋼材用量以施工圖的數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。
5 投標(biāo)人明確納入各分包工程中的任何政府或招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備,總承包不會(huì)要求因任何材料、設(shè)備調(diào)整而被政府或招標(biāo)人供應(yīng)得到任何額外費(fèi)用的補(bǔ)償。
投標(biāo)人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
二、兩費(fèi)率報(bào)價(jià)表
******中心工程
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)人自報(bào)費(fèi)率 備 注
1 總承包服務(wù)費(fèi)率
2 承包價(jià)浮動(dòng)率
投標(biāo)人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
三、投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他申述
(本項(xiàng)無(wú)格式，需要時(shí)由招標(biāo)人用文字或表格形式提出，或投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)提出)
投標(biāo)人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日表1
工程總說(shuō)明
1.工程概況：建設(shè)單位、工程名稱、工程范圍、工程地點(diǎn)、建筑面積、建筑高度、層高、層數(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.編制依據(jù)(計(jì)價(jià)辦法的采用、圖紙、規(guī)范等)。
3.特殊材料、設(shè)備具體說(shuō)明。
4.其它需特殊說(shuō)明的問(wèn)題。
表2
建筑安裝工程總價(jià)表( )
工程名稱： 第 頁(yè)123456
表3
分部工程費(fèi)匯總表( )
工程名稱： 第 頁(yè)123456
______
編制人： 證號(hào)： 編制日期： 年 月 日
表9
補(bǔ)充子目單位估價(jià)表( )
工程名稱： 工作內(nèi)容
定 額 編 號(hào)
項(xiàng) 目
計(jì)量單位： 計(jì)量單位：
基 價(jià)(元)
其中 人 工 費(fèi)(元)
材 料 費(fèi)(元)
機(jī) 械 費(fèi)(元)
管 理 費(fèi)(元)
編碼 名稱 單位 單價(jià)(元) 消耗量 合價(jià)(元) 消耗量 合價(jià)(元)
編制人： 證號(hào)： 編制日期： 年 月 日
表10
措施項(xiàng)目費(fèi)合價(jià)分析表( )
工程名稱：
序號(hào) 措施項(xiàng)目費(fèi)名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 合價(jià)(元) 備注
______________________________________________合計(jì)__
乙方：
為了加快完成 的建設(shè)， 工程，團(tuán)結(jié)合作，平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，如成如下條款共同守信執(zhí)行：
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程項(xiàng)目：
四、工程期限：從 年 月 日至 年 月 日，施工期為 個(gè)晴天，開工日期以甲方的《進(jìn)場(chǎng)通知單書》為準(zhǔn)，雨天或者需要爆破的工程順延。
五、工程總面積：
六、工程總量：約 萬(wàn)立方米 具體以設(shè)計(jì)測(cè)量圖紙為準(zhǔn)。
七、工程預(yù)算造價(jià)：包挖、運(yùn)、填 、推平一條龍。每立方米 元(該單價(jià)是在一公里內(nèi)工作的單價(jià))，運(yùn)土每超出一公里的單價(jià)增補(bǔ) 元，挖土?xí)r遇到石方或風(fēng)化石需要爆破時(shí)價(jià)格為 ，本工程總造價(jià)約為人民幣 萬(wàn)元。
八、工程款支付和結(jié)算方式：
1、工程款按進(jìn)度每七天結(jié)算一次，每次結(jié)算工程量的 %款項(xiàng)(第二次結(jié)算時(shí)付清上次 %，余留當(dāng)次的 %，以此結(jié)算)。
2、每七天計(jì)量并支付進(jìn)款一次，乙方每七天的進(jìn)度報(bào)表內(nèi)寫明完成方量和晴雨情況，在每期最后一天填寫好，第二天早是交給甲方，甲方接到乙方進(jìn)度報(bào)表后在當(dāng)天內(nèi)審核完畢，并按審核當(dāng)次施工數(shù)量90%支付乙方的工程進(jìn)度款。
3、乙方在結(jié)算日2天內(nèi)未收到甲方的工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)停工，在停工期間造成的各種經(jīng)濟(jì)損失，均按第十條的第六款執(zhí)行。
4、整個(gè)工程項(xiàng)目完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)進(jìn)行工程款結(jié)算，甲方收到乙方的工程結(jié)算單后，在 天內(nèi)審核完畢，并結(jié)清工程所有余款給乙方。甲方驗(yàn)收后如下沉部份，乙方不再填補(bǔ)也不留保證金。
5、按施工圖施工，經(jīng)甲方驗(yàn)收，雙方核對(duì)為準(zhǔn)。
九、工程驗(yàn)收：
根據(jù)乙方的工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)驗(yàn)收，分三期進(jìn)行，每期不少于 畝，允許高差土30cm，填補(bǔ)下沉按15%方量給乙方。工程施工完畢后，在7天內(nèi)驗(yàn)收完畢，結(jié)算付清工程。
十、甲方的主要責(zé)任：
1、協(xié)助乙方組織人員進(jìn)場(chǎng)，理順當(dāng)?shù)卣按迕竦汝P(guān)系。
2、提供整個(gè)項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)圖，計(jì)算方案及技術(shù)數(shù)據(jù)等，允許乙方對(duì)工程方量測(cè)檢，對(duì)其施工進(jìn)度、質(zhì)量、隨時(shí)檢查監(jiān)督。
3、承擔(dān)施工工程稅、費(fèi)及取土資源一切費(fèi)用，確保乙方有足夠的取土地點(diǎn)和資源;通往取土山場(chǎng)道路，水溝修建材料款及費(fèi)用甲方
4、免費(fèi)提供乙方停設(shè)備和員工生活等臨時(shí)用地，使乙方搭建工棚，并提供生活用水、電到場(chǎng)地，其水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。需要爆破的雷管炸藥由甲方得供給乙方。
5、雙方簽訂本合同后施工進(jìn)場(chǎng)通知書必須提前15天知會(huì)乙方，進(jìn)場(chǎng)三天前甲方先預(yù)付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)25萬(wàn)元作為乙方調(diào)設(shè)備的費(fèi)用及臨時(shí)設(shè)施。進(jìn)場(chǎng)三天后付65萬(wàn)元材料費(fèi)、油料費(fèi)給乙方。第七天結(jié)帳一次，按進(jìn)試付90%剩余當(dāng)次的10%。
6、不按時(shí)支付每期工程進(jìn)度款及糾紛所造成停工的，每天賠償乙方勾機(jī) 元/臺(tái)，推土機(jī) 元/臺(tái)，汽車 元/輛，員工 元/人。照此類計(jì)直到乙方到法院起訴，追究經(jīng)濟(jì)損失。
7、如甲方原因使乙方?jīng)]完成圖紙實(shí)際方量，甲方要按總工程量的10%賠給乙方。
8、魚塘抽水和清淤泥，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)通道。
十一、乙方的主要責(zé)任：
1、雙方簽訂本合同時(shí)，組織好一切人力、設(shè)備配套的準(zhǔn)備工作，在按到通知書15天內(nèi)須到達(dá)施工工地，做好一切生活、機(jī)械設(shè)備的安置和施工安排。
2、必須服從甲方工作人員的合理指揮和調(diào)整，做好安全文明施工，還按甲方有關(guān)規(guī)定按質(zhì)量做好工程施工的各項(xiàng)工作。
3、嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及工程技術(shù)要求進(jìn)行施工，為
4、乙方第一個(gè)月不能完成任務(wù)。第二個(gè)月補(bǔ)回上個(gè)月的方量，第三個(gè)月不能完成任務(wù)，甲方有權(quán)增加其它隊(duì)伍，對(duì)乙方每月工程量工程款罰款 %。
5、負(fù)責(zé)在施工期間中施工人員的勞保，福利及施工中所發(fā)生的一切工傷事故的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)開支。
6、甲方為確保乙方工人工資的保障。甲方和乙方簽訂合同之日起，甲方指定乙方到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局或建委，交勞動(dòng)保證金50萬(wàn)元，如甲方不能按合同報(bào)定的時(shí)間開工，乙方有權(quán)將勞動(dòng)保證金如數(shù)退還。工程完工后7天內(nèi)50萬(wàn)勞動(dòng)保證金如數(shù)退還。
7、 不得在工地聚眾鬧事，違紀(jì)亂紀(jì)，阻礙甲方檢查監(jiān)督。 十二、解決違約的糾紛的方式：
1、乙方收到甲方的進(jìn)場(chǎng)通知及收到進(jìn)場(chǎng)費(fèi)后，15天內(nèi)沒有組織人和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工視作違約。乙方必須如數(shù)退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)外，還須賠償甲方同等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償損失，若不辦理，甲方有要到法院起訴乙方，追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、在施工過(guò)程中，雙方履行各自的承諾責(zé)任的糾紛，通過(guò)相互協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，則可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)或向法院提出訴訟。
十三、說(shuō)明
1、本合同一式二份，雙方在簽訂合同交勞動(dòng)保證金 萬(wàn)元后正式生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承包土方合同范文2甲方：
乙方：
(以下簡(jiǎn)稱“甲方” )和 (以下簡(jiǎn)稱“乙方” )依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程合作項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)
一、合同名稱、地點(diǎn)及施工范圍
工程名稱：_________________________________
工程地點(diǎn)：_________________________________
二、施工范圍
范圍范圍：__________________________________________________
三、合同工期：
開工日期________年______月______日，竣工日期_________年_ _____月________日,合同工期總?cè)諝v天數(shù)________天 (包括法定節(jié)假日)。
四、合同金額
本項(xiàng)目合同總金額為(大寫)________________________________(人民幣)￥：________________元(合同各子系統(tǒng)價(jià)格明細(xì)見附件)。在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生的設(shè)備、線材及工費(fèi)相應(yīng)增加。
五、合同付款方式
1、預(yù)付款：在簽訂合同之日后______日內(nèi)，甲方支付乙方合同預(yù)算金額的 ________%作為預(yù)付，合同簽訂后_______日內(nèi)乙方設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。
2、中續(xù)款：乙方設(shè)備到場(chǎng)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同預(yù)算金額的_________%。
3、施工驗(yàn)收合格付款：施工完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格以后，由甲、乙雙方合作進(jìn)行實(shí)際工程量的結(jié)算，并出具工程結(jié)算書。在結(jié)算書經(jīng)雙方簽署后，支付至結(jié)算總價(jià)的__________%。
4、質(zhì)量保證金：合同結(jié)算總價(jià)款的___________%作為質(zhì)量保證金，在設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后______________日內(nèi)由甲方支付乙方。
六、甲方責(zé)任
甲方按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
甲方應(yīng)做的其他工作，雙方另行約定。
