序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇第三方合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

本合同在_____物流公司(第三方物流)與______公司(客戶)之間于某年某月 某日在某地生效。

1.服務、支付和期限

第三方將履行在“業(yè)務范圍”所規(guī)定的服務，費用支付與價目表中所定的服務費用一致。如果在合同下提供的物流服務的貨幣價值(在其中任何一個月內) 比價目表提出的每月最小額要少，客戶需支付不少于最小額的費用。

除非任何一方根據(jù)8(1)條款提出書面終止通知，合同期限自____日 (起始日期)起3年，然后自動延期1年 (續(xù)訂條款)。合同的起始條款與續(xù)定條款終止日期前的60天，雙方將重新洽談下一個延期合同的物流、倉儲費。

2.運送

(1)貨物運送以第三方作為指定收貨人。

客戶可不以第三方作為指定收貨人來運送貨物;第三方也有權利自由地拒絕或接受以第三方作為指定收貨人的貨物。如果第三方接受以第三方作為指定收貨人貨物，客戶在得到第三方通知后， 應立即書面通知承運人，將一份副本送給第三方，說明第三方對上述財產(chǎn)沒有受益權或利益關系。

(2)不符合規(guī)定的貨物。

客戶不把不符合下列條件的貨物運送到第三方：

①與貨物清單中規(guī)定的不一致;

②與每一批貨物的包裝標記不一致。

第三方有權力拒絕或接受任何不符合規(guī)定的貨物。如果第三方接受了這種貨物，客戶應支付價目表中所規(guī)定的費用，若價目表中沒有規(guī)定，則支付合理的費用。第三方一收到這些不符合規(guī)定的貨物，應盡快通知客戶，以獲得有關指令，第三方不負責由于口頭傳遞所造成的失誤。

3.倉儲的提供

由第三方配送的所有貨物都必須恰當?shù)貥擞浐桶b，然后送到倉庫以便配送?？蛻粼谒拓浨?，應準備好符合“業(yè)務范圍”貨單。雙方同意第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的價格，儲存和搬運其他貨物。

4.送貨要求

(1)沒有顧客準確的書面要求，第三方不運送或轉運貨物。然而也可以根據(jù)電話發(fā)送貨物，但是第三方不承擔口頭傳遞信息而造成失誤的責任。

(2)客戶要求從倉庫中提貨，必須給第三方合理的提貨期限。如果因為天災、戰(zhàn)爭、公敵、罷工、扣押、騷亂等，或者第三方不能控制的任何理由，或者因為不由第三方責任而造成貨物的損失或損壞，或者因為法律所提供的任何其它理由，那么第三方不承擔這種過失的責任。 如果執(zhí)行過程中發(fā)生了某一事件或困難，顧客與第三方應同意適當?shù)匮悠凇?/p>

5.額外服務(特殊服務)

(1)不屬于通常物流服務(即“業(yè)務范圍”內)的服務所需的第三方勞動力，按第三方的通常費用標準收取額外的合理費用。

(2)顧客所需要的特殊服務包括編制特定的存貨報表、標出的重量及包裝上的系列數(shù)字或其他數(shù)據(jù)、貨物的物理檢驗和物流運送清單等，但不僅限于這些服務，這些服務按第三方的通常費用標準承擔額外的合理費用。

(3)為顧客提供材料、包裝材料或其他特殊材料，按第三方的通常費用標準承擔額外的合理費用。

(4)由于事先安排，不在正常商業(yè)時間內收到或運送貨物，按第三方通常費用標準，承擔合理的額外費用。

(5)包括郵資、電傳、電報或電話的通訊費用，如果這些方面的服務超過通常的服務標準，或者在顧客的要求下，這些通訊不采用郵政的正常方式，那么上述費用向顧客收取。

(6)有時第三方在沒有顧客書面同意的情況下，產(chǎn)生了必需的 “非常”費用，顧客因此同意支付第三方由此而產(chǎn)生的合理適當?shù)馁M用。然而，只要可能，第三方在產(chǎn)生這些費用前，應從顧客那里獲得許可。這種許可可以是口頭的，但第三方對口頭傳遞信息所造成的失誤不負責任。

6.責任和損失限制

(1)損失責任

客戶把私人財產(chǎn)送到作為受托人的第三方，第三方在下列條件下同意接受這些財產(chǎn)：第三方對儲存貨物的丟失或損壞不負責任，除非這是由于第三方?jīng)]有照管好而造成的丟失或損壞，對這些財產(chǎn)，第三方不為客戶?；馂碾U或其他意外事 故險，客戶因火災或其他事故遭到財產(chǎn)的損失，第三方無法律責任。

(2)保險

對任何原因所造成的貨物損失不由第三方負責保險，但第三方同意當前的保險單繼續(xù)生效，該保險單闡述：在協(xié)議的期限或延期內，對放在協(xié)議中指定的第三方倉庫里的別人私人財產(chǎn)，如果遭受丟失、毀壞或損壞，作為受托人的被保險人，由于法律上所規(guī)定的義務必須賠償，但這些賠償金額(在其保險范圍內)由保險公司代表第三方物流公司來支付。該保險單在協(xié)議期限包括延期內，應全部生效(除去一些除外條款)?？蛻羧?需要的話，可以提供該保險單的副本。

(3)損失計算

如果第三方對顧客貨物的丟失或損壞負責，為了計算這種損失，貨物將按它的售價的存貨成本來估算。

(4)裝卸

第三方對由于進貨卸貨或出貨裝貨的延誤而造成的逾期費負責。第三方應竭盡全力提供及時的服務。

(5)隨后損失

不是由于第三方的任何行為或疏忽而造成的隨后損失，第三方不負責任。

7.義務

第三方將負責監(jiān)督管理、人員配備、看門服務、物流設備、辦公家具、日常安全(包括下班后鎖門和啟動電子安全系統(tǒng))、托盤、包裝材料、捆扎和房屋的保養(yǎng)。

8.風險分擔

有關方都認識到第三方物流公司為提供服務將作出承諾并投資。雙方同意下列條款：

無需任何理由，任何一方在90天前以書面形式通知另一方，可終止該合同。該書面通知應有終止日期。無論什么原因的終止，無論是客戶或第三方或法律等作用提出終止，客戶同意補償?shù)谌饺康奈磾偺岬馁J款或租金。即由此而造成的損失，第三方應得到相應的補償。

9.參與各方的地位

(1)參與各方達成共識：第三方不能被看作州的法律中規(guī)定的“倉庫所有人”，并且，第三方明確表示在任何時候都不提出索賠、抵押、特免、抵銷的優(yōu)惠權或類似的有關對合同中所規(guī)定第三方所處理的貨物的權利，貨物的全部的、單一的、無疑問的權利仍屬于客戶。

(2)以與合同中的任何條款不沖突為前提，據(jù)此同意：第三方對于合同中所規(guī)定的貨物而言，是受托者，第三方與客戶之間的關系是受托者寄托人的關系。第三方對于完成任務所需的方法和措施，應有獨立控制和自由處理的能力。他不是客戶的或雇員。為了使第三方能完成作為該合同的受托者的任務，客戶允許第三方按客戶的利益，在任何適當?shù)臅r間內，能獨立控制并進行對貨物和房產(chǎn)的檢查。

10.索賠通知和訴訟

(1)以下所有的索賠必須在法庭宣判前，以書面形式提交。

(2)只有當這些索賠用書面形式提交，并且是在事件發(fā)生后一年內提出索賠，客戶或第三方才能作出反應。

11.口頭交流

2(1)、4(1)和5(3)小節(jié)規(guī)定了與客戶進行口頭交流后產(chǎn)生理解偏差所應承擔的責任。在與以上各節(jié)內容無沖突的條件下，客戶同意用書面形式在發(fā)生口頭交流24小時內，對這些口頭交流內容進行確認。第三方收到這些書面確認后，再也無權依靠自己對口頭交流的理解行事，而應按書面確認的情況為準。但是，在第三方收到口頭交流確認前，第三方不必對根據(jù)口頭交流內容所發(fā)生的行為負責。

12.倉庫(略)

13.轉讓

不得到客戶書面同意，第三方不能轉讓、轉送、抵押或讓渡這一合同或合同的任何一部分，或與合同有關的任何權利。上述書面同意是不能隨便收回的。 注意，在這一轉讓條款規(guī)定中，并不排除第三方向持有股份的或控股的公司或主要持股人轉讓利益。這些利益的轉讓或轉送不需要客戶同意。

