序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇代購合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

乙方： 安慶健帆企業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：姚兵

聯(lián)系人：胡徐結(jié)

電話：1395565***7

電話： 139666***09

車輛信息：共叁拾輛車，金額合計：叁仟壹佰叁拾捌萬捌仟元整（￥31，388，000.00元）。（見附頁）

一、付款方式：甲乙雙方簽訂合同后，乙方需先預(yù)付款 壹佰萬 元（人民幣）到甲方指定銀行，在提車前付清余款方可提車。乙方所購車輛為正規(guī)手續(xù)的車輛，整車質(zhì)量以國家質(zhì)檢為依據(jù)。

二、交貨時間： 車到通知

；

三、交貨地點： 安慶

；

四、運輸方式： 自提

；

五、違約責(zé)任：甲方通知（每臺車逐一通知）乙方七個工作日之內(nèi)，乙方未能付清款項提車，甲方有權(quán)處理乙方所訂車輛，定金不予退還。如發(fā)生不可抗力、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或政府政策等導(dǎo)致甲方未能按時交貨，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。以上條款未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；

六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

七、其他： 定金到帳后雙方簽字蓋章后合同生效。

八、甲方開戶行：

帳號：

乙方開戶行：

帳號：

甲方：

乙方：

篇（2）

一、海外代購合同概述

據(jù)《2015年度中國電子商務(wù)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》顯示，2015年跨境電商的交易規(guī)模為5.4萬億，同比增長28.6%。交易規(guī)模模式結(jié)構(gòu)為跨境電商B2B交易占比88.5%，跨境電商B2C交易占比11.5%。這一組數(shù)據(jù)表明，我國對外國商品的需求量正在以非?？斓乃俣冗M(jìn)行增長，因此，在交易中產(chǎn)生的越來越多的問題則亟待解決。

（一）海外代購合同定義

海外代購與生活息息相關(guān)，但是學(xué)理界與法律也并未對此統(tǒng)一定論。我國《合同法》將合同定義為“平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。同時該法將合同形式規(guī)定為“書面形式、口頭形式和其他形式”。因此，海外代購合同是一種具備合同成立要件的一種無名合同。本文所討論的海外代購合同是指雙方當(dāng)事人通過數(shù)據(jù)交換的形式達(dá)成協(xié)議并含涉外因素的電子合同。

（二）海外代購合同特征

1、合同主體虛擬化

海外代購合同具備電子合同固有的特點即雙方當(dāng)事人虛擬化，交易雙方通過數(shù)據(jù)交換的形式訂立合同細(xì)節(jié)。雙方當(dāng)事人彼此之間向?qū)Ψ匠尸F(xiàn)的是其在網(wǎng)絡(luò)上的虛擬代號，不表明其真實身份信息。

2、成本低廉交易快捷

合同當(dāng)事人及商品具有涉外性，如果買方親自購買，一方面需要辦理如簽證等一系列冗雜手續(xù)，產(chǎn)生大量的時間成本，而另一方面也會產(chǎn)生大量交通成本，增加了買方負(fù)擔(dān)，因此并不適合非企業(yè)買家操作。而海外代購行為則有效的解決了這些問題。位于國內(nèi)的買家可以將商品信息通知賣家，由賣家安排中間程序，買家只需要支付報酬即可收貨。而賣家此時所收取的金錢定然遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于買家親自購買帶來的成本。

除此之外，一個賣家可以同時和多個買家聯(lián)系，從而節(jié)約了雙方當(dāng)事人的時間，加快交易速度，提高商品流轉(zhuǎn)效率。并且賣家對于海外購物的流程比私人操作更專業(yè)，更迅速，也能減少不必要麻煩。

3、合同形式固定

在實際操作中，海外代購合同有兩種形式，一種是私人代購，買賣雙方口頭約定意思一致合同即成立。而另一種形式則是電子格式合同，雙方通過交易平臺進(jìn)行交易，彼此權(quán)利義務(wù)商品信息均已預(yù)設(shè)，買方同意預(yù)設(shè)內(nèi)容即可點擊“購買”，賣方即安排商品的運輸。

4、合同具有涉外因素

在海外代購合同中，合同的標(biāo)的物與買方處于不同的國家。因此，在這一過程中存在許多國內(nèi)代購合同所不存在的特點。第一，關(guān)于稅收問題，他國產(chǎn)品以合法渠道進(jìn)入我國時，必須依照我國的海關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的關(guān)稅，并且關(guān)稅的費用包含在代購合同之中，這是國內(nèi)購物所沒有的一項單獨收費項目。第二，商品的種類有限。不同國家對商品出入境規(guī)定異同。例如我國海關(guān)根據(jù)《瀕危野生動植物種國際貿(mào)易公約》（CITES）和《野生動物保護(hù)法》、《海關(guān)法》、《瀕危野生動植物進(jìn)出口管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，郵寄、攜帶、托運野生動植物及其制品出入國境，必須持國家瀕危物種進(jìn)出口管理辦公室開具的瀕危物種進(jìn)出口證明書。而普通公民辦理這些手續(xù)耗時耗力，易因為莫名原因被扣押在海關(guān)，輕則失財，重則觸犯刑法。

二、海外代購合同分類

傳統(tǒng)的涉外買賣合同是買家與賣家存在直接的法律關(guān)系，不存在中間人，即B2B模式和C2C模式，而海外代購合同的模式則是B2C2C、C2C2C。