七、乙方責(zé)任
按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
1、保證工程質(zhì)量，確保工程按合同約定的工期完成。
2、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括中間交工驗(yàn)收)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，作為乙方交工的證明文件。驗(yàn)收不合格時(shí)，由乙方進(jìn)行返工或修理，并負(fù)擔(dān)全部返修費(fèi)用。
3、按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
5、乙方應(yīng)對(duì)涉及本工程的各類圖紙、資料、文檔等文件嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許，不得透露給第三方。
6、乙方應(yīng)做的其他工作，雙方另行約定。
八、竣工驗(yàn)收
1.、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_____天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后_____天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
3、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。
九、售后服務(wù)及保修
1、在工程驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其提供的______________實(shí)施保修及售后服務(wù)，免費(fèi)維修期為________年。 ______年后，乙方定期負(fù)責(zé)____________的維護(hù)保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常運(yùn)行，且只收取施工費(fèi)和設(shè)備成本費(fèi)。
2、在本合同規(guī)定的保修期外，若甲方需要乙方提供維護(hù)維修指導(dǎo)，雙方可另行商定。
3、售后服務(wù)其他細(xì)則詳見公司售后服務(wù)保障體系。
4、甲方對(duì)售后服務(wù)有其他合理要求，需與乙方另行商定，經(jīng)乙方認(rèn)可后可作為合同條款。
十、不可抗力
1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān);
(2)因乙方施工過(guò)程中造成的損害、因施工造成的損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé);
(3)乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān);
(4)延誤的工期相應(yīng)順延。
十一、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同文本;
2、清單(詳見合同附件);雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，與本合同同樣具有法律效力。
十二、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十三、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十四、違約處理
1、 甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況;甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
2、乙方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
(1)因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;因乙方原因造成工程延誤，則被視為延期行為，每延期一天，甲方有權(quán)扣除違約合同部分款額的0.1‰(千分之一)。
(2)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。
3、其它違約責(zé)任或未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十五、合同生效
本合同由合同雙方簽字蓋章后生效。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承包土方合同范文3甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的原則上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方開發(fā)的 土方分項(xiàng)工程由乙方承包施工。
二、承包范圍：
1、新建房屋的基坑土方工程和老建筑物遺留的基礎(chǔ)磚、石、砼的挖掘，破碎、裝卸、運(yùn)輸和清理?xiàng)壷翀?chǎng)外。
2、施工所需的機(jī)械、工具、能耗、維修等均由乙方承擔(dān)。
三、承包價(jià)格：
1、土方、建筑垃圾、雜物、破碎快料外運(yùn)，每立方米 元，甲方需留用的土方，乙方應(yīng)在甲方指定位置及要求堆放，每立方米 元。以上價(jià)格的工作內(nèi)容包括挖、裝、運(yùn)、卸、外運(yùn)，還包括途中產(chǎn)生的費(fèi)用和卸物的地點(diǎn)由乙方解決和費(fèi)用承擔(dān)。
2、施工時(shí)遇到體積大于0.6立方米砼、鋼砼，或厚度在30厘米以上的基礎(chǔ)需要破碎，按實(shí)際體積計(jì)算，破碎費(fèi)每立方米 元。
3、砼地坪厚度超過(guò)20厘米，需要使用炮頭機(jī)打，每平方米 元，含破碎物清理外運(yùn)。
四、工程量、計(jì)量方式：
原始地面標(biāo)高每棟房屋測(cè)6-8個(gè)點(diǎn)的平均數(shù)，由甲、乙雙方共同測(cè)量并做好記錄。(監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后可同時(shí)參加)，參加人員簽字后土方開挖，待基坑挖好后，基底標(biāo)高再測(cè)量記錄，經(jīng)參加人員簽字生效，(砼破碎工程也同樣記錄、簽字生效)。記錄表格采用土方測(cè)量記錄單(甲方提供)。
五、施工質(zhì)量和進(jìn)度：
乙方在施工進(jìn)度中應(yīng)根據(jù)甲方和監(jiān)理人員指定的時(shí)間、施工范圍和施工圖要求進(jìn)行施工，工作完成后應(yīng) 甲方和監(jiān)理對(duì)質(zhì)量認(rèn)可后雙方測(cè)量簽單。
六、安全、文明施工：
1、乙方應(yīng)定期對(duì)所屬員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工教育，并做好安全工作
2、施工過(guò)程中，遇到通信光纜，電纜和文物等重要跡象應(yīng)立即停止施工，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)管理人員或甲方領(lǐng)導(dǎo)，待事情處理后再施工。
七、付款方式：
1、考慮到施工周期(各棟房屋不一定同時(shí)開工)，定于每月的 號(hào)結(jié)算一次，結(jié)算根據(jù)施工時(shí)每棟房子已經(jīng)簽字的記錄單，按完成量的70﹪付款，余款待小區(qū)改期工程全部完工1個(gè)月后的3個(gè)月工作日內(nèi)結(jié)清。
2、付款時(shí)憑稅票并經(jīng)相關(guān)人員簽字注明已完成付款的房屋樓號(hào)。
八、其它事項(xiàng)：
1、如甲方需工程進(jìn)度加快而乙方無(wú)法跟進(jìn)施工時(shí)，甲方可另行施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。
2、由于甲方付款不到位，乙方可順延工期。
九、本合同經(jīng)雙方商定，不得違約，如一方違約，則守約方有權(quán)解除合同。 如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：規(guī)模雞場(chǎng)糞便集中收集加工有機(jī)肥項(xiàng)目(浙江千島湖生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)有機(jī)肥廠)平基土石方工程。
二、工程地點(diǎn)：莊口村下塢有機(jī)肥廠。
三、工程承包范圍：按甲方提供的施工開挖圖或現(xiàn)場(chǎng)指定標(biāo)注區(qū)域內(nèi)石方爆破，并運(yùn)至渣場(chǎng)。本合同土石方工程量約為土方####m3、石方###m3。
四、工程單價(jià)：經(jīng)雙方共同確定，本合同單價(jià)為土方##元/方、石方##元/方。
五、工程總造價(jià)：全部工程總造價(jià)暫定為人民幣###萬(wàn)元(大寫陸萬(wàn)陸仟元整)，實(shí)際工程總造價(jià)以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
六、合同工期：根據(jù)雙方協(xié)商，工程期限自####年##月##日至####年##月##日止。若發(fā)生了不可預(yù)見或不可抗力時(shí)，工期順延。
七、工程質(zhì)量及技術(shù)要求：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按圖紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
八、工程價(jià)款結(jié)算
(一)本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理：
本合同的工程量是暫定數(shù)量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù)。如甲方提供的圖紙和說(shuō)明書與實(shí)際不符，按實(shí)際簽證結(jié)算。
(二)工程價(jià)款結(jié)算與撥付辦法：工程開工前一天預(yù)付工程款的10% 即####元，開工5天后再付款40%即####元，其余款項(xiàng)在工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。
九、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、因甲方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察資料不詳、不及時(shí)或與實(shí)不符，除工期得以順延外，還應(yīng)償付給乙方由此造成的誤工或停工的實(shí)際損失。
2、甲方派人在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、檢查、辦理有關(guān)施工簽證、驗(yàn)收手續(xù)等，解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題。
3、由于甲方原因造成乙方施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛誤工或停工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)及相應(yīng)的實(shí)際損失，并相應(yīng)順延工期。
4、工程竣工后，甲方應(yīng)組織專門人員在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
5、不按合同規(guī)定預(yù)付或結(jié)算工程款，除支付合同規(guī)定的預(yù)付或結(jié)算工程款外，還應(yīng)按逾期天數(shù)，以每天按逾期款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和地質(zhì)勘查資料編制施工方案，并經(jīng)甲方同意后施工。
2、乙方應(yīng)按照編制的施工方案嚴(yán)格組織施工。
3、乙方應(yīng)制定安全措施，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育，如發(fā)生事故應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
十、其他
1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽章生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
簽訂日期：
土石方施工承包合同范文二發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和工程所在地有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽約各方都本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的合作宗旨，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包施工條款，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：“”項(xiàng)目土石方工程
2、工程地點(diǎn)：
3、建設(shè)規(guī)模：框剪結(jié)構(gòu)，十八層，建筑面積約78400㎡
二、承包范圍
1、場(chǎng)內(nèi)機(jī)械挖土方，將甲方劃定的坐標(biāo)點(diǎn)，軸線范圍內(nèi)的土方挖運(yùn)至場(chǎng)外或甲方指定地方、機(jī)械移動(dòng)，機(jī)械對(duì)基坑底邊、邊坡及底面修整，使基坑標(biāo)高達(dá)到甲方要求，以及按《湖北省建筑工程消耗量定額統(tǒng)一基價(jià)表》中規(guī)定的工作內(nèi)容和武漢市文明施工的規(guī)定，做到作業(yè)面整潔干凈，不含地梁、承臺(tái)等部位的精度挖運(yùn)。