14.授權

在合同上簽名的工作人員、或雇員聲明并保證完成所有必需的工作，他們有權使各自的組織受到法律保護。

15.違約

下列情況被認為是第三方違約：

(1)如第三方在執(zhí)行或遵守合同條款時，有實質性的違約。

(2)如果第三方向法院提出自愿破產(chǎn)的申請，或被法院宣布破產(chǎn)或資不抵債，或為債主的利益進行轉讓，尋求或同意對所有資產(chǎn)任命第三方的接收人或清算人。如果第三方收到這一書面違約通知單后30天，違約還在繼續(xù)，這種情況下，客戶有權中止合同，它滿足第8(a)節(jié)中所述的中止付費的規(guī)定。與前述無沖突的情況下，第三方在收到這一違約通知后有30天時間來消除、糾正違約行為。

16.繼任者和受讓人

該合同應對各方的繼任者和受讓人具有法律效應。

17.所適用的法律

該合同應根據(jù)相關法律執(zhí)行。

18.修改最終完成合同

除了各方簽名的書面協(xié)議外，這一合同不能改變、修改、作廢、丟棄或以口頭或其他任何方式終止。書面意見包括雙方簽注的完整的協(xié)議，不能由他人代簽。

第三方物流運輸合同范文二

托運方(甲)： 承運方(乙)：

一、甲方的權利和義務：

(一)根據(jù)客戶送貨的需要甲方應及時將裝貨地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等轉告乙方，讓乙方準時派車到達指定地點裝貨。

(二)甲方應將客戶貨物的送貨單交給乙方，配合乙方根據(jù)送貨單的貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量以及附件等進行點收裝車。在督促乙方對貨物做好防碰、防損的同時還要做好貨物的交收復核工作。乙方只清點總件數(shù)，具體明細甲方同客戶自己交接，乙方不予清點。

二、乙方的權利和義務：

(一)乙方保證安全、平穩(wěn)、完整、準時地承運甲方客戶的所有貨物。

(二)乙方承諾接到甲方的通知后，在規(guī)定的時間內將所需車輛開抵裝貨地點。

(三)乙方根據(jù)甲方的要求提供運貨司機的身份證、駕駛證以及車輛的行駛證給甲方核對，同時提供司機的聯(lián)系電話，并向甲方保證其真實性。

(四)乙方得到甲方的通知到指定地點裝車時，乙方必須在現(xiàn)場根據(jù)甲方客戶的送貨單清點總件數(shù)，同時填好甲方的點數(shù)表，配合甲方業(yè)務人員安排好裝貨位置，對貨物做好適當?shù)墓潭?、防碰撞、防雨淋?/p>

保護措施。甲方貨物必須包裝完好，因包裝不好導致貨物損壞由甲方承擔責任，與乙方無關。

(五) 乙方自愿承擔整個運輸過程的貨物保險。貨物在裝車后至收貨單位收貨前貨物由乙方承擔。

(六)乙方按照甲方的要求在規(guī)定的時間內將貨物運抵目的地，做好貨物的交接簽收工作。

三、運費結算：

(一)乙方將貨物交清給甲方后，甲方應把本次運費完結，乙方如有給甲方墊付的費用及代收的費用，乙方應在交接完貨物時付清墊付及代收費用。

(三)如果甲方未按規(guī)定時間將應該結算的且符合本合同規(guī)定的運費及時支付給乙方的，每推遲一日，甲方應賠償乙方結算總運費的50%作為違約金。

四、送貨單回單處理：

(一)送貨單必須在卸貨后1天之內交給甲方，逾期未交每遲到一天扣罰20元。

(二)送貨單(回單)必須公章清晰，簽收完整，簽收數(shù)量、型號規(guī)格與送貨單上所寫的一致。甲方應要求客戶簽收完善，乙方只簽回單聯(lián)，簽回給甲方。

五、合同有效時間 年 月 日。

六、運輸價格 /噸。

以上協(xié)議雙方共同遵守，相互守約，未盡事宜雙方協(xié)商解決，訂補

協(xié)議同等生效，協(xié)商解決不了的問題，雙方向上級有關部門申訴調解、仲裁或人民法院裁判。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

第三方物流運輸合同范文三

甲方：欽州合邦物流有限公司(以下稱甲方)

乙方：欽州百祥汽車運輸有限公司(以下稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利、誠信友好的原則，在協(xié)商一致，共同發(fā)展的基礎上，為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，特訂立如下協(xié)議：

一、合作宗旨

甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，踐行“安全第一、客戶為先、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展”的合作宗旨，以欽州港為平臺，立足北部灣，逐步擴大市場份額，，為欽州?；愤\輸行業(yè)的迅速發(fā)展做出應有的貢獻。

二、合作方式及條件

1，甲乙雙方將優(yōu)勢互補。甲方盡所能提供可靠穩(wěn)定的物流貨源，同乙方豐富的市場營運及企業(yè)管理經(jīng)驗相結合。通過各自的經(jīng)營活動，及時溝通市場信息，確定共同目標，為雙方經(jīng)營活動提供切實有效的鼎立支持。

2，甲乙雙方的貨源、運力要進行科學合理的統(tǒng)籌安排，盡所能達到最大的經(jīng)濟效益。甲方或有大量貨源，客戶要求增大運力時。甲方愿介紹乙方共同參與為客戶服務，其運費統(tǒng)一由甲方就當時的協(xié)議共同結算。

3，取得貨源的一方，與客戶所簽的運輸合同，其合作要點有義務告知另一方，以便雙方愉快合作，切實履行，共同遵守。

4，取得貨源的一方，有優(yōu)先決定車輛及路線的安排權，但工作中盡可能照顧對方的車輛，其運價以市場價為基礎雙方友好協(xié)商確定。

5，根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方對雙方車輛實行總調度，對駕駛員、押運員、安全員實行統(tǒng)一協(xié)調安排，其所產(chǎn)生的消耗費用由車輛所有權人承擔。

6，在雙方合作過程中，除駕駛員、押運員經(jīng)雙方協(xié)商可調配運用外，甲乙雙方無權干涉對方的企業(yè)內部管理。

7，若有需要，甲方可為乙方提供低于市場價的車輛運輸用油，但乙方必須按時將甲方油款付清。

8，甲乙雙方合作期間，乙方的加油車，車輛調度系統(tǒng)，路政網(wǎng)絡系統(tǒng)，乙方愿借與甲方共享使用，乙方擁有系統(tǒng)的所有權。

三、權利與義務

1，甲乙雙方本著資源共享，共同發(fā)展的合作宗旨，應盡其所能，誠信友好，共同把欽州港的物流運輸業(yè)做大做強。

2，乙方必須全力支持甲方完成每批次運輸合同任務，否則視作違約。 3，乙方有義務對甲方工作人員包括駕駛員等進行業(yè)務輔導，安全知識培訓的工作義務，對其車輛維護保養(yǎng)、安全運輸?shù)忍峁┍匾缘膸椭?、警告和提?/p>

4甲方對于自身每批次的運輸合同計劃，有對乙方告知的義務，以便乙方能妥善安排運力。

5，乙方有義務按照甲方運輸合同的結算時間，及時結算運費，不得延誤。

四、利益分配

甲乙雙方按各自的車輛營運狀況獨立核算、自負盈虧。

五、保密條款

甲乙雙方都必須為對方的一切業(yè)務保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向其他人披露，若一方泄密，對對方造成損失，另一方有權單方面終止協(xié)議，并保留法律追償?shù)臋嗬?/p>

六、其它

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充，若條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

七、合作期限

篇（2）

C有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司(以下簡稱“擔保人”)愿意向貴行A銀行(“人”)(代表其本身即安排行及行及作為各貸款人的人，行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權人”)為此項貸款提供擔保，內容如下：

1.在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應付款項時，擔保人在任何時間在人書面要求下，無條件地及時以借款人在貸款協(xié)議下的應付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項下到期應付但未償還的所有款項(上述款項以下統(tǒng)稱“債務”)。

2.在第1條所述責任之范圍內，擔保人須在收到人書面還款要求時即時支付本擔保書內擔保人承諾支付的所有債務。若擔保人未按時支付款項，擔保人必須支付到期未付的應付款項的利息。利息計算日期自人書面要求擔保人清付債務之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6.4條規(guī)定有關債務逾期利息計算，到期應付而未還清的利息每月累積成為債務之一部分。