（一）居間式代購合同

代購人自己并沒有取得商品所有權(quán)，而是對產(chǎn)品負(fù)責(zé)推廣，消費者有購買意向，則由上游經(jīng)營者直接向消費者發(fā)貨，該代購人獲得事先約定的收益。在這種情況下，代購人、上游經(jīng)營者與消費者之間實際上構(gòu)成顯名的委托關(guān)系，即由上游經(jīng)營者委托該代購人推銷商品，由該經(jīng)營者以其上游經(jīng)營者之名義與消費者簽訂合同，并由上游經(jīng)營者履行合同義務(wù)、承擔(dān)合同責(zé)任。實踐中，經(jīng)營者作為人的情形較易引致消費糾紛。該代購人作為居間人，與上游經(jīng)營者之間簽有居間合同，并約定消費合同的主義務(wù)由被人承擔(dān)。而在具體交易時，由于一直是由該代購人出面，買方易誤將該經(jīng)營者當(dāng)成合同的對方當(dāng)事人而要求其承擔(dān)合同責(zé)任，從而引發(fā)糾紛。

（二）轉(zhuǎn)售式代購合同

轉(zhuǎn)售式代購，是指代購人在已經(jīng)取得商品所有權(quán)，并使商品處于實際支配中的情況下，將商品的信息陳列于自己開設(shè)的電子商鋪上，供消費者購買的一種B2C2C模式下的海外代購方式。在這種模式下存在兩個相互獨立的法律關(guān)系。一是代購人與海外的商品所有人之間訂立的買賣合同關(guān)系，另一個則是代購人與實際買家之間的商品買賣關(guān)系。而實際上這就是一種轉(zhuǎn)售式代購合同的表現(xiàn)形式。實際買受人與實際商品銷售人并不存在直接的法律關(guān)系。

（三）式代購合同

式代購合同（C2C2C模式）是海外代購這一行為中最早出現(xiàn)的交易形式。人接受被人委托，利用自己的便利條件到海外購買商品，并通過海外直郵或者隨身攜帶回國的方式將商品交付給被人，在此過程中，被人可以有償也可以無償，以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)。

（四）代購網(wǎng)站模式

在中國電子商務(wù)協(xié)會制定的《網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)規(guī)范》中，將網(wǎng)絡(luò)交易平臺定義為“為各類網(wǎng)絡(luò)交易提供網(wǎng)絡(luò)空間以及技術(shù)和交易服務(wù)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?！币约啊皬氖戮W(wǎng)絡(luò)交易平臺運營和網(wǎng)絡(luò)交易主體提供交易服務(wù)的法人?！?/p>

在實踐中，交易平臺有兩種形式，第一種是以淘寶為代表的C2C模式，其作為一種提供交易的平臺，其并不接觸商品，而是由平臺中的私人店主與買方進(jìn)行交易，網(wǎng)站只負(fù)責(zé)為私人店主和買家提供交易機(jī)會。另一種是B2C模式，如順風(fēng)優(yōu)選等正規(guī)的國際網(wǎng)絡(luò)代購網(wǎng)站作為代購者，實際購買者通過該網(wǎng)站與實際銷售者訂立電子格式合同來完成交易。由于這些網(wǎng)站的代購業(yè)務(wù)是以正規(guī)的國際郵遞系統(tǒng)為基礎(chǔ)進(jìn)行交易，入境時也已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅款，與國外商品價格相比較優(yōu)勢較小，主要是緩解國內(nèi)貨源種類稀缺問題，且相關(guān)交易程序合理"糾紛解決機(jī)制較為完善，合同相關(guān)法律問題大多能妥善處理。

三、合同成立的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）電子合同交易雙方身份的確認(rèn)

電子合同中存在當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)能力的認(rèn)定問題。但是由于其虛擬化特征，這種權(quán)利能力和行為能力很難確定。但是在實踐中，合同簽訂時的環(huán)境讓買家有理由相信對方有權(quán)訂立合同的，那么這就是一個沒有瑕疵的合同。

另外，還有一種訂立方式是“電子人”。我國合同法承認(rèn)電子人的法律地位，并將之視為自動售貨機(jī)一類的電子系統(tǒng)。其代替賣家在不方便的情況下與買方訂立合同。而買方也有理由相信其所訂立的合同是有效的。

（二）海外代購合同合同成立時間

對于即時對話的要約而言，根據(jù)我國法律規(guī)定，“要約自到達(dá)受要約人時生效”。因此對方當(dāng)事人收到承諾時合同即成立，成立即生效。

對于非實時要約而言，根據(jù)我國《電子簽名法》規(guī)定：“數(shù)據(jù)電文進(jìn)入發(fā)件人控制之外的某個信息系統(tǒng)的時間，視為該數(shù)據(jù)電文的發(fā)送時間。未指定特定系統(tǒng)的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為該數(shù)據(jù)電文的接收時間?！?/p>

四、海外代購合同中產(chǎn)生的爭議及解決

（一）合同當(dāng)事人不明確

由于買賣雙方在洽談合同內(nèi)容時并沒有面對面，因此，買家并不能夠具體確認(rèn)交易對方的狀況。如交易對方是否為本人，交易中是否出于自愿等。因此，當(dāng)賣方以訂立時己方當(dāng)事人并不適格而試圖解除合同時，買方的權(quán)益將受到損害，此時就易發(fā)生爭議。