2、自卸車場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)土方，專用機(jī)械配合土方堆放。
3、土方外運(yùn)的部分，無(wú)論運(yùn)距，土方出圍墻外乙方自行解決;需運(yùn)回回填的土方土源乙方自行解決。
4、如挖土過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下障礙物乙方自行解決。
5、工完場(chǎng)清，清理施工現(xiàn)場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)道路余土，清理、清掃市政道路灑土。
6、甲方、乙方、監(jiān)理共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開挖前自然地面標(biāo)高和開挖后坑底標(biāo)高進(jìn)行布方格網(wǎng)，實(shí)測(cè)實(shí)量，各方在實(shí)測(cè)方格網(wǎng)圖(表)上簽字，作為工程完工后結(jié)算時(shí)的依據(jù);
7、開挖面范圍內(nèi)的土方開挖、運(yùn)輸、倒土及車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的清洗、防塵、土方運(yùn)輸?shù)缆返男纬杉靶拚坑梢曳阶孕薪鉀Q。
三、工期要求
1、工期暫定每棟4天，自20xx年7月24日開始施工;為了確保工期，乙方必須投入相應(yīng)數(shù)量的挖掘機(jī)、大型自卸車、推土機(jī)等機(jī)械，確保晴天挖運(yùn)土方800方以上。
2、乙方自行協(xié)調(diào)環(huán)保、城管等執(zhí)法部門及其他各類社會(huì)關(guān)系，并承擔(dān)一切費(fèi)用，確保工地正常施工，如因外圍環(huán)境關(guān)系造成施工困難，工期延誤達(dá)3天，甲方有權(quán)安排其他施工力量進(jìn)行施工，無(wú)須征得乙方同意和認(rèn)可，乙方承擔(dān)由此給甲方引起的一切責(zé)任及損失，已完工程量按 %結(jié)算。
3、雨天辦理工期簽證，工期順延。
四、施工質(zhì)量
乙方確保按甲方標(biāo)定的標(biāo)高、底面尺寸施工，否則無(wú)條件返工和整修并自行承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
五、合同價(jià)款及工程量確認(rèn)
1、土方承包施工綜合單價(jià)：場(chǎng)內(nèi)挖、轉(zhuǎn)、運(yùn)、堆放(回填)共元整/立方米，挖、外運(yùn)、場(chǎng)外卸土(或運(yùn)回回填)共 25 元整/立方米。
2、此單價(jià)除坑底排水、抽水、夜間照明、洗車臺(tái)，沉淀池，排污外，包括但不僅限于人工費(fèi)(含清洗車輛、道路)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、將土方挖運(yùn)倒土等全過(guò)程的費(fèi)用及地方性的不可預(yù)見的一切費(fèi)用。乙方不得以市場(chǎng)物價(jià)上漲、貨幣價(jià)格浮動(dòng)、生活費(fèi)用提高等任何理由要求增加費(fèi)用或提高價(jià)格。
3、當(dāng)甲方另有施工需要使用機(jī)械時(shí)，乙方必須為甲方提供所需機(jī)械，使用機(jī)械按計(jì)時(shí)臺(tái)班辦理簽證，大中型反鏟挖機(jī)/小時(shí)，小反鏟挖機(jī)/小時(shí)。
4、土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)度體積計(jì)算，土方天然密實(shí)度體積與虛方體積比值為1：1.3(按《湖北省建筑工程消耗量定額統(tǒng)一基價(jià)表》確定的土方松散系數(shù))。
5、當(dāng)出現(xiàn)從一棟樓挖土方回填另一棟樓土方的情況時(shí)，只計(jì)算挖土方量，不計(jì)算土方回填量，當(dāng)挖土方量不足回填，需額外運(yùn)土回填的部分按松散系數(shù)折算成實(shí)方計(jì)量，其他類似情況按此原則類推。
六、結(jié)算及付款
1、從施工之日起，30天申報(bào)完成工程量，三天內(nèi)協(xié)商核定完成工程量，二天內(nèi)，甲方按核定工程量總價(jià)的 60 %支付進(jìn)度款;
2、工程完工，經(jīng)各方驗(yàn)收合格并在竣工圖上簽字后，十天內(nèi)辦理完工程結(jié)算，五天內(nèi)工程款付至 20 %，余款十個(gè)月內(nèi)按比例付清。
3、稅金按結(jié)算總價(jià)的4.09%，由甲方在每次結(jié)算工程款時(shí)代扣代繳，從乙方工程款中扣除。
七、安全生產(chǎn)
乙方必須對(duì)全體施工人員進(jìn)行行業(yè)安全規(guī)范和交通法規(guī)的宣傳教育，必須做到警鐘常鳴，如果發(fā)生意外安全事故，由乙方承擔(dān)一切民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、甲方責(zé)任
1、向乙方提供施工用水電到施工現(xiàn)場(chǎng);
2、給乙方提供所需的施工場(chǎng)地;
3、對(duì)所提供的地質(zhì)勘查報(bào)告、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料的完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);
4、按合同要求及時(shí)支付工程款;
5、由于甲方原因造成安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);
6、工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)及時(shí)配合分包方測(cè)量計(jì)算工程量及結(jié)算審核工作;
7、乙方在辦理渣土證時(shí)甲方需提供相應(yīng)的資料，及時(shí)配合辦理手續(xù)。
九、乙方責(zé)任
1、乙方自行負(fù)責(zé)城管、交管及渣土辦理的有關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
2、施工人員及機(jī)械設(shè)備及時(shí)到位，保證工期按時(shí)完成;
3、服從甲方指揮管理，確保工地文明施工，因乙方原因造成安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
4、為確保基坑開挖安全，在施工期間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)向甲方反應(yīng)實(shí)際情況，甲方及時(shí)進(jìn)行方案調(diào)整及設(shè)計(jì)變更;
5、負(fù)責(zé)完成本分部工程的基坑土方開挖及外運(yùn)的工作;
6、在施工期間，乙方施工現(xiàn)場(chǎng)委派一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人配合工作，并服從甲方指揮;
7、工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)及時(shí)配合甲方測(cè)量計(jì)算工程量及結(jié)算審查工作。
十、其他事宜
1、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，每份具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效;
3、甲方付清所有工程款后之日起，本合同自行失效。
甲方： 乙方：
委托人： 法定代表人：
項(xiàng)目經(jīng)理 ： 委托人：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂日期：
土石方施工承包合同范文三發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和工程所在地有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽約各方都本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的合作宗旨，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包施工條款，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：“”項(xiàng)目土石方工程
2、工程地點(diǎn)：
3、建設(shè)規(guī)模：框剪結(jié)構(gòu)，十八層，建筑面積約78400㎡
二、承包范圍
1、場(chǎng)內(nèi)機(jī)械挖土方，將甲方劃定的坐標(biāo)點(diǎn)，軸線范圍內(nèi)的土方挖運(yùn)至場(chǎng)外或甲方指定地方、機(jī)械移動(dòng)，機(jī)械對(duì)基坑底邊、邊坡及底面修整，使基坑標(biāo)高達(dá)到甲方要求，以及按《湖北省建筑工程消耗量定額統(tǒng)一基價(jià)表》中規(guī)定的工作內(nèi)容和武漢市文明施工的規(guī)定，做到作業(yè)面整潔干凈，不含地梁、承臺(tái)等部位的精度挖運(yùn)。
2、自卸車場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)土方，專用機(jī)械配合土方堆放。
3、土方外運(yùn)的部分，無(wú)論運(yùn)距，土方出圍墻外乙方自行解決;需運(yùn)回回填的土方土源乙方自行解決。
4、如挖土過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下障礙物乙方自行解決。
5、工完場(chǎng)清，清理施工現(xiàn)場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)道路余土，清理、清掃市政道路灑土。
6、甲方、乙方、監(jiān)理共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開挖前自然地面標(biāo)高和開挖后坑底標(biāo)高進(jìn)行布方格網(wǎng)，實(shí)測(cè)實(shí)量，各方在實(shí)測(cè)方格網(wǎng)圖(表)上簽字，作為工程完工后結(jié)算時(shí)的依據(jù);
7、開挖面范圍內(nèi)的土方開挖、運(yùn)輸、倒土及車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的清洗、防塵、土方運(yùn)輸?shù)缆返男纬杉靶拚坑梢曳阶孕薪鉀Q。
三、工期要求
1、工期暫定每棟4天，自20xx年7月24日開始施工;為了確保工期，乙方必須投入相應(yīng)數(shù)量的挖掘機(jī)、大型自卸車、推土機(jī)等機(jī)械，確保晴天挖運(yùn)土方800方以上。
2、乙方自行協(xié)調(diào)環(huán)保、城管等執(zhí)法部門及其他各類社會(huì)關(guān)系，并承擔(dān)一切費(fèi)用，確保工地正常施工，如因外圍環(huán)境關(guān)系造成施工困難，工期延誤達(dá)3天，甲方有權(quán)安排其他施工力量進(jìn)行施工，無(wú)須征得乙方同意和認(rèn)可，乙方承擔(dān)由此給甲方引起的一切責(zé)任及損失，已完工程量按 %結(jié)算。
3、雨天辦理工期簽證，工期順延。
四、施工質(zhì)量
乙方確保按甲方標(biāo)定的標(biāo)高、底面尺寸施工，否則無(wú)條件返工和整修并自行承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
五、合同價(jià)款及工程量確認(rèn)
1、土方承包施工綜合單價(jià)：場(chǎng)內(nèi)挖、轉(zhuǎn)、運(yùn)、堆放(回填)共元整/立方米，挖、外運(yùn)、場(chǎng)外卸土(或運(yùn)回回填)共 25 元整/立方米。
2、此單價(jià)除坑底排水、抽水、夜間照明、洗車臺(tái)，沉淀池，排污外，包括但不僅限于人工費(fèi)(含清洗車輛、道路)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、將土方挖運(yùn)倒土等全過(guò)程的費(fèi)用及地方性的不可預(yù)見的一切費(fèi)用。乙方不得以市場(chǎng)物價(jià)上漲、貨幣價(jià)格浮動(dòng)、生活費(fèi)用提高等任何理由要求增加費(fèi)用或提高價(jià)格。
3、當(dāng)甲方另有施工需要使用機(jī)械時(shí)，乙方必須為甲方提供所需機(jī)械，使用機(jī)械按計(jì)時(shí)臺(tái)班辦理簽證，大中型反鏟挖機(jī)/小時(shí)，小反鏟挖機(jī)/小時(shí)。
4、土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)度體積計(jì)算，土方天然密實(shí)度體積與虛方體積比值為1：1.3(按《湖北省建筑工程消耗量定額統(tǒng)一基價(jià)表》確定的土方松散系數(shù))。
5、當(dāng)出現(xiàn)從一棟樓挖土方回填另一棟樓土方的情況時(shí)，只計(jì)算挖土方量，不計(jì)算土方回填量，當(dāng)挖土方量不足回填，需額外運(yùn)土回填的部分按松散系數(shù)折算成實(shí)方計(jì)量，其他類似情況按此原則類推。
六、結(jié)算及付款
1、從施工之日起，30天申報(bào)完成工程量，三天內(nèi)協(xié)商核定完成工程量，二天內(nèi)，甲方按核定工程量總價(jià)的 60 %支付進(jìn)度款;
2、工程完工，經(jīng)各方驗(yàn)收合格并在竣工圖上簽字后，十天內(nèi)辦理完工程結(jié)算，五天內(nèi)工程款付至 20 %，余款十個(gè)月內(nèi)按比例付清。
3、稅金按結(jié)算總價(jià)的4.09%，由甲方在每次結(jié)算工程款時(shí)代扣代繳，從乙方工程款中扣除。
七、安全生產(chǎn)