3.作為一獨立保證及在不影響本擔保書第1條的前題下，擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第l條的規(guī)定，在人要求時，即時賠償所有人及債權人因借款人未有按時償還債務或履行其在貸款協(xié)議項下的責任而蒙受的、相等于債務金額的一切損失。若本擔保書第1條所規(guī)定的擔保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責任將依然生效并對擔保人仍具約束力。

4.擔保人承諾及確認由人或其授權職員簽署并列明確定債務數(shù)額及到期的文件對擔保人有約束力，有明顯錯誤除外。

5.人及債權人可將在本擔保書收到的款項放人一個獨立的暫記帳戶，而不須即時將該等款項用于償還債務。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時，人及各債權人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務，而無須扣除在暫記帳戶的款項。但無論如何，若人及/或各債權人由此共得之款項超過借款人所欠的債務，余額須歸還擔保人。

6.擔保人在本擔保書和其在本擔保書項下的一切責任和義務，均不會因下述情況而解除、減輕或受到影響：

(a)人及/或任何債權人給予借款人或任何其他人士以時間寬限或付款延期;

(b)借款人或擔保人清算或破產(chǎn);及/或

(c)人及/或任何債權人持有借款人或其他人士就債務償還作出的其他抵押、擔?；虮ＷC;及/或

(d)人及/或任何債權人對借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變任何貸款協(xié)議或其他就債務償還作出的保證書或抵押書所賦予的權力(包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件)或權利或抵押權;及/或

(e)貸款協(xié)議或其他就債務償還所作擔保書或抵押書項下的任何責任變?yōu)椴缓戏?、無效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔保書或抵押書下的責任;及/或

(f)任何如沒有本項的條款將導致本擔保書或擔保人的責任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生;

但無論如何，假如人和/或債權人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和/或變動，從而會增加了擔保人在本擔保書的義務和責任，人須得到擔保人確認后該修改和/或變動方為有效。

7.擔保人在此向人(作為債權人的人)作出以下聲明和保證：

(a)擔保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計劃經(jīng)營的業(yè)務;

(b)擔保人有充分的法定的權利、權力和權限簽訂本擔保書和履行本擔保書下的責任;

(c)本擔保書在貸款協(xié)議生效時同時生效，即對擔保人構成合法、有效和具約束力的義務，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執(zhí)行;

(d)擔保人在簽署及/或履行本擔保書都不會(i)違反或觸犯任何法律或條例、或擔保人的章程或成立文件或違反或觸犯擔保人簽訂的任何契約或協(xié)議或對擔保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件;或超越擔保人借款或擔保的權限(不論是受擔保人的章程或其他協(xié)議所限制的)，或超越擔保人董事會的權限，或(iv)導致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設置任何抵押;

(e)擔保人沒有拖欠任何應付之其他貸款本金和利息，亦未在擔保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構成任何文件中所定下的違約事件;

(f)沒有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機關對擔保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會嚴重影響擔保人的財務、業(yè)務、資產(chǎn)及其他狀況;

(g)除法定的優(yōu)先債務以外，擔保人在本擔保書下所承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務享有同等地位;

(h)擔保人在本擔保書簽署之日時并未違反任何有關借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會對擔保人有不利影響;

(i)擔保人已經(jīng)向人及債權人充分和準確地披露了其在本擔保書簽約日時存在的全部實際的重要債務;

(j)擔保人向人及債權人提供的最近審定的年度財務報表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當。上述財務報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔保人的財務狀況，同時自上述財務報表完成后，擔保人的營運、業(yè)務、資產(chǎn)、債務或(財務或其他)狀況未發(fā)生實際不利變化;

(k)擔保人沒有任何未在其最近審定財務報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務或任何重要的未實現(xiàn)的損失或預期的損失;

(l)擔保人向人及債權人提供(不論是否遵循本擔保書的任何條款而提供)關于擔保人的一切資料，均在提供資料的當日為真實的、完全的和準確的;

(m)擔保人在本擔保書項下的全部應付款項無任何稅項引致的扣減或預扣。

8.擔保人在此向人(作為債權人的人)陳述、保證和承諾，在本擔保書有效期內：

(a)第7條款所包含的每一項陳述與保證，就當時存在的事實與情況而言，在實質方面每一天都將是真實與正確的;

(b)擔保人將以恰當及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務;

(c)擔保人將盡快(但無論如何不遲于本擔保書簽約日后擔保人的每個財政年度結束后的一百八十(180)天將擔保人在該年度經(jīng)審核的年度財務報表副本(連同有關的董事和會計師報告副本)交付人，上述副本須經(jīng)擔保人的任何一名董事證實為其各自原文的真實副本;

(d)擔保人將迅速向人交付人及/或任何債權人可能不時合理要求的有關擔保人的財務資料或其他資料;

(e)如發(fā)生任何事情從而影響擔保人在本擔保書內的責任能力時，擔保人將盡快通知人;

(f)擔保人將維持與履行其在本擔保書內的一切權利與義務，及確保本擔保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準，同時使這些批準保持完全有效，遵守與任何上述批準有關的一切條款、條件與限制(如有的話);

(g)擔保人將不會在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會無理地拒絕擔保人的請求)將其全部或大部分資產(chǎn)設定抵押、或出售或轉讓(不論通過單一交易或若干有關或無關交易，也不論一次或在一段時間內交易);

(h)擔保人將不會在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會無理地拒絕擔保人的請求)與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

(i)擔保人將不會在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求)將其營業(yè)性質作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關或無關交易，一次或在一段時間及通過出售、轉讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會削弱擔保人的擔保能力則無須經(jīng)人同意，但擔保人須盡快以書面通知人;

(j)擔保人將不會在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求)回購或減少其發(fā)行的股份或將其資本或資產(chǎn)分配給其股東。

9.本擔保書由擔保人獨立承擔責任。若有第三者為借款人向人及/或任何債權人出具擔保書或抵押，則本擔保書是完全獨立及不受該等擔保書或抵押影響。

10.擔保人在此聲明和承諾放棄要求人及/或任何債權人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或將抵押物先行變賣之權利。

11.擔保人在此承諾，在貸款債務未還清以前，它不會行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權或向借款人(不論是否與本擔保書下的責任有關與否)作出索償。擔保人亦不會與人和債權人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競爭，人和各債權人將優(yōu)先于擔保人向借款人追索債款。擔保人將不分享及不要求分享人和債權人在所持有其他抵押品及擔保所享有的權益和權利。如擔保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(不包括擔保人向借款人收取的擔保費用及律師費用)，它將會以信托人的身份代人和債權人持有該筆款項以作為債務的持續(xù)擔保。

12.如擔保人與債權人之間達成任何解除本擔保書或其他和解的協(xié)議，該擔保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權人所出具之擔保、或所支付的款項沒有因任何有關破產(chǎn)、清算、關閉、解散或無法償還債務的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。若人或任何債權人需按法律的要求退還任何有關債務的款項予付款人，擔保人在此的責任將繼續(xù)有效。而在計算擔保人所應付的款項時，該些債權人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項將不計算在內。而人及債權人可在本擔保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔保書及向擔保人追討欠款。

13.擔保人在本擔保書項下應付之一切款額必須如數(shù)支付給人及債權人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔保人的任何款項，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或將來的任何稅項(人及債權人本身的總利潤應課稅項除外)或其他費用或預扣稅。

14.凡按本擔保書規(guī)定的應付款項，應以債務原幣支付，如擔保人以其他貨幣支付，應以可即時使用及自由兌換的貨幣，按人或各債權人當天匯率折算，匯予人或各債權人。

15.本擔保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項全部償還給債權人為止。但是，擔保人的擔保責任隨貸款額的歸還而相應減少，并且在債務全部清還給債權人時解除。本擔保書為附加保證，但不取代人和債權人現(xiàn)在或將來所持有的有關債務的任何其他擔保及抵押品。擔保人承諾及同意當人及債權人在追討擔保人欠款或執(zhí)行本擔保書時，人及債權人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對人和債權人持有的其他抵押品或其他擔保作出處分或強制執(zhí)行。

16.若擔保書內某些條款在將來被公布或被裁定為不合法、無效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應視作為并未列入本擔保書內，而不影響本擔保書其余條款之有效性。

17.人及各債權人因追討本擔保書之到期款項而支出的一切費用(以全數(shù)償還為準)及所蒙受的一切損失，由擔保人負責賠償。擔保人承諾在人的書面要求下須即時支付和清償該等款項。

18.