在傳統(tǒng)合同中，賣家以《合同法》第九條為由申請解除合同的，理應(yīng)解除合同。但是事實上，由于是電子交易，不能苛刻的要求買方能夠確認(rèn)對方當(dāng)事人的實際狀況，而也不應(yīng)當(dāng)賦予其這一項義務(wù)，這種風(fēng)險是電子合同所不能避免的。但是，可以通過有效的方式盡可能減少這種情況發(fā)生。代購網(wǎng)站在允許商家注冊的時候要求其提供真實有效的身份證明則能夠減少買方的風(fēng)險。以淘寶網(wǎng)為例，淘寶網(wǎng)目前對于進(jìn)駐的商家要求其不僅提供身份證號碼，還要求其依照網(wǎng)站的要求做出相應(yīng)的手勢進(jìn)行拍照上傳，或者持有本人身份證拍照上傳。這一方式就能夠在發(fā)生糾紛的時候找到相應(yīng)的責(zé)任人，避免買方損害無人承擔(dān)責(zé)任的情況。而電子人作為賣方的“代言人”，其做出的一切行為都是完全收到買方的指示，因此，它所作出的行為均應(yīng)由賣家負(fù)責(zé)。

（二）電子數(shù)據(jù)錯誤

電子數(shù)據(jù)錯誤包含兩種形式，一是在選擇商品時，對商品的數(shù)量價格等因人為原因而產(chǎn)生錯誤；第二種則是交易平臺本身的數(shù)據(jù)錯誤。由于電子數(shù)據(jù)的特殊性，信息交換迅速，錯誤很難及時被發(fā)現(xiàn)，因此也不可避免的導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。

美國《統(tǒng)一計算機(jī)信息交易法》規(guī)定：“在自動化交易中，消費者不受那些自身無意接受而是由于電子錯誤而導(dǎo)致的電子信息的約束。”從這一規(guī)定中不難看出，美國的立法是偏向于弱勢群體――消費者的，買方并不為電子數(shù)據(jù)錯誤買單。而從我國近年來針對電子錯誤的處理方式來看，我國認(rèn)可的處理方式則是賣方是否認(rèn)可，即賣家是否發(fā)貨。如2014年當(dāng)當(dāng)網(wǎng)舉辦“當(dāng)當(dāng)親子團(tuán)好書好禮小時搶購”圖書促銷活動，經(jīng)營者因人為發(fā)生的電子錯誤，造成網(wǎng)絡(luò)上的部分圖書價格極低，而單方取消消費者的訂單并且拒絕發(fā)貨，導(dǎo)致全國眾多消費者集體實名維權(quán)。而法院最終對受理的六個訂單作出認(rèn)定：據(jù)查實，有兩個訂單所構(gòu)成的合同，并未由當(dāng)當(dāng)網(wǎng)確認(rèn)發(fā)貨，故這兩份合同并未成立。而確認(rèn)發(fā)貨的訂單所構(gòu)成的合同，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)，己經(jīng)成立，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)要求以重大誤解為由撤銷合同，沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。而海外代購合同在電子數(shù)據(jù)錯誤的情況下同樣可以適用這一處理方式。

（三）運輸保管費用負(fù)擔(dān)

在實踐中可能出現(xiàn)這種情況，賣方發(fā)貨后，買方遲遲收不到貨，最后查詢物流信息后發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)品因其他原因滯留在中轉(zhuǎn)處，那么，因為滯留產(chǎn)生的倉儲保管費或者商品的毀損滅失應(yīng)當(dāng)如何處理呢？個人認(rèn)為，在這種情況下，根據(jù)合同的相對性，因滯留產(chǎn)生的后果，若非基于買方的責(zé)任，賣方應(yīng)擔(dān)責(zé)。而賣方則可據(jù)物流公司存在過失而向物流公司追償。

參考文獻(xiàn)：

[1]《2015年度中國電子商務(wù)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》核心數(shù)據(jù)-搜狐 http：///20160519/n450392103.shtml

[2]張軍.職業(yè)私人代海外代購的法律屬性及立法規(guī)制[J].法制與經(jīng)濟(jì)，2014（1）

[3]石娟.網(wǎng)上購物格式條款法律問題探析[D].上海：上海大學(xué)，2014

[4]石婷婷.網(wǎng)上購物合同法律問題研究[D].山西：山西大學(xué)，2011

篇（3）

購房貸款合同編號一般是在你房貸合同的右上角，也可能在其他位置，不過這個合同編號肯定是在你的貸款合同內(nèi)的。

如果你在合同上沒找到合同編號，你還可以撥打貸款機(jī)構(gòu)客服電話來查詢你的合同編號。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇（4）

購貨單位(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價格

貨款總額為： 叁拾陸萬柒仟元整 (大寫人民幣： 367000 元)

二、貨款結(jié)算

1、付款方式：現(xiàn)金支付。

2、甲方開戶行賬號：

3、乙方須一次性向甲方付清貨款，貨款達(dá)到甲方賬戶后，甲方于三天內(nèi)發(fā)出貨物及一個月內(nèi)提供發(fā)票。

三、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定向守約方支付違約金，守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)向違約方進(jìn)行追索。

四、附則

本合同雙方簽字、蓋章之日起生效;本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

貸款購銷合同范文2需方：(以下簡稱甲方)

供方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，供需方就翡翠玉鐲購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，確立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方共同執(zhí)行。

一、貨物名稱、產(chǎn)地、數(shù)量、價款：

二、交(提)貨方式、地點(站)：

三、合同總金額：

四、付款方式：先款后貨，交貨前預(yù)付30%首付款，計 元，余款通過銀行貸款方式于20xx年 月 日前一次性支付。

五、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：需方根據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗收，如有產(chǎn)品質(zhì)量問題，供方無條件將所品運回，造成的工期損失由產(chǎn)品供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

六、供方提供的貨物必須符合有關(guān)質(zhì)量要求，具體要求：符合國家同類行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、結(jié)算方式，時間及日期：供方收到全部貨款后即供貨。