乙方必須對(duì)全體施工人員進(jìn)行行業(yè)安全規(guī)范和交通法規(guī)的宣傳教育，必須做到警鐘常鳴，如果發(fā)生意外安全事故，由乙方承擔(dān)一切民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、甲方責(zé)任
1、向乙方提供施工用水電到施工現(xiàn)場(chǎng);
2、給乙方提供所需的施工場(chǎng)地;
3、對(duì)所提供的地質(zhì)勘查報(bào)告、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料的完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);
4、按合同要求及時(shí)支付工程款;
5、由于甲方原因造成安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);
6、工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)及時(shí)配合分包方測(cè)量計(jì)算工程量及結(jié)算審核工作;
7、乙方在辦理渣土證時(shí)甲方需提供相應(yīng)的資料，及時(shí)配合辦理手續(xù)。
九、乙方責(zé)任
1、乙方自行負(fù)責(zé)城管、交管及渣土辦理的有關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
2、施工人員及機(jī)械設(shè)備及時(shí)到位，保證工期按時(shí)完成;
3、服從甲方指揮管理，確保工地文明施工，因乙方原因造成安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
4、為確?；娱_挖安全，在施工期間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)向甲方反應(yīng)實(shí)際情況，甲方及時(shí)進(jìn)行方案調(diào)整及設(shè)計(jì)變更;
5、負(fù)責(zé)完成本分部工程的基坑土方開挖及外運(yùn)的工作;
6、在施工期間，乙方施工現(xiàn)場(chǎng)委派一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人配合工作，并服從甲方指揮;
7、工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)及時(shí)配合甲方測(cè)量計(jì)算工程量及結(jié)算審查工作。
十、其他事宜
1、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，每份具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效;
3、甲方付清所有工程款后之日起，本合同自行失效。
甲方： 乙方：
委托人： 法定代表人：
因甲方承建____________________________工程的施工需要，決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行分包。經(jīng)我公司考察，由乙方承包分包施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)會(huì)、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的原則和規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程名稱：______________________
1.2工程地點(diǎn)：取土點(diǎn)：_______________________ 倒土點(diǎn)：_______________________
取土點(diǎn)，倒土點(diǎn)不得更改，如需更改，雙方協(xié)商。
1.3工程范圍：本工程范圍內(nèi)的所有土石工程（包括所用的機(jī)械）。
1.4 承包方式：土方工程清運(yùn)。
1.5工期：（開工日以天晴為準(zhǔn)）
1.5.1 若實(shí)際開工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后，則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開工之日為準(zhǔn)；以上工期為確?？偣て?，乙方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及運(yùn)輸力量。乙方進(jìn)場(chǎng)車輛按照甲方要求（長(zhǎng)：5.4米_5.6米）有檔塵蓋。
1.6工程造價(jià)
單價(jià)：______________元/m3（車輛運(yùn)輸，稅后價(jià)）
第二條 雙方責(zé)任
2.1 甲方責(zé)任
2.2檢查施工進(jìn)度進(jìn)劃完成情況
2.3按合同條款支付工程款項(xiàng)。
2.4協(xié)調(diào)乙方與其它專業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。
2.5 組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
2.6 甲方負(fù)責(zé)辦理各種政府要求的手續(xù)。協(xié)調(diào)車輛運(yùn)輸過(guò)程中交警市容等單位。清洗道路、超載罰款由甲方承擔(dān)。闖紅燈、正常交通事故由乙方自行處理。
2.7本工程結(jié)束后，后續(xù)土方工程，同等條件下，乙方優(yōu)先。
第三條 工程條款
3.1 本工程按每一天為一個(gè)結(jié)算日，由甲方支付100%進(jìn)度款。
3.2 乙方指定________專門結(jié)算工程款。甲方必須將工程款以現(xiàn)金交給乙方指定人品。
3.3 甲方支付1000元/車的車輛進(jìn)場(chǎng)費(fèi)在工程正常施工日第一天開始扣除，按每日每車_______元扣除。
3.4 由于甲方結(jié)款進(jìn)度未能按時(shí)結(jié)清，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行下個(gè)施工日的施工。從中導(dǎo)致工程無(wú)法順利施工與乙方無(wú)關(guān)。甲方并且賠償乙方車輛誤工損失費(fèi)每臺(tái)車輛_________元/天。
3.5除雙方另行協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行
外違約方承擔(dān)上述責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。
3.5 因一方違約不能履行，另一方欲中途終止或解除全部合同，應(yīng)提前二天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。以上違約金額的10%計(jì)算。
3.6 竣工是指乙方承擔(dān)的工程內(nèi)容全部完成。
第四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)以協(xié)商的形式解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第五條下 其它事項(xiàng)
本合同由雙方第簽訂，雙方簽字蓋章后生效。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本三份甲方執(zhí)有。
本合同款未盡事宜，甲、乙雙方本著平等原則，要協(xié)商補(bǔ)充條款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
工程承包合同是指在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
工程承包合同中關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款，是工程結(jié)算時(shí)首先要看的第一份資料，因?yàn)樗鼪Q定著工程的結(jié)算方式，這是合同雙方關(guān)心的核心問(wèn)題，沒有合同存在，工程將無(wú)法結(jié)算。正因?yàn)楹贤闹陵P(guān)重要作用，那么甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)研究合同條款，結(jié)合工程特點(diǎn)和雙方自身情況，設(shè)想在工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準(zhǔn)確，不能模糊，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，不要因?yàn)榭紤]不周而使合同條款留下漏洞，要寫的詳細(xì)，考慮周全，稍有疏忽，將對(duì)某一方會(huì)造成重大損失。對(duì)于工程項(xiàng)目，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，要明確約定，在簽訂合同時(shí)不能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款，需按施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)結(jié)算的工程，在合同中要明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，約定具體執(zhí)行的定額，以及工程價(jià)款的結(jié)算方式等。
首先，在價(jià)款結(jié)算方式一欄，要寫明是固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、還是可調(diào)價(jià)格合同；其次，在補(bǔ)充協(xié)議欄，要寫清雙方的約定，如：雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍，人工費(fèi)、材料費(fèi)如何調(diào)整，工期提前或延誤的獎(jiǎng)懲方法等，上述內(nèi)容與工程結(jié)算緊密相連，要求內(nèi)容詳細(xì)，明確，避免結(jié)算時(shí)沒有依據(jù)，發(fā)生爭(zhēng)議。
二、施工組織設(shè)計(jì)
施工組織設(shè)計(jì)有招投標(biāo)階段施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施階段施工組織設(shè)計(jì)，每一階段的施工組織設(shè)計(jì)都要引起高度重視，認(rèn)真編寫，有些項(xiàng)目管理人員不太重視此項(xiàng)技術(shù)文件，或只是從工程技術(shù)、質(zhì)量管理角度去對(duì)待施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)際上施工組織設(shè)計(jì)從經(jīng)濟(jì)管理角度，也是非常重要的技術(shù)資料，它的內(nèi)容決定影響著工程價(jià)款。
首先，從施工方案方面，作為編寫者要充分了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做出的施工方案要與實(shí)際相一致，而且要全面、詳細(xì)，例如，挖土方工程，是否放坡，土方是否外運(yùn)，是否有降低地下水，降低地下水采用的方法等，措施項(xiàng)目中腳手架的材料、類型等等，都決定著工程價(jià)款。
其次，從施工進(jìn)度方面，要根據(jù)實(shí)際做好網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，一旦發(fā)生非承包方原因工程延誤，可判斷是否影響工程關(guān)鍵工作，進(jìn)而判斷是否可以進(jìn)行工期索賠。
再次，從施工機(jī)械、人員配備方面，也不可忽視，例如，某工程審核過(guò)程中，出現(xiàn)了爭(zhēng)議，原因是因發(fā)包方原因造成工程停工，施工方提出了索賠，對(duì)于機(jī)械停工索賠時(shí)，審核方認(rèn)為施工單位使用的塔吊是自有的，而施工單位簽證為塔吊是租賃的，從工程款結(jié)算角度來(lái)說(shuō)，租賃的塔吊給租賃費(fèi)，如果是自有的塔吊只給折舊費(fèi)，對(duì)于這樣的爭(zhēng)議，如果施工組織設(shè)計(jì)編制完善、全面，就可依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)解決爭(zhēng)議。在施工組織設(shè)計(jì)中找到“目前剩余勞動(dòng)力和施工機(jī)械一覽表”、“投標(biāo)項(xiàng)目擬投入施工機(jī)械一覽表”，通過(guò)比較兩個(gè)表格中數(shù)據(jù)，即可判斷出施工單位所用塔吊是自有或是租賃。下面舉例說(shuō)明：
目前剩余勞動(dòng)力和施工機(jī)械設(shè)備一覽表
2、剩余施工機(jī)械設(shè)備情況
投標(biāo)項(xiàng)目擬投入施工機(jī)械一覽表
以塔吊為例, 施工單位剩余數(shù)量為1臺(tái),而擬投入塔吊數(shù)量為2臺(tái),通過(guò)對(duì)比,就可判斷出塔吊的使用情況。
由此可見，一個(gè)完善、準(zhǔn)確、詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程價(jià)款的影響和解決爭(zhēng)議所起作用是不可估量的。所以，要求我們編制施工組織設(shè)計(jì)人員要具有懂施工、懂管理、懂造價(jià)的綜合型人才，要改變傳統(tǒng)的施工組織設(shè)計(jì)只是固定的條條框框，只要大致在已有施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上修修改改，即可完成施工組織設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤觀念。
三、工程簽證單
任何工程，或多或少都會(huì)有工程簽證，那么做簽證單時(shí)，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)相關(guān)約定寫明簽證理由。