(a)本擔保書對簽訂雙方權利和義務的規(guī)定對各當事人各自的繼續(xù)人及受讓人均有效和有約束力。惟擔保人不得將本擔保書下的任何權利、利益及責任轉讓他人。

(b)如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉讓其于貸款協(xié)議項下的全部或部分權益，該貸款人也可將其于本擔保書下的全部權益或有關部分同時轉讓予受讓人，而在此情況下所有本擔保書下所指的貸款人將包括該受讓人。

(c)擔保人于本擔保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉讓本擔保書或貸款協(xié)議的權益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔保人在本擔保書下的責任。

19.

(a)本擔保書項下須發(fā)出或提出的每一項通知、要求或其他通訊應采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號郵寄(或收件人在三天前預先通知其他各方指定的其他地址)方式通知對方：_________。

(b)本擔保書項下發(fā)出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應被視為已經(jīng)有效送達：a)如由專人遞交，在遞交時由收件人簽收后即為送達;b)如用掛號信發(fā)出，在郵寄后兩個工作天即為送達。

(c)除非人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔保書向另一方發(fā)出或提出的每項通知、要求或其他通訊，及一方在本擔保書項下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。

20.

(a)除非人與擔保人以書面簽署確認，否則本擔保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

(b)人或債權人不行使或延遲行使其在本擔保書規(guī)定的權利和權益均不會構成或被視為其對該等權利的放棄。而人或債權人在某次行使權利或部分的權利將不會妨礙或影響其日后行使其余的權利或權益。人或債權人可以同時行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權利、權益和賠償辦法，故此將不會排除法律所賦予人或債權人的權利及其他賠償辦法。

21.本擔保書受_________法律管轄并按_________法律進行解釋。擔保人和人在此不可撤銷地同意與本擔保書有關的任何法律行動或訴訟可在_________法院進行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權。但這不損害或限制人及各債權人及擔保人在擔保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權利和權力。

22.本擔保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔保人及人各執(zhí)一份。

篇（3）

法定代表人：

抵押權人： （以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔保方（客戶） （以下簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用）處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助；

2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、 抵押保險

1、 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負責繳付保險費；

3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權向丙方追償； 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、 所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

六、 抵押財產(chǎn)的處分

（一） 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

（二） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、 與甲方協(xié)議折價轉讓；

2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；

3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；

4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三） 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或人的費用及報酬）；

2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四） 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。

（五） 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

七、 特別約定事項

在下列情況下：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收； 3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn)；

5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、 要求甲方采取補救措施；

3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。

八、 甲方聲明及保證

1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；

2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人；

3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質；

4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；

5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；

6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。

7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算3日內，承租人即須無條件遷出；

8、 準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗；

篇（4）

承租人： （以下簡稱乙方）

居間人： （以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

篇（5）

服務方（以下稱乙方）：_________

法定代表人或負責人：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用、互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條　項目名稱_________。

第二條　服務內容、方式和要求

1．服務內容：_________。

2．方式：_________。

3．要求：_________。

第三條　工作條件：_________。

第四條　報酬及其支付方式：

1．本項目報酬（服務費或培訓費）：_________元。

服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經(jīng)費，由_________方負擔。

2．本項目中介方活動經(jīng)費為：_________元，由_________方負擔。中介方的報酬為：_________元，由_________方支付。

3．支付方式為如下第_________種：

（1）合同生效后_________日內向乙方支付報酬總額的_________％；

（2）合同履行完成后（驗收合格之日起）_________日內甲方向乙方支付全部報酬余額。

（3）其它方式：_________。

第五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第六條　甲方的主要義務

1．在合同生效后_________日內向乙方提供下列技術資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品：

_________。

2．在接到乙方關于要求改進或更換不符合合同約定的技術資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_________天內及時做出答復；

3．按約向乙方支付報酬，乙方開戶銀行帳戶為_________。

4．協(xié)助乙方完成下列配合事項：

_________。

第七條　乙方的主要義務

1．在_________年_________月_________日前完成技術服務工作；

2．依照下列技術經(jīng)濟指標完成技術服務工作：_________；

3．發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應在合同生效后_________天內通知委托方改進或者更換；

4．應對甲方交給的技術資料、樣品等妥善保管；

在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時，應中止工作，并及時通知委托方；

工作完成后應歸還上述技術資料、樣品，不得擅自存留復制品。

第八條　保密條款

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第九條　技術成果收益歸屬

在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于乙方所有。（注：當事人還可以有其他不同的約定）

第十條　甲方的違約責任

1．甲方未按照合同約定提供有關技術資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質量和進度的，應當如數(shù)支付報酬。逾期二個月不提供約定的物質技術條件，乙方有權解除合同，甲方應當支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

2．甲方遲延支付報酬，應當支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

3．甲方遲延接受工作成果的，應支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金和保管費。逾期二個月不領取工作成果的，乙方有權變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。

第十一條　乙方的違約責任

1．擅自不履行合同，應當免收報酬并支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

2．未按約定的期限完成工作的，應支付數(shù)額為報酬總額_________的違約金。

3．未按質按量完成工作的，應當負責返工改進或如數(shù)補。如果給甲方造成損失的，應賠償損失；

4．在工作時間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術服務工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬；

5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應對由此造成的損失承擔責任。

6．違反合同約定、擅自將有關技術資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

7．對甲方交付的樣品，材料及技術資料保管不善，造成滅失、短少、變質、污染或者損壞的，應賠償損失。

第十二條　驗收標準和方法

1．驗收時間：_________；

2．驗收地點：_________；

3．驗收標準：本合同約定的各項技術指標；

4．驗收方法：由甲方組織有關同行業(yè)專業(yè)技術人員驗收，寫出驗收報告；

5．驗收費用由_________方負擔。

第十三條　保證期為_________（年／月）。在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，乙方應當負責返工或者采取補救措施。但因甲方使用、保管不當引起的問題除外。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；

否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條　爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；

協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；

合同副本_________份，送_________留存一份。

委托方（蓋章）：_________

服務方（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

帳號：_________

委托方擔保人（蓋章）：_________

服務方擔保人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

負責人（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

帳號：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________       

       合同編號：_________

項目名稱：_________

委托方（甲方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

受托方（乙方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

本合同甲方委托乙方就_________項目進行_________的專利技術服務，并支付相應的技術服務報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條　甲方委托乙方進行技術服務的內容如下：

1．技術服務的目標：_________。

2．技術服務的內容：_________。

3．技術服務的方式：_________。

第二條　乙方應按下列要求完成技術服務工作：

1．技術服務地點：_________；

2．技術服務期限：_________；

3．技術服務進度：_________。

第三條　為保證乙方有效進行技術服務工作，甲方應當向乙方提供以下列工作條件和協(xié)作事項：

1．提供技術資料：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2．提供工作條件：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

3．其它：_________

4．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：_________

第四條　甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為：

1．技術服務費總額為：_________；

2．技術服務費由甲方_________（一次或分期）支付乙方。

具體支付方式和時間如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號：_________

第五條　雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1．保密內容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責任：_________。

乙方：

1．保密內容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責任：_________。

第六條　本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在_________日內予以答復；

逾期未予答復的，視為同意：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________。

第七條　雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術服務工作成果進行驗收：

1．乙方完成技術服務工作的形式：_________。

2．技術服務工作成果的驗收標準：_________。

3．技術服務工作成果的驗收方法：_________。

4．驗收的時間和地點：_________。

第八條　雙方確定：

1．在本合同有效期內，甲方利用乙方提交的技術服務工作成果所完成的新的技術成果，歸_________（甲、雙）方所有。

2．在本合同有效期內，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸_________（乙、雙）方所有。

第九條　雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

1．_________方違反本合同第_________條約定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

2．_________方違反本合同第_________條約定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

3．_________方違反本合同第_________條約定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

4．_________方違反本合同第_________條約定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

第十條　雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1．_________；

2．_________；

3．_________。

一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第十一條　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．發(fā)生不可抗力；

2．_________；

3．_________。

第十二條　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理；

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十三條　雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________；