八、貨物的所有權(quán)：自貨款兩清之日時起移交，但需方未履行支付款義務(wù)的，貨物的所有權(quán)屬于供方所有。供方有權(quán)利對所供貨物進(jìn)行處理。

九、合同爭議的解釋方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，在雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上，可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，產(chǎn)生的補(bǔ)充文件和合同具有同等法律效力;如雙方協(xié)商不同意情況下可以向供方所在地提起訴訟。

十、違約責(zé)任：違約方按合同總金額的0.5%/天支付違約金給履約方。

十一、本合同一式四份：供需雙方各二份，雙方代表簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

貸款購銷合同范文3借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條 借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

第六條 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條 還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 ……

第九條 貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；?并)由_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息;

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

篇（5）

尤其是坦白的講出來你內(nèi)心的感受、感情、痛苦、想法和期望，但絕對不是批評、責(zé)備、抱怨、攻擊。

二、不批評、不責(zé)備、不抱怨、不攻擊、不說教

批評、責(zé)備、抱怨、攻擊這些都是溝通的劊子手，只會使事情惡化。

三、互相尊重

只有給予對方尊重才有溝通，若對方不尊重你時，你也要適當(dāng)?shù)恼埱髮Ψ降淖鹬?，否則很難溝通。

四、絕不口出惡言

惡言傷人，就是所謂的“禍從口出”。

五、不說不該說的話

如果說了不該說的話，往往要花費極大的代價來彌補(bǔ)，正是所謂的“一言既出，駟馬難追”、“病從口入，禍從口出”甚至于還可能造成無可彌補(bǔ)的終生遺憾哩!所以溝通不能夠信口雌黃、口無遮攔，但是完全不說話，有時后也會變得更惡劣。

六、情緒中不要溝通 尤其是不能夠做決定

情緒中的溝通常常無好話，既理不清，也講不明，尤其在情緒中，很容易沖動而失去理性，如：吵的不可開交的夫妻、反目成仇的父母子女、對峙已久的上司下屬……尤其是不能夠在情緒中做出情緒性、沖動性的“決定”，這很容易讓事情不可挽回，令人后悔!

七、理性的溝通 不理性不要溝通

不理性只有爭執(zhí)的份，不會有結(jié)果，更不可能有好結(jié)果，所以，這種溝通無濟(jì)于事。

八、覺知

不只是溝通才需要覺知，一切都需要。如果自己說錯了話、做錯了事，如不想造成無可彌補(bǔ)的傷害時，最好的辦法是什么?!“我錯了”，這就是一種覺知。

九、承認(rèn)我錯了

承認(rèn)我錯了是溝通的消毒劑，可解凍、改善與轉(zhuǎn)化溝通的問題，就一句：我錯了!勾銷了多少人的新仇舊恨，化解掉多少年打不開的死結(jié)，讓人豁然開朗，放下武器，重新面對自己，開始重新思考人生，甚至于我是誰

十、說對不起!

說對不起，不代表我真的做了什么天大的錯誤或傷天害理的事，而是一種軟化劑，使事情終有“轉(zhuǎn)圜”的余地，甚至于還可以創(chuàng)造“天堂”。其實有時候你也真的是大錯特錯，死不認(rèn)錯就是一件大錯特錯的事。

十一、等待轉(zhuǎn)機(jī)

如果沒有轉(zhuǎn)機(jī)，就要等待，當(dāng)然，不要空等待成果就會從天下掉下來，還是要你自己去努力，但是努力并不一定會有結(jié)果，或舍本逐末，但若不努力時，你將什么都沒有。

提高人際溝通能力的方法：人際溝通原則1、正直原則。主要是指正確、健康的人際交往能力，營造互幫互學(xué)、團(tuán)結(jié)友愛、和睦相處的人際關(guān)系氛圍。決不能搞拉幫結(jié)派，酒肉朋友，無原則、不健康的人際交往。

2、平等原則。主要是指交往的雙方人格上的平等，他包括尊重他人和保持他人自我尊嚴(yán)兩個方面。彼此尊重是友誼的基礎(chǔ)，是兩心相通的橋梁。交往必須平等，平等才能深交，這是人際交往成功的前提。社會主義人際關(guān)系的根本特征就是平等，這是社會進(jìn)步的表現(xiàn)。貫徹平等原則，就是一澳求在交往中尊重別人的合法權(quán)益，尊重別人的感情。古人云：“欲人之愛己也，必先愛人;愛人者，人恒愛之;敬人者，人恒敬之”。尊重不是單方面的，而是取決雙方，既要自尊，又要彼此尊重。

3、誠信原則。指在人際交往中，以誠相待、信守諾言。在與人交往時，一方面要真誠待人，既不當(dāng)面奉承人，也不在背后誹謗人，要做到肝膽相照，襟懷坦蕩。另一方面，言必行，行必果，承諾事情要盡量做到，這樣才能贏得別人的擁戴，彼此建立深厚的友誼。馬克思曾經(jīng)把真誠、理智的友誼贊譽(yù)為“人生的無價之寶”。古人也說，“精誠所至，金石為開”，“心誠則靈”。其誠是換取友誼的鑰匙。日本著名作家池田大作寫道：“只有拋掉虛偽，以誠相見的人際關(guān)系，才識最有力、最美好、最崇高的”。

篇（6）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：_______________(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：姓名：_______________(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：

。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：

， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。

第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年___月___日_________年___月___日委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);

2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;

4.其他_____________________________________。

二、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費________元。

三、完成委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

四、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

五、委托授權(quán)期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

六、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3.________________________________。

七、 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________ 　法定代表人：(簽字)___________