除把具體的事情經(jīng)過(guò)描述清楚外，簽證單最好以文字和附圖都有的形式體現(xiàn)，這樣才能讓不在現(xiàn)場(chǎng)的人看的清楚。要寫清簽證工程所涉及的工程量，或所需的人工工日數(shù)量，機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。有的施工單位在做簽證單時(shí)，直接把簽證工程所發(fā)生的金額寫上，而不標(biāo)注工程數(shù)量，這樣做就會(huì)給審核工作帶來(lái)不便，從而會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議，另外注意簽證單上最好有兩位甲方人員簽字。
工程施工預(yù)算審計(jì)的重中之重。
關(guān)鍵字：土建工程；預(yù)算；房地產(chǎn)
Abstract: The civil works budget is the important part of determining the project cost. Accuracy and reasonableness of the audit methodology is an important measure to improve efficiency and reduce costs. With the continuous increase of the civil engineering construction works in the audit of the civil works budget, it has become a top priority of the unit construction budget audit.Key words: civil engineering; budget; real estate
中圖分類號(hào)：F812.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
土建工程預(yù)算是確定工程造價(jià)的必要程序與重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確合理的審計(jì)方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對(duì)土建工程預(yù)算的審計(jì)已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計(jì)的重中之重，由于施工預(yù)算審計(jì)的對(duì)象不同，要求進(jìn)度不同，故對(duì)其審核的方法、步驟也不一樣。因?yàn)閷?shí)行加強(qiáng)土建工程預(yù)算有著非常重要的意義。
一、土建工程預(yù)算的作用。
1、是開展基本建設(shè)可行性研究與編制計(jì)劃任務(wù)書的依據(jù)。
對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃研究時(shí)，可依據(jù)土建工程預(yù)算進(jìn)行評(píng)估，分折其技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的可行性，還要考慮到竣工投產(chǎn)之后的效益。同時(shí)，編制基本建設(shè)計(jì)劃任務(wù)書時(shí)，要以土建工程預(yù)算為依據(jù)。
2、是編制基本建設(shè)計(jì)劃，確定和控制投資額的依據(jù)。
基本建設(shè)計(jì)劃是確定計(jì)劃期內(nèi)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的規(guī)模方向、內(nèi)容、進(jìn)度和效果的計(jì)劃。因此，編制基本建設(shè)計(jì)劃時(shí)，要以土建工程預(yù)算為依據(jù)，確定建設(shè)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，以及材料、設(shè)備等實(shí)物需要數(shù)量。并以此作為基本建設(shè)投資控制的最高限額，在工程建設(shè)過(guò)程中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得突破這一限額。
3、是設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要工具。
建沒項(xiàng)目的各個(gè)設(shè)計(jì)方案出來(lái)以后，可以利用土建工程預(yù)算中的總造價(jià)指標(biāo)、各工程項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)、各種構(gòu)件造價(jià)指標(biāo)，單位面積造價(jià)指標(biāo)，單位產(chǎn)品成本等等指標(biāo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，找出各設(shè)計(jì)方案的不足之處，促使設(shè)計(jì)人員進(jìn)一步改進(jìn)設(shè)計(jì)。對(duì)土建工程預(yù)算的主要實(shí)物消耗量與設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，力求降低原材料消耗等。
總之，通過(guò)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以促使設(shè)計(jì)方案提高水淮，吸取其它方案的優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)。
4、是簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程項(xiàng)目投資包干郝推行招標(biāo)投標(biāo)的依據(jù)。
工程承包合同，是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的決議書。工程合同主要包括工程范圍、施工期限、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、材料及設(shè)備供應(yīng)、以及撥款、貸款和結(jié)算等內(nèi)容。簽訂工程承包合同時(shí)，可依據(jù)土建工程預(yù)算確定經(jīng)濟(jì)承包價(jià)值。
5、是施工企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)核算；落實(shí)承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。
土建工程預(yù)算是考核企業(yè)經(jīng)濟(jì)承包后經(jīng)營(yíng)管理水乎的依據(jù)，是開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，評(píng)價(jià)或衡量施工方案、技術(shù)組織措施是否先進(jìn)合理的尺度，是施工企業(yè)內(nèi)部實(shí)行承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制時(shí)，作為逐層向下發(fā)包的成本控制極限，還可據(jù)此對(duì)施工企業(yè)內(nèi)部按照本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平為標(biāo)準(zhǔn)編制出的施工預(yù)算進(jìn)行?！皟伤恪睂?duì)比，使之取得較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
1、編制辦法：
①依據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；②按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分局部項(xiàng)的工程量；③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表；④計(jì)算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量；⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。
2、編制根據(jù)：
施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要；②施工組織設(shè)計(jì)（施工計(jì)劃）；③預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）數(shù)據(jù)；④人工、資料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及費(fèi)用定額；⑤預(yù)算工作手冊(cè)；⑥工程合同或協(xié)議。
三、土建工程預(yù)算的具體辦法和步驟
1、注重搜集整理完備的依據(jù)性文件。
審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完整的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：
a、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；b.總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平、立、圖；c.工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；d.工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（供參考）。
2、注重做好準(zhǔn)備工作。
（1）審核工作的準(zhǔn)備工作。審核工作與編制工程預(yù)算?；旧弦粯樱磳?duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說(shuō)明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊(cè)，熟悉并核對(duì)相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，必要時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
（2）了解施工圖預(yù)算所采用的定額。根據(jù)施工圖預(yù)算編制說(shuō)明，了解編制本預(yù)算采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說(shuō)明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。
（3）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因?yàn)檫@部分工程的施工圖，有時(shí)出自不同的設(shè)計(jì)單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計(jì)一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時(shí)有的設(shè)計(jì)變更，送至施工企業(yè)時(shí)，施工企業(yè)正好按原圖已經(jīng)編制出預(yù)算，不愿再重編，但在編制說(shuō)明中又沒有介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計(jì)變更后，往往和原來(lái)的施工圖裝訂在一起，因而引起雙方在計(jì)算范圍上的不一致，造成不必要的誤會(huì)，有類似情況時(shí)，最好寫進(jìn)編制說(shuō)明，以便取得一致的計(jì)算依據(jù)。
（4）熟悉有關(guān)規(guī)定。預(yù)算審核人員應(yīng)該熟悉國(guó)家和地區(qū)指定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料信息價(jià)格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，即要審核重復(fù)列項(xiàng)或多算了的工程量，也應(yīng)該審核漏項(xiàng)或少算了工程量，還應(yīng)該注意工程量計(jì)算單位是否和預(yù)算定額一致?？傊瑧?yīng)該實(shí)事求是地提出應(yīng)該增加或應(yīng)該減少的意見，以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，確保工程造價(jià)合理。
3、注重合理分析，恰當(dāng)運(yùn)用審核方法。
（1）全面審核法。全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資不多的項(xiàng)目、工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審核的預(yù)算的差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量比較大，實(shí)質(zhì)上是重復(fù)勞動(dòng)。建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，常常采用這種方法。
（2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審核的重點(diǎn)是：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、以及高級(jí)裝飾工程等。而對(duì)其它價(jià)值較低或占投資比例較少的分項(xiàng)工程中，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，審核者往往有意不審，重點(diǎn)核實(shí)與上訴工程質(zhì)量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短，工作效率高。