5．_________。

第十四條　與履行本合同有關的下列技術文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

1．技術背景資料：_________；

2．可行性論證報告：_________；

3．技術評價報告：_________；

4．技術標準和規(guī)范：_________；

5．原始設計和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

第十五條　雙方約定本合同其他相關事項為：_________。

第十六條　本合同一式_________份，具有同等法律效力。

第十七條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方:

乙方:

現(xiàn)有工程,甲方因施工現(xiàn)場項目管理人員經(jīng)驗不足,特委托乙方 對甲方的現(xiàn)場管理人員進行技術支持和指導。本工程(協(xié)議書)本著 公平、公正、誠實守信、協(xié)議雙方自愿的原則,具體約定內容如下:

一、 工程名稱:

二、 工程施工地點:

三、 工程專業(yè):中水工程 四、 技術支持范圍:中間計量、現(xiàn)場簽證、工程變更、實驗、工程 資料(包含安全資料,不包含施工方案) 五、 合同簽訂時間:XX年月日合同截止時間:

六、 合同金額:小寫:1XX0 元。大寫:壹拾貳萬元整。

七、 合同形式:固定價格合同,合同價格固定不變。(此價格只包 含合同范圍內的工作,若增加項目需另收取費用) 八、 甲方的權利和義務:

1、 按合同約定的付款式支付乙方的技術服務費用; 2、 向乙方提供技術服務時所需要的車輛及相關人員,并負責 將乙方送回乙方指定地點; 3、 乙方技術服務時(施工現(xiàn)場)向乙方提供午餐和晚餐及人 員住宿; 4、 乙方若無重大過錯不得終止合同的履行,乙方若拒絕履行 應履行的義務,甲方有終止合同履行的權利。

5、 甲方承擔合同價款的稅金,并以現(xiàn)金的形式支付給乙方; 6、 提供乙方臨時使用的辦公室、辦公桌、打印機、臺式電腦 一臺、資料編制軟件一套、打印用的紙張及施工中有關文具用 品、實驗儀器和實驗化學藥品。

7、 配合乙方辦理施工許可證和開工前的全部手續(xù) 九、 乙方的權利和義務:

1、 負責工程從開工進場到竣工資料移交且工程結算完成的全 過程技術服務。主要內容為施工過程中的計量申報、現(xiàn)場簽證、 工程變更、竣工結算、施工過程中的實驗檢測及資料編制(包 含安全資料)。

2、 不得無故中斷或終止技術服務,工程未竣工驗收結算、資 料移交之前,不得終止技術服務。

3、 甲方如不按合同約定支付技術服務費,乙方有終止履行合 同的權利

4、 本著互諒的心態(tài),最大限度的給甲方提供服務,在工作日 必須到現(xiàn)場時,不得以不正當?shù)慕杩谕七t。

5、 休息日:乙方人員自行安排休息日,以不影響甲方正常施 工為前提。

十、 付款:合同簽字生效之時,甲方需向乙方支付合同額的50%, XX 年農(nóng)歷春節(jié)前支付40%,工程外業(yè)完工后支付10%。

十一、 違約責任:

1、 若甲方無故終止履行合同,乙方不承擔任何賠償責任 2、 若乙方無故終止履行合同,乙方需退還由甲方所支付的金 額,已完成的合同內容由雙方協(xié)商進行支付。

十二、 發(fā)生議解決方式:仲裁 十三、 發(fā)生爭議解決地:工程所在地 十

四、 其他:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

篇（6）

1.第三方物流和第三方物流合同

上世紀八十年代末，第三方物流在歐美發(fā)達國家誕生。第三方物流從誕生之日起，就以其自身具備的諸多優(yōu)點而迅猛發(fā)展，成為物流現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢。何謂第三方物流？國內學術界尚無權威定義。國家標準化委員會頒布實施的《2006物流術語》將第三方物流界定為“獨立于供需雙方，為客戶提供專項或者全面的物流系統(tǒng)設計或系統(tǒng)運營的物流服務模式”。物流服務關系合同化是第三方物流的一個顯著特點，第三方物流經(jīng)營者與物流消費者之間的權利義務關系主要是通過合同形式加以規(guī)范的。我們把這種規(guī)范第三方物流經(jīng)營者與物流消費者之間權利義務關系的合同稱為第三方物流合同。有學者對第三方物流合同進行了更為詳細的界定：“第三方物流合同是第三方物流服務經(jīng)營人與物流服務需求商（物品的供方或者需方）之間訂立的，由第三方物流服務經(jīng)營人通過整合自己或者第二方擁有的基礎物流資源提供專項或者全面的物流系統(tǒng)設計及系統(tǒng)運營的物流服務，由物流服務需求商支付價款的合同?！盵1]

2.第三方物流合同的法律性質

第三方物流合同本質上屬于民商事合同，根據(jù)民商法理論，民商事合同分為有名合同和無名合同。我國《合同法》分則和其他法律明文規(guī)定的合同都叫有名合同，《合同法》分則規(guī)定了十五種有名合同，如買賣合同、運輸合同、倉儲合同、委托合同等。另外，我國《擔保法》還規(guī)定了保證合同、質押合同和抵押合同等有名合同?！逗贤ā贩謩t和其他法律沒有明文規(guī)定的合同都叫無名合同。學理上，無名合同可以進一步分類，臺灣著名學者王澤鑒先生將無名合同分為三類：純粹非典型契約、契約聯(lián)立和混合契約（混合合同）。鑒于我國《合同法》分則和其他法律目前對第三方物流合同缺乏明文規(guī)定，故第三方物流合同在法律性質上屬于無名合同。因為第三方物流合同涉及的內容相當復雜和廣泛，其中涉及委托、運輸、倉儲、加工等法律關系，而調整委托、運輸、倉儲、加工法律關系的委托合同、運輸合同、倉儲合同、加工合同都是《合同法》分則明文規(guī)定的有名合同（典型契約），因此第三方物流合同是集委托合同、運輸合同、倉儲合同和加工合同等合同于一身的混合合同。綜上所述，第三方物流合同在法律性質上屬于無名合同中的混合合同。

3.調整第三方物流合同的基本法律依據(jù)

目前，我國尚未制定專門的《物流法》，調整第三方物流合同的法律法規(guī)很多，如《合同法》、《海港管理暫行條例》、《關于商品包裝的暫行規(guī)定》等。從根本上來說，第三方物流合同是民商事合同，因此調整第三方物流合同的基本法律依據(jù)非《合同法》莫屬。如前所述，第三方物流合同屬于混合合同，其中包括諸如運輸合同、委托合同、倉儲合同、加工合同等內容，而運輸合同、委托合同、倉儲合同、加工合同都屬于我國《合同法》規(guī)定的有名合同，《合同法》對上述有名合同都有詳細的規(guī)定，為第三方物流合同的調整提供了基本法律依據(jù)。當然，我們對第三方物流合同的法律調整不能過于機械化，不要誤以為只要將《合同法》中有關運輸合同、委托合同、倉儲合同、加工合同的法律條文簡單相加就可以有效解決第三方物流合同的法律適用問題。

4.《合同法》在調整第三方物流合同中的具體運用

第三方物流合同的內容涵蓋了第三方物流活動的整個過程和各個環(huán)節(jié)，圍繞第三方物流活動所產(chǎn)生的權利和義務關系均可以接受《合同法》的調整。要想充分有效發(fā)揮《合同法》在第三方物流合同中的調整作用，還必須把握好以下幾點。

4.1處理好《合同法》總則和分則的適用關系

《合同法》在結構上分為總則和分則兩個部分，總則部分規(guī)定了各種合同的共性問題，如合同訂立、合同解除、合同變更、合同效力、合同撤銷等。分則部分則重點規(guī)定了十五種有名合同的詳細內容，如分則對買賣合同、運輸合同、委托合同、倉儲合同等都作了明確的規(guī)定，分則規(guī)定體現(xiàn)了不同類型合同的個性。在法律適用方面，涉及具體合同關系的法律調整時，分則規(guī)定優(yōu)先于總則適用。也就是說，在處理具體合同糾紛時，如果訟爭合同在《合同法》分則中有明確具體的規(guī)定，則應該直接適用分則的相關規(guī)定；如果訟爭合同在《合同法》分則中有明確具體規(guī)定，則可以適用總則的規(guī)定，并參照分則或者其他法律最相類似的規(guī)定進行處理。具體到第三方物流合同的法律適用，則要根據(jù)第三方物流經(jīng)營者提供服務方式的合同具體對待。