委托人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________賣方（以下簡稱甲方）：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得xx市______ 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 ______平方米，國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。

房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______ 元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市_________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 ______種（大寫）方式解決糾紛。

1.提交xx仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________________________ 。

甲方（簽章）：_____________     乙方（簽章）：____________

法定代表人：_______________ 　  法定代表人：______________ 　身份證號碼：_______________

身份證號碼：______________

地址：_____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：_________________

郵政編碼：________________

人：___________________

人：__________________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：________________

________年_______月______日

________年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：__________________

賣 方：

（以下簡稱甲方）

買 方：

（以下簡稱乙方）

見證方：

（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條 付款方式

（一） 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

（二） 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1） 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2） 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3） 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

經(jīng)辦人：

電 話：

乙 方：

經(jīng)辦人：

篇（7）

大客戶的內(nèi)部組網(wǎng)需求，對于政府行業(yè)典型的是省、地、縣三級機(jī)構(gòu)互連的需求，對于企業(yè)典型的是生產(chǎn)與銷售等各部門之間的互連。隨著社會信息化程度的提高，以及計算機(jī)與通信技術(shù)的發(fā)展與成本的降低，對2 Mbit/s以上帶寬的寬帶通信網(wǎng)絡(luò)需求變得非常旺盛。

1 大客戶專網(wǎng)的基本需要

這里所說的大客戶，還可以稱作集團(tuán)客戶，一般指的是規(guī)模較大的行政以及事業(yè)類單位，還有企業(yè)集團(tuán)以及一系列的分支機(jī)構(gòu)。雖然大客戶涉及到的行業(yè)較多，但是對于業(yè)務(wù)基本需求這方面幾乎相同，重點包含三個方面業(yè)務(wù)的需求，第一個是傳統(tǒng)的語音業(yè)務(wù)；第二個是快速上網(wǎng)以及構(gòu)建信息平臺的業(yè)務(wù)；第三個就是大客戶的專網(wǎng)業(yè)務(wù)。

因為大客戶業(yè)務(wù)具有一定的特別之處，促使其對于網(wǎng)絡(luò)基本需求方面也比較特別。主要特點為以下幾點：首先，對于安全性方面要求較高，特別是專網(wǎng)業(yè)務(wù)這方面。其次，對于可靠性方面的要求較高，必須要提供電信級的業(yè)務(wù)可靠性。再次，對于寬帶的要求較高，通常要求寬帶速度必須要超過2M。還要求其具備一定的拓展性，業(yè)務(wù)承載專網(wǎng)必須要和業(yè)務(wù)擴(kuò)展成正比。最后，必須擁有較大范圍的網(wǎng)絡(luò)覆蓋，例如金融系統(tǒng)的客戶，其業(yè)務(wù)點較多，且分布十分廣泛，這也是要求較大范圍網(wǎng)絡(luò)覆蓋的原因所在。

2 大客戶寬帶網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建方案

隨著寬帶移動化、移動寬帶化時代的到來，未來通信網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展呈現(xiàn)出業(yè)務(wù)種類綜合化、網(wǎng)絡(luò)帶寬需求更大化、固網(wǎng)和移動網(wǎng)的界限模糊化等特點?？萍及l(fā)展的腳步已經(jīng)越來越急促，而通信技術(shù)的智能化水平也隨之不斷攀升。由于通信業(yè)務(wù)量在不間斷的急速增長，因此，通信網(wǎng)絡(luò)平臺的可塑性也是成正比的。

2.1 2Mbit/s數(shù)字電路

依托覆蓋范圍廣泛的基礎(chǔ)電信傳輸網(wǎng)絡(luò)為大客戶提供端到端專線寬帶組網(wǎng)（速率在2～8Mbit/s之間），是目前應(yīng)用最廣泛、實施最方便、需求增長最快的寬帶組網(wǎng)方案，也是各運營商競爭最激烈的寬帶組網(wǎng)方案。

（1）采用HDSL，通過“銅纜+基帶MODEM”的方式來實現(xiàn)接入。這種方式適用于大客戶組網(wǎng)系統(tǒng)中對通信質(zhì)量要求相對較低的分支點，對運營商來說可以充分利用已有末端接入資源，實施簡便、投資節(jié)省，但受接入環(huán)阻、天氣等影響較大，維護(hù)上相對故障較多。

（2）“光纖+PDH”接入方式。這種方式無論是對大客戶組網(wǎng)系統(tǒng)中的中心點還是分支點都比較合適，通過建設(shè)在大客戶端的PDH小光端系統(tǒng)，利用光纖接入到運營商骨干SDH環(huán)網(wǎng)上來，用戶端用協(xié)議轉(zhuǎn)換器將G.703接口轉(zhuǎn)換為V.35接口接入用戶網(wǎng)絡(luò)路由器。而且，這種方式有通信質(zhì)量穩(wěn)定、在PDH光端機(jī)容量范圍內(nèi)擴(kuò)容方便、投資適中等優(yōu)點，是廣受各運營商歡迎的組網(wǎng)方式。但是該方式也有一些缺點，比如網(wǎng)管監(jiān)控比較難實現(xiàn)、不具備網(wǎng)絡(luò)自愈功能、接入設(shè)備繁多導(dǎo)致故障點增多等。

（3）“光纖+SDH”接入方式。這種方式適用于大客戶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中的重要節(jié)點。與PDH方式相比，它的好處是可以實現(xiàn)網(wǎng)管的有效監(jiān)控，以及網(wǎng)絡(luò)自愈（通過用戶側(cè)小SDH環(huán)和骨干SDH環(huán)來實現(xiàn)，對特別重要的用戶節(jié)點，還可以采用雙路由接入運營商的SDH環(huán)）等對網(wǎng)絡(luò)安全有重要作用的功能，但投資比PDH方案稍大。