（3）分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法。它是把預(yù)算中的各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)劃分若干組，并把相鄰有一定聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其它某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。
4、注重深入了解土方工程情況。
（1）了解土方工程情況。土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無(wú)法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編制了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，就可以及時(shí)了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所能套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。
（2）實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。對(duì)于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測(cè)量，審核人員應(yīng)進(jìn)行深入施工現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。
中圖分類號(hào)：X734 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言
完整的設(shè)計(jì)文件離不開施工組織設(shè)計(jì)與概(預(yù))算編制。因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)概(預(yù))算編制是勘察設(shè)計(jì)中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，也是設(shè)計(jì)文件的組成部分。施工組織設(shè)計(jì)又能提供給建設(shè)投資部門調(diào)查落實(shí)施工單位，明確是專業(yè)隊(duì)伍施工還是非專業(yè)隊(duì)伍施工的組織形式，以便正確使用有關(guān)定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)概算是國(guó)家控制基本建設(shè)投資，編制基本建設(shè)計(jì)劃和考核建設(shè)成本的依據(jù)，也是衡量初步設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。施工預(yù)算是安排施工計(jì)劃、備料、統(tǒng)計(jì)工程進(jìn)度和考慮建筑工程成本的依據(jù)，所以說(shuō)，施工組織設(shè)計(jì)與概(預(yù))算編制是設(shè)計(jì)文件中的主要內(nèi)容和不可缺少的重要組成部份。做好施工組織設(shè)計(jì)和概〔預(yù))算編制是擺在所有概(預(yù))算編制人員面前的一個(gè)課題。
一、施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響
施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程投標(biāo)、簽訂承包合同、施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程造價(jià)是工程承包單位、施工企業(yè)按照承包合同約定，完成施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)付給的工程款即建筑安裝工程價(jià)款，兩者具有密切關(guān)系。施工階段的造價(jià)控制則是由施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)生產(chǎn)而決定的。施工組織設(shè)計(jì)的好壞直接影響了工程造價(jià)控制。作為工程造價(jià)控制主要有兩大階段，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段和工程施工階段，而施工階段的造價(jià)控制則是由施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)生產(chǎn)而決定的。施工組織設(shè)計(jì)的好壞直接影響了工程造價(jià)控制。對(duì)建設(shè)單位和施工單位來(lái)講，施工組織設(shè)計(jì)則是為了完成某一項(xiàng)具體的施工任務(wù)對(duì)施工工藝、施工方法所作的規(guī)劃和設(shè)計(jì)與實(shí)施的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
二、施工組織設(shè)計(jì)與預(yù)算定額的關(guān)系
公路工程中的預(yù)算定額是反映公路工程實(shí)際施工過(guò)程每項(xiàng)工程每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。它是確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ);是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù);是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)，也是施工圖預(yù)算、工程承包合同、工程預(yù)算和工程決算價(jià)格計(jì)算的重要依據(jù)。在編制施工組織設(shè)計(jì)前，應(yīng)該熟悉和掌握預(yù)算定額，并且要合理的應(yīng)用預(yù)算定額，具體的做法是:
(1)熟悉預(yù)算定額采用的施工方法、施工工藝以及預(yù)算定額分部分項(xiàng)的工程說(shuō)明.
(2)熟悉預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。
(3)掌握預(yù)算定額中有條件限制執(zhí)行的定額項(xiàng)目。
(4)重視特殊工程的施工機(jī)械設(shè)備的配備。
概預(yù)算定額與施工組織設(shè)計(jì)是相互配套的，對(duì)于同一單項(xiàng)工程，如果采用不同施工方法，在概預(yù)算定額中就有不同的人、材、機(jī)消耗單價(jià)。以土方工程為例，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，選定土方開挖方法及運(yùn)距，選用土方開挖機(jī)械設(shè)備的類型、容量及相配套的運(yùn)輸機(jī)械噸位，這些都確定后，即可套用相應(yīng)的定額子目，從而算出土方開挖單價(jià)。土方工程中，不同容量挖掘機(jī)配備不同噸位的自卸汽車運(yùn)輸，由于單價(jià)不同，需要工程預(yù)算出哪種方案比較經(jīng)濟(jì)合理，再結(jié)合施工機(jī)械設(shè)備，選定最優(yōu)的土方開挖施工方案。對(duì)于土方開挖，采用不同的施工方法，產(chǎn)生不同的單價(jià)，相同容量的挖掘機(jī)配不同噸位的自卸汽車運(yùn)土，噸位大的自卸汽車土方單價(jià)高.同樣噸位的自卸汽車配不同容量的挖掘機(jī)運(yùn)上，容量大的挖掘機(jī)土方單價(jià)低，這涉及一個(gè)機(jī)械設(shè)備是否配套、機(jī)械效率高低的問(wèn)題。施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程工期進(jìn)度、施工條件來(lái)配備施工機(jī)械，工程造價(jià)的相關(guān)計(jì)算又為優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。
如某施工工序勞動(dòng)組合或新工藝施工方法在以《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定計(jì)算時(shí)，無(wú)預(yù)算定額可套用的情況下，就需要換算和參考相近預(yù)算定額進(jìn)行套用。挖溝槽、土方需放坡時(shí)，有施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，按規(guī)定計(jì)算。這就明確了施工組織設(shè)計(jì)在工程預(yù)(決)算中的合法性與指導(dǎo)性。
余土外運(yùn)，缺土內(nèi)運(yùn)工程量應(yīng)按《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定計(jì)算，《施工組織設(shè)計(jì)》無(wú)明確規(guī)定時(shí)按定額規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算。這就明確了施工組織設(shè)計(jì)在工程預(yù)(決)算中的合理性與指導(dǎo)性。
2.1材料預(yù)算單價(jià)
材料費(fèi)一般占建安工程投資的60%左右。外購(gòu)材料如能選擇合理的采購(gòu)方案，將對(duì)保證施工進(jìn)度、降低工程成本起到積極的作用。材料采購(gòu)方案與運(yùn)輸方式的選擇，必須以滿足施工強(qiáng)度和有利于降低成本為原則，由施工組織設(shè)計(jì)分析比較確定。當(dāng)材料采購(gòu)方案確定后，施工組織設(shè)計(jì)需進(jìn)一步規(guī)劃材料倉(cāng)庫(kù)的布置。材料倉(cāng)庫(kù)的布置以減少材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，減少材料場(chǎng)內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)、方便運(yùn)輸為原則。
2.2水、電預(yù)算單價(jià)
在充分理解招標(biāo)文件、仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)后，施工技術(shù)人員對(duì)工程的施工就有了一個(gè)總體規(guī)劃，施工用電、水的整體布置就相應(yīng)地確定下來(lái)。由建設(shè)單位提供的施工用電接線點(diǎn)至現(xiàn)場(chǎng)各施工點(diǎn)的電路布置，確定了施工用電的預(yù)算單價(jià)。施工用水價(jià)格的基本部分是基礎(chǔ)水價(jià)，基礎(chǔ)水價(jià)是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所確定的高峰用水量所配備的供水系統(tǒng)設(shè)備，按臺(tái)班產(chǎn)量分析計(jì)算的單位水量的價(jià)格。此價(jià)格與生產(chǎn)用水工藝要求及施工布置有關(guān)。
2.3材料單價(jià)
工程中水泥、砂、石、鋼筋單價(jià)的高低，對(duì)工程造價(jià)有著較大影響，因此單價(jià)計(jì)算必須有可靠的地勘、試驗(yàn)資料。施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)料場(chǎng)的規(guī)劃、工藝流程的確定、加工系統(tǒng)的布置一定要合理、科學(xué)和先進(jìn)。
三、施工方案與工程造價(jià)的關(guān)系
工程建設(shè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)與其工程造價(jià)有著密切的關(guān)系。施工組織設(shè)計(jì)基本的內(nèi)容有:工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟(jì)分析和施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃等。其中施工方案及施工工藝的確定更為重要。如:施工機(jī)械的選擇、水平運(yùn)輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇、采用新技術(shù)、新工藝等等，均直接影響著工程預(yù)算價(jià)格的變化。在保證工程質(zhì)量和滿足業(yè)主使用要求及工期要求的前提下，優(yōu)化施工方案及施工工藝是控制投資和降低工程項(xiàng)目造價(jià)的重要措施和手段。
施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)同等重要，二者是密切聯(lián)系，相互確定的關(guān)系。工程造價(jià)的高低除了與預(yù)算有關(guān)外，很大程度上取決于施工方案的先進(jìn)與否，不同的施工方案所反映的價(jià)格是不一樣的。只有根據(jù)合理的施工方案，才能做出正確的工程單價(jià)，確定的工程造價(jià)才合理。而工程造價(jià)的合理確定同樣影響著施工方案的優(yōu)化。要做出一個(gè)合理的施工方案，施工技術(shù)人員還必須掌握并借助一定的工程概算知識(shí)。如在施工布置、設(shè)計(jì)合理而施工方案不同的情況下，除方案本身的優(yōu)劣外，工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響施工方案的優(yōu)選。施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程工期進(jìn)度、施工條件來(lái)配備施工機(jī)械，工程造價(jià)的相關(guān)計(jì)算又為優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。
四、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理確定工程造價(jià)