4.1.1第三方物流經(jīng)營者自己完成物流合同所約定的內容

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者自己直接完成物流合同所約定的內容，如第三方物流經(jīng)營者自己直接完成運輸合同、倉儲合同及加工合同約定的內容，則第三方物流經(jīng)營者和相關當事人之間就會形成對應的合同法律關系，如形成運輸合同法律關系、倉儲合同法律關系和加工合同法律關系。在運用《合同法》對上述合同法律關系進行調整時，就可以直接適用《合同法》分則中的相關規(guī)定調整，如可以直接適用《合同法》第十七章“運輸合同”、第二十章“倉儲合同”和第十五章“承攬合同”的規(guī)定進行調整。

4.1.2第三方物流經(jīng)營者提供的是綜合物流服務

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者提供的綜合物流服務，則在這種合同中，第三方物流企業(yè)提供的是一攬子服務，既可能為物流需求者設計并管理物流系統(tǒng)，又可能提供具體的物流作業(yè)服務。在這種情況下，很難為這種物流合同在《合同法》分則中找到對應的有名合同，在簽訂合同、解決糾紛時如單純依據(jù)《合同法》分則規(guī)定的有名合同解決，可能會感到茫然而無所適從。這種綜合的物流服務合同，其法律性質應該是具有混合合同特征的無名合同，可以在適用《合同法》總則規(guī)定的基礎上，以物流系統(tǒng)的設計部分適用技術合同和技術開發(fā)合同的規(guī)定，而對提供的具體物流作業(yè)服務部分則根據(jù)服務的具體內容分別適用貨物運輸合同、倉儲合同、承攬合同、倉儲合同的規(guī)定。同時，該合同還具有委托合同的性質，因此，相關規(guī)范沒有規(guī)定的部分，也可參照有關委托合同的規(guī)定。

4.1.3第三方物流經(jīng)營者通過某種方式將物流作業(yè)分包

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者通過某種方式將物流作業(yè)分包給他人或者僅僅提供媒介信息服務，則第三方物流經(jīng)營者此時實際上并不具有物流合同當事人地位，他們可能處于人、居間人或行紀人的法律地位，對第三方物流經(jīng)營者和相關當事人之間法律關系的法律調整可能要適用《合同法》第二十三章“居間合同”、第二十二章“行紀合同”及《民法通則》關于和《合同法》關于委托合同的規(guī)定。

4.2處理好《合同法》與其他法律的適用關系

法律有一般法與特別法之分，調整第三方物流合同法律關系的法律很多，除了《合同法》之外，還有《航空法》、《海商法》等法律。相對于其他法律來說，《合同法》是調整第三方物流合同的一般法，《航空法》、《海商法》等其他法律是特別法。一般法和特別法的適用歸責是特別法優(yōu)于一般法，即當一般法和特別法在調整第三方物流合同法律關系發(fā)生沖突時，應當優(yōu)先適用特別法，只有當特別法沒有規(guī)定時才適用一般法。[2]《合同法》第一百二十三條的規(guī)定充分體現(xiàn)一般法和特別法的適用規(guī)則，該條規(guī)定“其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定”。因此，當《航空法》、《海商法》等其他法律對第三方物流合同有特別規(guī)定的，應當優(yōu)先適用其他法律的特別規(guī)定。如《航空法》對國際航空貨物運輸合同作了特別的規(guī)定，《海商法》對海上貨物運輸合同作了特別規(guī)定，第三方物流經(jīng)營者在處理第三方物流合同中有關航空運輸和海上運輸法律關系時，就應該優(yōu)先遵守《航空法》和《海商法》關于運輸業(yè)務的特殊規(guī)定。

《合同法》無疑應該是調整第三方物流合同法律關系的基本法律依據(jù)，但在運用《合同法》調整第三方物流合同時，我們必須正確處理好《合同法》總則和分則、《合同法》和其他法律的適用關系，唯有如此才能充分發(fā)揮《合同法》在調整第三方物流合同中的作用。

篇（7）

“將合同劃分為有名合同與無名合同最早起源于羅馬法，有名合同系指法律賦予一定內容的合同，附有特別的名稱并設有特別的規(guī)定。”[1] 而那些不能完全納入任何有名合同的，則被稱為無名合同或非典型合同。筆者認為，中國合同法規(guī)定的有名合同基本是按照以行為類型化的思路進行劃分的，如買賣、贈與、運輸、加工、承攬等等。但是，隨著市場經(jīng)濟的不斷深化，越來越多的經(jīng)濟合同更具有復雜性的特點，如旅游合同、物業(yè)合同、物流合同等等。對這類合同，為了節(jié)省其交易成本，指導交易，提高法律的可預測性，應該逐漸地將以行業(yè)為劃分標準的合同納入有名合同的范疇。

二、第三方物流合同與合同法中的有名合同

第三方物流合同似乎包含了《合同法》中的多種有名合同的內容，主要有運輸合同法律關系、倉儲合同法律關系、承攬合同法律關系、行紀合同法律關系和委托合同法律關系。但是，第三方物流合同是否就是合同法分則里面的某一有名合同呢?因此，有必要對其與合同法中的某些類似合同進行比較[2]，下面本文將主要分析第三方物流合同與委托合同、行紀合同的不同之處。

(一)第三方物流合同與委托合同

第三方物流合同整體上表現(xiàn)為客戶企業(yè)的委托行為與第三方物流運營商的受托行為，而且這類合同的標的都是為他人提供服務，這是第三方物流合同與一般委托合同的相似之處。然而，第三方物流合同已超出了一般委托的內容，單純的一般委托已很難完全涵蓋其全部內容。兩者之間的差異主要表現(xiàn)在：

第一，合作的深度層次不同。雙方之間遠遠超越了一般意義上的買賣關系，而是緊密地結合為一體，形成了一種共生共棲的戰(zhàn)略合作伙伴關系。委托合同中的受托方是站在自己業(yè)務經(jīng)營的角度，接受委托，雙方當事人之間形成的僅僅是一般意義上的買賣關系(指的是服務的買賣)。

第二，合同追求的目標不同。第三方物流運營商追求的不是短期的經(jīng)濟效益，雙方是一個利益共同體，委托人和受托人的共同利益僅為處理委托事務，不存在所謂的利益一體化。

第三，合同的費用和報酬的來源不同。第三方物流運營商的利潤不是客戶的成本性支出為代價的，從本質上講其利潤來源于現(xiàn)代物流管理科學的運用所產(chǎn)生的新價值，即“第三利潤源泉”，即第三方物流創(chuàng)造新價值。而這種新價值是第三方物流企業(yè)與客戶共同分享的，雙方由此達到利益一體化，實現(xiàn)雙贏。委托合同中受托人的報酬是由委托人支付的，是委托人的成本性支出。

第四，名義不同。第三方物流合同中，第三方物流運營商始終以本人的名義出現(xiàn)，委托合同中，受托人一般是以委托人的名義進行活動的，即使以自己的名義進行活動，構成合同法上的間接，一般情況下其法律后果仍應歸結于委托人，除非有相反證據(jù)可以證明，才最終歸結到受托人。

(二)第三方物流合同和行紀合同

第三方物流合同中的物流運營商和行紀合同中的受托人，都是以自己的名義從事民商事活動，這是兩者的相似之處。但第三方物流合同和行紀合同的區(qū)別也是明顯的。

第一，合同主體的資質不同。行紀人只能是經(jīng)批準經(jīng)營行紀業(yè)務的自然人、法人或其他組織，未經(jīng)法定手續(xù)批準或和核準經(jīng)營行紀業(yè)務的自然人、法人和其他組織不得經(jīng)營行紀業(yè)務，不能成為行紀合同的行紀人。第三方物流運營商的主體資歷并沒有限制。

第二，合同的標的不同。一般來說，行紀合同的標的是行紀人為委托人辦理購、銷、寄售等業(yè)務的活動，而第三方物流合同的標的是第三方物流運營商提供的綜合物流服務活動，其提供服務的內容涉及甚廣，涉及運輸、儲存、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等諸多環(huán)節(jié)[3]。