2.2 MSTP

MSTP屬于一種以SDH為基礎(chǔ)的一種新型的多業(yè)務(wù)傳送平臺，MSTP能夠在SDH這個基礎(chǔ)平臺上面把Ethernet（GFP、LAPS、PPP封裝）或者是ATM數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)傳輸?shù)絊DH的VC這一通道中進(jìn)行傳送，并且MSTP能夠供給N×64k以及SHDSL這些專業(yè)接入的方法，而這項技術(shù)當(dāng)前發(fā)展的主要目標(biāo)為數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)方面的支持?，F(xiàn)在大部分主流廠家所制造的MSTP設(shè)備均是將SDH當(dāng)做是基礎(chǔ)平臺的，利用增添支持?jǐn)?shù)據(jù)業(yè)務(wù)方面的板卡，使其能夠得以實現(xiàn)多種業(yè)務(wù)的接入和傳輸。

（1）對于大客戶中心以及和大客戶中心相連的機(jī)房節(jié)點，必須安裝比較先進(jìn)的MSTP設(shè)備，利用N*FE或者是GE接口和大客戶中心重要的路由器進(jìn)行連接。在大客戶業(yè)務(wù)接入的地方，依照資源還有客戶需要分別選擇相應(yīng)的接入方法。全部大客戶接入的地方業(yè)務(wù)經(jīng)過SDH傳送網(wǎng)絡(luò)的物理業(yè)務(wù)途徑，能夠透傳到大客戶中心中的MSTP設(shè)備當(dāng)中，同時能夠使業(yè)務(wù)匯集起來。隨后和大客戶中心的重點路由器之間進(jìn)行鏈接。使業(yè)務(wù)層面的互相連通得以實現(xiàn)。但是如果大客戶接入的數(shù)量，將會使大客戶中心中的MSTP設(shè)備造成較大的負(fù)荷量。這種方式比較適合MSTP網(wǎng)絡(luò)剛開始建設(shè)的時期，對于那些大客戶寬帶要求較低，且接入點較少的地方使用。

（2）如果大客戶的數(shù)量不斷增多，MSTP網(wǎng)絡(luò)也需要進(jìn)一步擴(kuò)大其規(guī)模，那么應(yīng)該選擇建設(shè)MSTP骨干級網(wǎng)絡(luò)，通過MSTP骨干節(jié)點使寬帶業(yè)務(wù)調(diào)整以及交流還有聚集得以實現(xiàn)，從而降低大客戶中心當(dāng)中其設(shè)備業(yè)務(wù)聚集所帶來的壓力，并且能夠降低對于其設(shè)備性能方面的要求。在采用何種接入方法的時候，與之前兩種方式一樣，XDSL、PDH、光纖直聯(lián)均比較實用，但是針對骨干方面，應(yīng)該采用給大客戶設(shè)置以太共享環(huán)，進(jìn)而有效降低骨干節(jié)點處的匯集壓力。若還有需要，應(yīng)該吧以太共享環(huán)進(jìn)行拓展，使其到匯集的層面。全部客戶接入點業(yè)務(wù)必須要經(jīng)過接入層實施業(yè)務(wù)匯集之后，進(jìn)到骨干層以太共享環(huán)，通過環(huán)網(wǎng)，將業(yè)務(wù)聚集到大客戶的業(yè)務(wù)中心去。

2.3 ATM

ATM網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建有很多優(yōu)點：a.通過使用衛(wèi)星，ATM業(yè)務(wù)可以更廣闊的地理范圍內(nèi)提供；b.衛(wèi)星通信系統(tǒng)在傳輸速率較低的情況下有著非常靈活的帶寬按需分配能力；c.衛(wèi)星能對不同的使 用ATM節(jié)點提供靈活的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和寬量分配等。

在客戶的中心節(jié)點處，用155Mbit/s ATM代替155Mbit/s SDH，在客戶網(wǎng)絡(luò)的分支點采用2Mbit/s FR做接入，ATM網(wǎng)絡(luò)覆蓋不到的地方可以采用DDN作為延伸接入。由于ATM網(wǎng)絡(luò)在SDH網(wǎng)絡(luò)的上層，自身又設(shè)計了詳盡的安全糾錯措施并且有PVC互連的功能等，因此在安全保障和網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展性方面比單純的SDH網(wǎng)絡(luò)更好，但是網(wǎng)絡(luò)投資成本也比SDH高。

結(jié)束語

隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷更新與完善以及大客戶的業(yè)務(wù)需求的迅速升級，原有的網(wǎng)絡(luò)接入模式已不再適應(yīng)或無法滿足現(xiàn)有的大客戶網(wǎng)絡(luò)接入需求，網(wǎng)絡(luò)運營商都在積極的籌備進(jìn)而組建功能更強(qiáng)、帶寬更高、支持業(yè)務(wù)更多的網(wǎng)絡(luò)接入平臺以滿足目前以及即將涌出的大客戶業(yè)務(wù)。然而，如何構(gòu)建大客戶寬帶通信網(wǎng)絡(luò)，滿足大客戶接入需求，是運營商現(xiàn)在所最關(guān)心的問題。