優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)歸根結(jié)底是工程造價(jià)管理的范疇，是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一的管理過(guò)程。搞好施工組織設(shè)計(jì)是工程造價(jià)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，周密組織施工、施工方案優(yōu)化、工期總進(jìn)度計(jì)劃安排、機(jī)械設(shè)備效率的提高、施工管理水平的提高，從而使工程建設(shè)成本降低，所有這些都可以通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)。優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)的措施:
(1)保證施工組織設(shè)計(jì)的編制質(zhì)量是合理確定工程造價(jià)的關(guān)鍵。在施工組織設(shè)計(jì)的編制過(guò)程中，施工方案的選定不能簡(jiǎn)單地確定，而應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的比較討論，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面綜合評(píng)定。
(2)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。施工方案的設(shè)計(jì)是施工組織設(shè)計(jì)的中心環(huán)節(jié)，工程造價(jià)能否得到控制，首先取決干方案是否優(yōu)良。在施工組織過(guò)程中，應(yīng)對(duì)各種方案進(jìn)行比較，在充分誰(shuí)備的基礎(chǔ)上，從中選擇最佳的方案。
(3)采用新技術(shù)、新工藝是降低工程造價(jià)的主要手段。在施工組織編制時(shí)應(yīng)考慮新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用，既可以提高生產(chǎn)效率，又可以降低工程造價(jià)。
結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，施工組織設(shè)計(jì)與概〔預(yù))算編制工作，要從全局出發(fā)、綜合考慮、正確選定方案和編制原則，從而做出正確的決策。注意在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，使其更加完善，積累更多的科學(xué)依據(jù)。更好地為社會(huì)主義四個(gè)現(xiàn)代化服務(wù)。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：施工；監(jiān)理；投資控制
Key words: construction；supervision；investment control
中圖分類號(hào)：F283文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2011）23-0053-01
0引言
建設(shè)項(xiàng)目投資的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，建設(shè)項(xiàng)目的投資主要發(fā)生在施工階段，投資控制是這一階段監(jiān)理服務(wù)的重要工作之一，也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。監(jiān)理投資控制是以工程承包合同價(jià)款為目標(biāo)，按投資構(gòu)成進(jìn)行分解，在保證質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，對(duì)承包方的資金使用計(jì)劃，工程款支付，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，索賠處理和竣工結(jié)算等進(jìn)行監(jiān)督控制。在具體的工程施工中，要求我們要針對(duì)工程的實(shí)際情況，具體問(wèn)題，具體分析，制定相應(yīng)的措施進(jìn)行控制，以解決出現(xiàn)的種種問(wèn)題。筆者根據(jù)多年的實(shí)踐，就如何做好施工階段建設(shè)項(xiàng)目投資控制總結(jié)了幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。
1協(xié)助業(yè)主完善施工合同
施工合同是發(fā)包人和承包人因工程建設(shè)而明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的協(xié)議，是監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理的主要依據(jù)，雖然監(jiān)理工程師不是施工合同的當(dāng)事人，在施工合同簽訂中監(jiān)理工程師應(yīng)在不違背公正性的前提下，代表業(yè)主對(duì)投資進(jìn)行事前控制。監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主盡可能地完善施工合同，對(duì)現(xiàn)有的條件、注意事項(xiàng)及工程范圍作準(zhǔn)確定義，尤其是對(duì)工程價(jià)格、工期、增加項(xiàng)目、優(yōu)惠條件等應(yīng)明確的計(jì)入合同有關(guān)條款；對(duì)于合同中有關(guān)材料、質(zhì)量、工期、進(jìn)度款支付等盡可能詳述，防止產(chǎn)生不必要的糾紛；對(duì)于可調(diào)價(jià)材料特別是涉及金額較大且價(jià)格變化頻率快的鋼材、水泥等，應(yīng)明確具體的調(diào)價(jià)方法，調(diào)價(jià)依據(jù)等，避免分岐；明確工程變更價(jià)款的確定方法等。
2施工過(guò)程中的投資控制
2.1 控制工程變更工程變更往往會(huì)引起工期、造價(jià)的變化，并可能引起工程索賠。工程變更的提出可能來(lái)自業(yè)主方、承包方、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等方面，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)對(duì)工程變更的控制，認(rèn)真審查，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)各種發(fā)生的變更，應(yīng)認(rèn)真分析簽證發(fā)生原因，明確責(zé)任。禁止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的事項(xiàng)，監(jiān)理應(yīng)先做工程量和造價(jià)分析，上報(bào)業(yè)主方認(rèn)可，由設(shè)計(jì)單位出具相應(yīng)圖紙，最后發(fā)出變更通知。要仔細(xì)分析和審核變更是否符合合同文件和技術(shù)規(guī)程，并評(píng)價(jià)變更在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)是否合理，是否會(huì)拖延工期作出決策。
2.2 認(rèn)真審核簽證簽證是施工過(guò)程的記錄，也是最終工程價(jià)款結(jié)算、索賠的依據(jù)。監(jiān)理應(yīng)明確劃分簽證中的內(nèi)容是否在合同或定額中包含，與相關(guān)的定額或費(fèi)用是否有重復(fù)，“以守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”為工作準(zhǔn)則，使現(xiàn)場(chǎng)工程簽證準(zhǔn)確無(wú)誤，正確反應(yīng)建設(shè)工程的真實(shí)造價(jià)。在辦理材料單價(jià)簽證時(shí)，對(duì)于所簽證的材料單價(jià)含義要界定清楚，避免結(jié)算時(shí)承發(fā)包雙方的爭(zhēng)議。
2.3 控制工程量計(jì)量工程量計(jì)量是否準(zhǔn)確，將影響投資。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙結(jié)合工程施工現(xiàn)場(chǎng)，按照合同規(guī)定的計(jì)量方法和單位進(jìn)行計(jì)量，避免重復(fù)計(jì)算、超量計(jì)算；對(duì)工程計(jì)量實(shí)行隱蔽工序報(bào)驗(yàn)，應(yīng)事先把變更工程量計(jì)算清楚，不能留有余地；監(jiān)理工程師在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后應(yīng)及時(shí)予以詳細(xì)認(rèn)真的審核，對(duì)施工單位自身造成的因素而增加的工程量，監(jiān)理工程師堅(jiān)決不予認(rèn)可。如：茨淮新河灌區(qū)港溝站改造及張莊閘加固工程中，進(jìn)水口C25混凝土翼墻與C20混凝土護(hù)底工程施工中計(jì)量中，施工單位報(bào)送的工程量計(jì)算書中將翼墻底板混凝土與護(hù)底混凝土重復(fù)計(jì)算，監(jiān)理工程師在進(jìn)行工程量審核時(shí)，應(yīng)從護(hù)底混凝土中核減翼墻部分的混凝土量；再如，某單位電氣實(shí)驗(yàn)樓基礎(chǔ)開挖過(guò)程中，因施工單位調(diào)度原因，基礎(chǔ)超挖50cm，施工單位在進(jìn)度款結(jié)算時(shí)，將超挖的土方工程量計(jì)算在內(nèi)，監(jiān)理工程師在審核時(shí)應(yīng)予以核減。
2.4 控制索賠索賠的控制是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段，特別是一些大型或復(fù)雜工程，如水利水電、橋梁等工程，由于工期長(zhǎng)、規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多，常發(fā)生施工索賠。工程索賠包括工期索賠、費(fèi)用索賠。針對(duì)索賠，監(jiān)理工程師必須以完全獨(dú)立的身份，站在客觀公正的立場(chǎng)上審查索賠要求的正當(dāng)性，分清是由于業(yè)主的原因還是承包商自身的原因或是不可抗力的因素所致，因此監(jiān)理工程師必須注意資料的收集和積累，并爭(zhēng)取到所涉及的當(dāng)事方的代表簽字，做到處理索賠時(shí)有據(jù)可依。由于索賠的多樣性，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面做好索賠事件的預(yù)防和處理工作：①針對(duì)引起索賠的各種原因，做好預(yù)控措施，防范或減少索賠事件的發(fā)生；②加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格按法律、法規(guī)辦事；③加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好協(xié)調(diào)工作，創(chuàng)造有利條件，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行；④正確對(duì)待施工索賠，嚴(yán)格按照索賠程序妥善處理
3進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制
在施工階段，隨著工程進(jìn)展，投資不斷加大，投資結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜。為此，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的跟蹤控制：①認(rèn)真審核承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃；②依據(jù)年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃和合同報(bào)價(jià)，編制相應(yīng)的投資計(jì)劃；③實(shí)行“日清月結(jié)”的價(jià)款結(jié)算制度，隨時(shí)掌握實(shí)際完成投資情況；④將實(shí)際投資與計(jì)劃投資進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差分析原因，采取措施糾正偏差。
4竣工結(jié)算審核
經(jīng)審核的竣工結(jié)算書是承包商與業(yè)主進(jìn)行最終工程款結(jié)算的依據(jù)，因此監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真細(xì)致的審核。首先應(yīng)審核竣工工程內(nèi)容是否符合合同內(nèi)容條件要求且驗(yàn)收合格；審核是否按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，特別要注意主材價(jià)差調(diào)整是否與實(shí)際情況相符。其次要認(rèn)真審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。最后要詳細(xì)編制工程結(jié)算審核報(bào)告，載明每一項(xiàng)核減或核增的計(jì)算結(jié)果和依據(jù)，做到公平、公正、科學(xué)、合理，盡量避免引以爭(zhēng)議。
0引言
索賠是工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷ǖ牧x務(wù)，或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的活動(dòng)。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。我國(guó)目前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，過(guò)于向買方傾斜，業(yè)主在合同中經(jīng)常會(huì)提出較為苛刻的合同條件，而承包商迫于生計(jì)，只能接受這樣的合同條件。積極開展索賠工作的總結(jié)、研究，增強(qiáng)工程索賠意識(shí)，按照法律法規(guī)和工程慣例實(shí)施索賠，做好索賠工作，就可以為施工企業(yè)爭(zhēng)取到應(yīng)得的補(bǔ)償，獲得更大的利潤(rùn)。所以，施工企業(yè)必須重視并做好索賠工作。