第三，歸責原則不同。行紀合同一般是實行過錯責任原則，而第三方物流合同的歸責原則則較為復雜，筆者將在后面的章節(jié)中細致闡述。

三、第三方物流合同應規(guī)定為有名合同

依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，真正意義上的第三方物流合同屬于《合同法》上的無名合同。筆者認為，應將第三方物流合同規(guī)定為有名合同，主要有以下理由：第一，物流的總體效果是森林的效果，即使是和森林一樣多的樹木，如果各個孤立存在，那也不是物流的總體效果，這可以歸納成一句話即“物流是一片森林而非一棵棵樹木”[4]。所以不能對第三方物流進行人為的肢解為運輸、倉儲、搬運、等單獨的有名合同。第二，可以節(jié)約交易成本。有名合同的規(guī)定可降低各種條款細節(jié)的約定成本。第三，可以使雙方權利義務的約定更加公平合理。因為現(xiàn)在的物流市場是買方市場，很多物流合同中都約定第三方物流企業(yè)的嚴格責任，這對于第三方物流企業(yè)來說十分不利，也阻礙了第三方物流業(yè)的發(fā)展。

四、第三方物流合同的性質探討

隨著信息技術和服務理念的不斷發(fā)展，第三方物流的運營模式日趨多樣，物流服務供需各方之間的關系越來越復雜。因此，第三方物流合同的性質探討變得十分復雜。

學術界對第三方物流合同性質認定存在多種看法，有的學者認為，第三方物流合同是一種合同，有的學者認為是行紀合同，有的學者認為是委托合同[5]，對此，筆者在本章第三節(jié)中已作比較論述。當然，第三方物流合同有可能部分是委托合同或行紀合同，但是，如果我們在對一個事物進行定義時都用它的屬概念或種概念，那么其意義基本是微乎其微的。

筆者認為，第三方物流作為一種不斷發(fā)展的新生事物，涵蓋了多種的服務模式，期盼用一種統(tǒng)一的模式加以規(guī)范，是不現(xiàn)實的。由于第三方物流服務的不同運營模式，第三方物流服務可能是運輸、倉儲、包裝、加工、設計服務、委托等中的一種或者是多種服務模式的結合，所以從形式上說第三方物流合同是運輸合同、倉儲合同、技術合同、委托合同、合同、行紀合同等一種或者是多種形式的組合。但至于綜合類的合同可否突破以前傳統(tǒng)合同的束縛，由于水平有限在此不作研究，但是，正如前面所引蘇永欽教授所作的合同有名化意義的論述[6]，雖然綜合類合同與傳統(tǒng)合同存在很大差異，但是這并不妨礙該類合同的有名化。

五、第三方物流運營商的法律責任

第三方物流運營商的法律責任是指第三方物流運營商按照法律規(guī)定或運輸合同的約定對貨物的滅失、損害或延遲交付所造成損失的違約責任，具體筆者將從歸責任原則、責任期間、責任形式、責任承擔及責任豁免等方面進行探討。

(一)第三方物流合同的歸責原則

各國立法對違約責任歸責原則的規(guī)定是不同的，其主張主要有兩種：一種是過錯責任原則，另一種是嚴格責任原則。從前文的分析可以看出，第三方物流運營商在一個完整的物流操作實踐中，第三方物流運營商一般最少要通過兩個合同來完成整個物流服務活動。首先，貨主企業(yè)與第三方物流運營商簽訂物流合同，約定物流服務的內容及第三方物流運營商和貨主企業(yè)的權利義務。然后，第三方物流運營商由于其自身不具有某一物流環(huán)節(jié)所要求的條件，因此其常常將物流作業(yè)的一部分或全部分包給其他物流企業(yè)來運作，這一般是通過第三方物流運營商以自己的名義與物流實際履行方訂立物流合同，并且自己承擔行為的法律后果來實現(xiàn)的，這是物流實踐中最常見的經(jīng)營方式。

而對于貨主企業(yè)與第三方物流運營商之間的合同，法律并沒有明確的規(guī)定，由于現(xiàn)在的第三方物流服務市場處于“買方市場”的經(jīng)濟環(huán)境下，在物流實踐中大多數(shù)物流服務主合同實行的是嚴格責任制，也就是無過錯責任。即第三方物流運營商從掌管貨物開始到物流服務履行的整個過程中，無論是否處于其實際控制之下，也不論是否是因其第三方物流運營商的過錯產(chǎn)生了貨物的滅失損害，第三方物流運營商都要對貨主企業(yè)承擔責任，然后再依照分包合同對直接負有責任的分包方追償。這無疑給第三方物流運營商帶來了很大的經(jīng)營風險，不僅對當事人不公平，也使得整個物流服務市場呈無序狀態(tài)，不利于物流業(yè)的健康發(fā)展。那么實行什么樣的歸責原則才是合適的呢?

筆者認為，歸責原則的確立其實是一個價值判斷的過程，即通過法律手段，調整雙方權利與義務關系，實現(xiàn)社會公平和正義。對于第三方物流合同，因其為混合合同，其價值是多元化的，所以還應當具體問題具體分析，應當按其提供的不同服務模式適用不同的歸責原則，而不應當一概地適用無過錯責任原則。但具體如何確立歸責原則，筆者認為應當參考前面四種不同運作模式下第三方物流運營商和物流需求企業(yè)的關系來確定如何適用歸責原則，并且這種責任分配方式應當以明確的法律條文的形式出現(xiàn)。

(二)第三方物流運營商的責任期間

有學者認為，目前由于第三方物流服務的貨物主要是大宗的集裝箱或類似包裝的貨物，根據(jù)集裝箱運輸中貨物在發(fā)貨人的工[專業(yè)寫作論文和論文寫作，網(wǎng)址廠或倉庫、集裝箱貨運站(內陸或碼頭)、堆場(內陸或碼頭)進行交接的特點，綜合性的第三方物流運營商的責任期間原則上可以參照執(zhí)行。即可以選擇實行“門到門”、“場到場”、“港到港”、“倉到倉”、“船至船”等方式[7]。

筆者認為，將第三方物流運營商的責任期間套用目前以上幾種固定統(tǒng)一的責任期間模式惟恐不妥。因為第三方物流合同是混合合同，其包括眾多內容，諸如在第三方物流合同中，第三方物流運營商不僅可以提供物流倉儲運輸，物流配送，港口提貨搬運等方面的服務，而且還可以提供貨物分揀、包裝、場內加工，在后一類物流服務中貨物往往是處于雙方共同控制之下的。筆者認為第三方物流運營商的責任期間應當具體問題具體分析，應根據(jù)不同的物流業(yè)務模式類型來做出相應的法律規(guī)定，并允許當事人在第三方物流合同中做具體的約定。

(三)第三方物流運營商的責任承擔

1.第三方物流運營商的責任承擔模式

由于中國立法對第三方物流運營商的責任形式并未做出明確規(guī)定，因此我們可以借鑒多式聯(lián)運經(jīng)營人的責任形式。一般而言，多式聯(lián)運經(jīng)營人責任形式可以有三種，責任分擔制、統(tǒng)一責任制和網(wǎng)狀責任制。在物流實踐中，第三方物流合同雖然實行的都是嚴格責任，但其責任承擔模式卻不完全相同。

筆者認為，采修正的網(wǎng)狀責任制更加科學，即對傳統(tǒng)的網(wǎng)狀責任制進行修正，第三方物流運營商對全程負責，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級分包合同的合同性質，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負有責任的二級分包商追究責任，但是，如果第三方物流運營商不能賠償損失且負有責任的二級分包商又難以確定，此時所有的二級分包商承擔連帶補充責任。

2.第三方物流運營商與相關責任人的責任分擔

由于前文已經(jīng)提及第三方物流運營商在第三方物流運作中與發(fā)貨方、分包方、債務履行輔助人之間的法律關系，因此本文在此處將進一步分析在這幾種法律關系中，第三方物流運營商的法律責任承擔問題。

第三方物流運營商與發(fā)貨方之間的法律責任承擔，如果存在買賣合同的應當基于買賣合同(居間買賣)約定，如果出現(xiàn)任何一方違反合同約定的應當向對方承擔違約責任;如果雙方并不存在合同關系，那么雙方都不向對方負責，損失由物流需求企業(yè)承擔，但是，物流需求企業(yè)可以根據(jù)他們內部的合同向造成損失的另一方追償。

第三方物流運營商與二級物流分包方之間的法律責任的承擔，如果是因為二級分包方的原因導致第三方物流合同無法履行或不完全履行，除以侵權為由向二級分包商索賠外，根據(jù)筆者在前面所作的論述，采修正的網(wǎng)狀責任制，第三方物流運營商對全程負責，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級分包合同的合同性質，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負有責任的二級分包商追究責任，但是，如果第三方物流運營商不能賠償損失且負有責任的二級分包商又難以確定，此時所有的二級分包商承擔連帶補充責任。但是，如果由于物流需求企業(yè)的原因造成二級物流分包商損失的，二級物流分包商只能向第三方物流運營商要求其承擔責任，第三方物流運營商可以根據(jù)第三方物流合同向物流需求企業(yè)追償。

篇（8）

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務。

第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務：_________;上述房屋作價人民幣_________元。

第三條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內，負責辦理房屋產(chǎn)權證書的有關手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。

第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產(chǎn)權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

第七條 產(chǎn)權人為甲方的房屋產(chǎn)權證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關系歸于消滅。

第八條 本協(xié)議簽署之日起_________個月內，因任何原因導致房屋產(chǎn)權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續(xù)追索_________元債務，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

第九條 各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提訟。

第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十四條 本協(xié)議自三方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

篇（9）

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)____號樓___單元____室（建筑面積______平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權證號___________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）.