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篇（8）

中圖分類號：F270

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1004-4914（2014）10-271-03

一、現(xiàn)代企業(yè)對合同管理的要求

現(xiàn)代企業(yè)運作離不開法治建設(shè)?，F(xiàn)代企業(yè)作為企業(yè)的一種先進(jìn)的組織形式是建立在企業(yè)管理現(xiàn)代化和技術(shù)現(xiàn)代化基礎(chǔ)之上的。企業(yè)管理現(xiàn)代化的實現(xiàn)途徑之一就是公司制。以法治理念作為構(gòu)建原則的公司制較好地實現(xiàn)了現(xiàn)代企業(yè)的管理現(xiàn)代化?？梢哉f現(xiàn)代企業(yè)的運行離不開法治建設(shè)，法治建設(shè)促進(jìn)了現(xiàn)代企業(yè)的管理現(xiàn)代化。

合同管理是企業(yè)法治化運行的基礎(chǔ)。市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。市場經(jīng)濟(jì)要求企業(yè)管理的運作必須堅持法治化的方向。企業(yè)法治化運行最基礎(chǔ)、最核心的工作就是合同管理。合同管理貫穿于企業(yè)成立、發(fā)展、壯大等各個縱向過程，合同管理遍布于企業(yè)采購、銷售、運輸、勞動用工、技術(shù)管理等各個橫向?qū)用妗?yōu)秀的合同管理模式可以充分發(fā)揮合同管理合法性、預(yù)測性、規(guī)范性的特點，為企業(yè)提供業(yè)務(wù)性和法治性完美結(jié)合的合同，為企業(yè)提供市場現(xiàn)實性與前瞻性完美結(jié)合的合同，進(jìn)而將合同管理與企業(yè)愿景完美結(jié)合，避免在合同決策、合同執(zhí)行中的盲目性和隨意性，最大限度地為企業(yè)避免因主觀因素造成的失誤和風(fēng)險。反之，一個企業(yè)做得再好、再強(qiáng)，如果沒有一個優(yōu)秀的企業(yè)合同管理模式也不會走得更遠(yuǎn)，一個不經(jīng)意間的合同風(fēng)險可能會使企業(yè)多年的努力與積累瞬間崩塌。

企業(yè)合同管理核心的工作就是做好符合現(xiàn)代企業(yè)要求的合同管理制度建設(shè)。合同管理制度是指企業(yè)為實現(xiàn)合同目的，結(jié)合本單位實際情況，依照合同法等有關(guān)法律法規(guī)，對本單位的合同相關(guān)人員在合同的訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止、糾紛解決以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的總稱。制度建設(shè)是一個制定制度、執(zhí)行制度并在實踐中檢驗和完善制度的在理論上沒有終點的動態(tài)過程。企業(yè)要想做好合同管理工作，首先應(yīng)有一個科學(xué)的、好的制度，這是做好制度建設(shè)的第一步，做到“有法可依”。當(dāng)然制度沒有“最好”，只有“更好”，制度不是寫在紙上，發(fā)個文件就萬事大吉。合同管理制度必須有明確的企業(yè)合同管理目標(biāo)、符合企業(yè)實際但又要對企業(yè)合同管理適度超前引導(dǎo)，是一個循序漸進(jìn)的動態(tài)的過程。如果合同管理制度沒有超前性則不利于現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展，如果過度超前則在執(zhí)行中遇到阻力過大，同樣不利于合同管理制度建設(shè)。因此，一個優(yōu)秀的合同管理制度對合同管理至關(guān)重要。

二、構(gòu)建合同管理制度框架存在的幾個誤區(qū)

1.對合同管理的系統(tǒng)性認(rèn)識不到位，將合同管理的各個環(huán)節(jié)人為地割裂開來。如將招標(biāo)管理、供應(yīng)商管理與合同管理割裂。

2.對合同管理的實用性和可操作性認(rèn)識不到位，簡單地照搬法律條文，合同制度空洞無物。

3.重視合同簽訂管理而忽視對合同履行的管理，沒有使合同的經(jīng)濟(jì)效益得到充分體現(xiàn)。

4.在合同管理制度的制訂上沒有采取循序漸進(jìn)的原則，制定了一個過度超前的合同管理制度，在執(zhí)行中遇到困難。

三、構(gòu)建符合現(xiàn)代企業(yè)要求的合同管理制度框架

注重合同管理制度框架的頂層設(shè)計可以有效提升合同管理制度建設(shè)的水平，促進(jìn)合同管理的整體有序推進(jìn)，起到綱舉目張的作用。設(shè)計符合現(xiàn)代企業(yè)要求的合同管理制度框架應(yīng)當(dāng)符合合法性、前瞻性、統(tǒng)一性、預(yù)防性、可操作性和開放性的原則。

1.合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。企業(yè)合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置理論界通常分為合同業(yè)務(wù)部門、合同審核部門、合同批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)、發(fā)文歸檔機(jī)構(gòu)等。不少企業(yè)在實際中分為合同業(yè)務(wù)部門、合同管理部門、合同批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)等。筆者認(rèn)為后一觀點更準(zhǔn)確。企業(yè)的每一個有對外職能的部門都可能是合同業(yè)務(wù)部門，是企業(yè)特定標(biāo)的合同管理的基礎(chǔ)部門。合同業(yè)務(wù)部門是專業(yè)性的部門，不是綜合性的部門。合同批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)的設(shè)置可以根據(jù)企業(yè)的不同規(guī)模、企業(yè)決策層的授權(quán)情況設(shè)置不同的審批環(huán)節(jié)，并且動態(tài)調(diào)整。合同管理部門（合同審核部門）在合同管理的流程中是最重要、最關(guān)鍵、工作壓力最大的一個環(huán)節(jié)，企業(yè)對該部門的設(shè)置是合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置最重要的基礎(chǔ)工作。合同管理部門（合同審核部門）在合同運行環(huán)節(jié)中主要職能是對合同業(yè)務(wù)部門在合同運行中的形式、內(nèi)容和程序的合法合規(guī)性進(jìn)行審查，并發(fā)揮管理職能，也就是對合同運行情況進(jìn)行計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制。因此，合同管理部門（合同審核部門）是一個綜合性的管理部門，應(yīng)當(dāng)能有效協(xié)調(diào)合同招標(biāo)、文本起草、合同簽訂、合同履行、合同爭議處理等合同管理的各個環(huán)節(jié)。實踐中不能以“權(quán)力崗位分段設(shè)崗”等理由限制合同管理部門綜合管理職能的發(fā)揮。