1工程索賠機(jī)會(huì)分析
1.1 當(dāng)事人違約
當(dāng)事人違約常常表現(xiàn)為沒有按照合同約定履行自己的義務(wù)。發(fā)包人違約常常表現(xiàn)為沒有為承包人提供合同約定的施工條件、未按照合同約定的期限和數(shù)額付款等。監(jiān)理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約。
1.2 不可抗力或不利的物質(zhì)條件
不可抗力包括自然事件和社會(huì)事件。自然事件主要是工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害，包括地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)等；社會(huì)事件包括國(guó)家政策、法律、法令的變更，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。不利的物質(zhì)條件通常是指承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件。
1.3 合同缺陷
合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至矛盾、合同中的遺漏或錯(cuò)誤。
1.4 合同變更
合同變更表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作等。
1.5 監(jiān)理人指令
監(jiān)理人指令有時(shí)也會(huì)產(chǎn)生索賠，如監(jiān)理人指令承包人加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)工作、更換某些材料、采取某些措施等，并且這些指令不是由于承包人的原因造成的。
1.6 其他第三方原因
表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問(wèn)題而引起的對(duì)本工程的不利影響。
2、工程索賠的措施建議
2.1 樹立正確的索賠意識(shí)
建筑施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各層次的管理人員進(jìn)行合同、合同管理以及索賠的宣傳、培訓(xùn)和教育，從企業(yè)法人代表、業(yè)務(wù)部門到全體員工都應(yīng)加強(qiáng)合同管理和索賠意識(shí)。事實(shí)證明，企業(yè)個(gè)別成員在合同管理和索賠上的失誤會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的重大損失。因此，只有提高全員合同管理意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心，才能保證經(jīng)濟(jì)合同全過(guò)程的順利實(shí)施。同時(shí)，只有保證樹立正確的施工索賠意識(shí)，認(rèn)識(shí)到索賠和反索賠是工程施工中承發(fā)包雙方各自享有的權(quán)利，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平交易、等價(jià)交換原則在工程施工中的具體體現(xiàn)，才能維護(hù)自己的權(quán)利，才能主動(dòng)了解索賠的特點(diǎn)，迅速掌握索賠的方法和技巧，提高施工索賠水平。
2.2 力爭(zhēng)友好解決，防止對(duì)立情緒
注意搞好同業(yè)主、監(jiān)理工程師的關(guān)系。用真誠(chéng)換取對(duì)方的信任、理解和同情，避免由于感情上的障礙而影響索賠的順利進(jìn)行。在工程承包活動(dòng)中，承包商往往處于劣勢(shì)。具體體現(xiàn)在招標(biāo)文件的某些規(guī)定和合同的一些不平等、對(duì)承包商單方面的約束性條款上，而這些條款幾乎都與索賠有關(guān)。同時(shí)這些規(guī)定使承包商很難，有時(shí)甚至不可能成功索賠。具體表現(xiàn)在一方面索賠要求有業(yè)主認(rèn)可，并實(shí)際支付賠償才算成功;另一方面，出現(xiàn)索賠爭(zhēng)端，承包商往往必須以談判的方式解決。要改變這種狀況，爭(zhēng)取有利地位，成功地索賠，承包商應(yīng)力爭(zhēng)簽訂較為有利的合同;提高項(xiàng)目管理水平，按合同辦事，盡力使自己不違約;提高索賠管理水平，詳細(xì)記錄并及時(shí)書面告知業(yè)主有關(guān)違約事項(xiàng)，以便在談判中，爭(zhēng)取主動(dòng);搞好業(yè)主與代表、監(jiān)理工程師的關(guān)系，使他們理解，同情承包商的索賠要求。
2.3 掌握正確的索賠程序及時(shí)提出索賠
1）當(dāng)索賠事件發(fā)生后，及時(shí)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠意向書，意向書應(yīng)根據(jù)合同要求抄送、抄報(bào)相關(guān)單位。
2）同期記錄：
索賠意向書提交后，就應(yīng)從索賠事件起算日起至索賠事件結(jié)束日止，要認(rèn)真做好同期記錄，每天均應(yīng)有記錄，且需要有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程人員的簽字；索賠事件造成現(xiàn)場(chǎng)損失時(shí)，還應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)照片等資料的完整性，且粘貼打印說(shuō)明后請(qǐng)監(jiān)理工程師簽字。否則在理賠時(shí)難以成為有利證據(jù)。
3）詳細(xì)情況報(bào)告：
在索賠事件的進(jìn)行過(guò)程中（每隔一星期，或更長(zhǎng)時(shí)間，或視具體情況由監(jiān)理工程師而定），承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交索賠事件的階段性詳細(xì)情況報(bào)告，說(shuō)明索賠事件目前的損失款額影響程度及費(fèi)用索賠的依據(jù)。同時(shí)將詳細(xì)情況報(bào)告抄送、抄報(bào)相關(guān)單位。
4）最終索賠報(bào)告：
當(dāng)索賠事件所造成的影響結(jié)束后，施工企業(yè)應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終索賠詳細(xì)報(bào)告，并同時(shí)抄送、抄報(bào)相關(guān)單位。
2.4 論證資料要充足
索賠是否成功很大程度上取決于承包商對(duì)索賠做出的解釋和強(qiáng)有力的證據(jù)材料，索賠報(bào)告一定要有理有據(jù)，令人信服，經(jīng)得起推敲。在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，常見的索賠證據(jù)主要有：各種工程合同文件，工程圖紙，招投標(biāo)文件，施工日志，工程照片及聲像資料，來(lái)往信函，電話記錄及會(huì)談紀(jì)要，氣象報(bào)告和資料，工程進(jìn)度計(jì)劃，投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料，工程備忘錄及各種簽證，各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告、其他資料包括分包合同、訂貨單、采購(gòu)單、物價(jià)指數(shù)等。
2.5 力爭(zhēng)單項(xiàng)索賠，避免一攬子索賠
一攬子索賠問(wèn)題復(fù)雜，金額大，容易被業(yè)主或工程師拒絕。
2.6 要注意發(fā)包方的反索賠
索賠是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。承包商要不懈努力做好反索賠準(zhǔn)備，同時(shí)也要更加努力地做好自身施工索賠工作，以自己嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，質(zhì)量?jī)?yōu)良的合格產(chǎn)品，客觀、合理、合法的列舉業(yè)主違約事實(shí)，一舉奪取施工索賠勝利，防范反索賠于未然。
3、工程索賠案例分析
3.1工程概況
某施工企業(yè)（乙方）于某年4月20日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500m3，假設(shè)直接費(fèi)單價(jià)為8.25元/ m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的31.71%。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1 m3的反鏟挖土機(jī)施工（租賃費(fèi)706.17元/臺(tái)班）。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：
（1）因租賃的挖土機(jī)大修，晚開工2天，造成人員窩工10個(gè)工日；
（2）基坑開挖后，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日；
（3）5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開挖深度加深2m 的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900 m3；
（4）5月20日～5月22日，因下罕見的大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日；
（5）5月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，5月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月30日挖坑完畢。
3.2工程索賠分析
事件1：索賠不成立。因?yàn)樽赓U的挖土機(jī)大修延遲開工屬于承包商的自身責(zé)任。
事件2：索賠成立。因?yàn)槭┕さ刭|(zhì)條件變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所無(wú)法合理預(yù)見的?？伤髻r工期5天（15～19日）
事件3：索賠成立。因?yàn)檫@是由設(shè)計(jì)變更引起的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任?？伤髻r工期2天：
事件4：索賠成立。這是因特殊反常的惡劣天氣造成的工程延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?？伤髻r工期3天（20～22日）
事件5：索賠成立。因惡劣的自然條件或不可抗力引起的工程損壞及修復(fù)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任?？伤髻r工期1天（23日）。
3.3需提供的索賠證據(jù)
1）招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；
2）工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；
3）工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)及工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；
4）施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄；施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄；工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨雪量等；
5）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；
6）工程有關(guān)部位的照片及錄像等；
7）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等；
8）工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)；
9）工程會(huì)計(jì)核算資料；
10）國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。
結(jié)語(yǔ)
工程索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行項(xiàng)目管理的有效手段，對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，處理索賠問(wèn)題的成功與否可反映其對(duì)項(xiàng)目管理的水平如何。索賠的健康開展對(duì)于促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，起著非常重要的作用。它有利于促進(jìn)施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格履行合同。索賠是施工企業(yè)在工程項(xiàng)目管理中不可或缺的重要工作內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)重視索賠管理，加強(qiáng)索賠意識(shí)，做好施工索賠管理對(duì)提高施工企業(yè)業(yè)務(wù)能力和工程項(xiàng)目建設(shè)管理綜合水平具有重要意義。
參考文獻(xiàn)：