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________；即人民幣小寫_________.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________，即小寫_________.

四、乙方支付定金之日起___個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）.

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）.

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由___方承擔.

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額.

八、甲方應在_______前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等.

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款.

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_______），空調兩臺（型號：___________），熱水器（型號：_________），浴霸（型號：________），飲水機（型號：________），音響兩臺（型號：___________），晾衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）.

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效.

十二、附加條款：________________________________________________________________________________________________________

甲方（賣方）：

（?。?/p>

身份證號：

住址：

電話：

年

月

日

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

年

月

日

房屋土地買賣合同【二】

第一章

總則

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本

著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同.

第二條

出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國.國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其

他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍.

第二章

出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條

出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫

________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫

__________________________平方米（小寫___________平方米）.宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》.

第四條

本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條

出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物

狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件.

第六條

本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算.

第七條

本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________

元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）.

第八條

本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫

__________元）作為履行合同的定金.定金抵作土地使用權出讓金.

第九條

受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金.

（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金.

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金.

第一期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前.

第二期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前.

第

期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前.

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息.

第三章

土地開發(fā)建設與利用第十條

本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁.受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自

改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁.

第十一條

受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________；

附屬建筑物性質___________________；

建筑容

積

率___________________；

建

筑

密

度___________________；

建

筑

限

高___________________；

綠

地

比

例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條

受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

（1）_______________________；

（2）_______________________；

（3）_______________________.

第十三條

受讓人同意在___年___月___日之前動工建設.

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年.

第十四條

受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理.

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地.

第十五條

受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地

登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權.

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》.

第十六條

受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠

償.

第十七條

在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依

法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理

土地變更登記.

第十八條

政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附

著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行.

第十九條

出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權

的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償.

第四章

土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分

土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件.

第二十一條

土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書

面出租合同.

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定.

第二十二條

土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使

用年限后的剩余年限.本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔.

第二十三條

土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權

隨之轉讓、出租、抵押.

第二十四條

土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及

《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記.

第五章

期限屆滿第二十五條

本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公

共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準.

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費.

第二十六條

土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用

證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記.

第二十七條

土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持

地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著

物，恢復場地平整.

第二十八條

土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，

但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償.

房屋土地買賣合同【三】

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、購買的標的：

1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在__市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標注為準.

二、甲方于

年

月

日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收.

三、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款（含房屋占用范圍內的土地）為人民幣

元.

四、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）.

五、甲方的權利和義務：

1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務；

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證；

3、結清綜合樓的所有債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任；

7、收取本協(xié)議所約定的購買款.

房屋土地買賣合同【四】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條

甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權.

〔土地使用權出讓合同號／土地使用權劃撥批準文件號〕為_________.

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________.

土地使用權證號為_________，土地面積為_________.地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止.

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名／暫定名〕_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數(shù)為_________層.工程建設規(guī)劃許可證號為_________.

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________.

第二條

面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理.

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準.

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1．雙方自行約定：_________.

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房.

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息.

乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方.產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方.

產(chǎn)權登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————_100％

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議.

第三條

甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回.

第四條

價格與費用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1．按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整.

4．_________.

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

1．代收_________，計（幣）_________元整；

2．代收_________，計（幣）_________元整；

3．_________.

上述代收稅費合計（幣）_________元整.

第五條

價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整.

2．預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整.

3．_________.

第六條

付款時間約定

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；

1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

3．_________.

第七條

交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元.其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清.

第八條

乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算.逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同.屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任：

1．終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.

2．乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第九條

交付期限

甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1．該商品房經(jīng)驗收合格.

2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格.

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格.

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件.

5．_________.

除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準.

上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移／轉移占有）之日起轉移給乙方.

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件.

上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用.

交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù).

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修.

第十條

甲方逾期交付的違約責任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內胺_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算.逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任：

1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償.

2．甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第十一條

交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù).雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》.甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔.

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條

關于產(chǎn)權登記的約定

甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案.如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

篇（10）

尤其是在成都難得一見出太陽的時候,一定要在溫煦的午后來這里散散步,立刻就會把日常上班下班忙碌出的“城市綜合癥”拋之腦后,享受一個休閑而愜意的午后時光。

這才是最純正的成都人的休閑生活。

花紗

桐梓林東路20號附22號

走到花紗門口的時候就可以發(fā)現(xiàn)這家店的與眾不同,絕非街邊尋常的女性衣物時尚小店可比,因為門口液晶大電視里滾動播放的最新國際大牌時裝秀已經(jīng)充分說明了它的品位。

薔薇圖案的布藝沙發(fā)是我最喜歡的款式,忍不住就對這家店的好感急速上升,而笑意盈盈的女老板坐在其上,如意料中的年輕漂亮,短短的頭發(fā)又頗具時尚感和干練的氣質。

仔細了解才知道,原來花紗不僅是一家售賣衣服的店鋪,它還提供整體形象設計的服務,有簽約東田的專業(yè)造型師為你精心打造整體形象,包括服裝搭配、色彩建議和彩妝造型等各個方面。另外,這里還有體貼細致的陪同購物和衣柜整理服務,真是可以讓任何一個熱愛時尚的女人大呼過癮。

環(huán)顧店里出售的衣服,都是近期歐美秀場的新款,經(jīng)店主介紹才知道,原來店主經(jīng)常會去歐美各國觀看各種時裝秀,并帶回最新款的時裝,這樣的進貨速度就很快地跟隨上了國際最近潮流的腳步,而價格一般就只有專柜的三分之一左右。

派拉蒙葡萄酒專賣店

桐梓林東路20號附5號

桐梓林被稱為歐洲風情一條街,這就讓我們不能錯過這里代表性的歐式酒水――葡萄酒。這家葡萄酒店已經(jīng)在桐梓林開了六年,是這片街區(qū)最早經(jīng)營進口葡萄酒的店鋪,擁有來自10多個國家共200多個品種的葡萄酒,自然也吸引了不少忠實的老顧客。

據(jù)說這里的葡萄酒都是身為澳大利亞籍華人的店主親自在國外挑選的,雖然當天店主不在,但是熱情的帥哥店員熱情地給我們講解了許多關于挑選葡萄酒的知識。

說到來臨的夏天,店員介紹我們女人可以選擇喝冰酒,而對于葡萄酒沒太多研究的我只能虛心求教這是一種什么品種的葡萄酒。原來,釀造冰酒的葡萄采收時間比正常釀酒葡萄晚2-3個月,冰葡萄需保證自然脫水風干而不至于霉爛或過度干硬,嚴格的氣候要求造成了世界上能出產(chǎn)冰酒的地區(qū)屈指可數(shù),而且往往要隔3到4年才能收獲一次冰葡萄,于是冰酒被稱為“大自然賜予的禮物”。這種酒口感偏甜,又具有美容功效,怪不得店員要推薦給女性在夏季引用呢。

祖母的廚房

桐梓林東路10號

散步也是需要休息的,尤其是在一個陽光溫暖的午后,逛累了的女人一定需要一家恬靜的小餐廳,喝點飲料,吃些小點心。最好是露天的座位,讓我們可以繼續(xù)享受成都午后難得的溫煦陽光。