2.授權(quán)管理。授權(quán)委托是合同簽訂履行的前提，加強(qiáng)授權(quán)管理可以有效防范企業(yè)合同管理中的風(fēng)險。表見制度也對企業(yè)的授權(quán)管理提出了更高的要求。首先，大型的企業(yè)集團(tuán)應(yīng)當(dāng)通過年度經(jīng)營授權(quán)的形式加強(qiáng)對下屬分公司對外經(jīng)營的管理，將分公司的日常對外經(jīng)營業(yè)務(wù)納入規(guī)范管理和正常軌道，非日常經(jīng)營業(yè)務(wù)納入單項授權(quán)管理。其次，對合同人的授權(quán)堅持權(quán)責(zé)相適應(yīng)的原則，讓實踐中真正負(fù)責(zé)合同運行的人員直接簽訂合同。實踐中存在為控制人數(shù)量代簽合同的情況，也存在為控制人數(shù)量部門領(lǐng)導(dǎo)直接簽訂合同的情況，這都有很大的弊病。單位及部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)通過審核去控制合同而不應(yīng)當(dāng)直接參與到合同簽訂過程中。最后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對表見、口頭合同的控制。表見、口頭合同與市場經(jīng)濟(jì)的誠信、便捷交易相適應(yīng)，同時也給企業(yè)合同管理帶來風(fēng)險。企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過備忘錄、提示書等形式讓對方書面確認(rèn)本企業(yè)對授權(quán)管理行為的控制，管控企業(yè)授權(quán)風(fēng)險。

3.流程管理。建立符合法治理念和企業(yè)制度的流程體系。流程管理是法治理念從意識理念轉(zhuǎn)換到行動層面的產(chǎn)物。流程管理具有可控制性、可追溯性的特點，其實質(zhì)就是責(zé)任與權(quán)利相統(tǒng)一的法治理念的具體表現(xiàn)，同時可以控制領(lǐng)導(dǎo)層決策時“拍腦袋”的人治模式。一整套優(yōu)秀的、科學(xué)的、體現(xiàn)法治理念的合同管理流程是做好合同管理工作的基本前提。合同管理流程是一個綜合體系，而不僅僅是合同審核流程。有的企業(yè)在流程管理中將合同管理員排除在合同前置流程、合同履行流程之外，容易導(dǎo)致合同在審核之前已經(jīng)在法律上形成的尷尬或者合同管理頭重腳輕。合同管理員最了解合同運行流程中可能存在的問題，應(yīng)當(dāng)在合同運行流程中發(fā)揮重要作用。流程的設(shè)計要通過合同流程各階段之間的相互制約、平衡，營造對合同運行行為相對的“體外監(jiān)督”，減少“體內(nèi)監(jiān)督”。需要強(qiáng)調(diào)的一點是合同流程各階段之間的相互制約、平衡并不是相互保密。否則只能是失去監(jiān)督制約的意義。

4.標(biāo)準(zhǔn)文本管理。標(biāo)準(zhǔn)化文本是指企業(yè)對出現(xiàn)頻率較高的合同事前擬定合同條款的一部分或者全部內(nèi)容而多次使用的合同文本。標(biāo)準(zhǔn)合同文本的使用簡化了合同的訂立過程，也簡化了合同的審核過程，提高了合同流轉(zhuǎn)的節(jié)奏與效率。標(biāo)準(zhǔn)合同文本的推行通常是在企業(yè)合同管理發(fā)展的中級階段，合同條款帶有一定的“霸王”特征。首先，企業(yè)在推行標(biāo)準(zhǔn)化合同文本的過程中要統(tǒng)一規(guī)劃，使標(biāo)準(zhǔn)文本體系盡可能完整，盡可能覆蓋企業(yè)經(jīng)常易，達(dá)到制定標(biāo)準(zhǔn)合同文本的目的。其次，標(biāo)準(zhǔn)合同文本要考慮到交易的復(fù)雜性和多變性，可以考慮對標(biāo)準(zhǔn)合同文本的合同條款制定多個選擇項以適應(yīng)不同的商務(wù)需要。最后，標(biāo)準(zhǔn)合同文本要有一個動態(tài)的修訂過程，要向文本進(jìn)一步細(xì)分，條款相對公平，制度、流程、文本相對配套的合同管理的高級階段過渡。

5.合同履行管理。簽訂一個好的合同只是一個良好的開端，合同的履行才是真正重要的環(huán)節(jié)。簽訂合同是為了履行合同，如果只是重視合同簽訂管理而忽視合同履行管理，所有的一切工作都可能成為無用功。但是合同履行管理具有的分散性、長期性、實踐性及多部門參與的特性決定了合同履行管理難度最大。首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)著力加強(qiáng)合同業(yè)務(wù)人員隊伍建設(shè)。合同管理是一個綜合的體系，決不是合同管理員一個人的事。企業(yè)合同履行管理更要注重培育合同業(yè)務(wù)人員的交易知識、法律知識、技術(shù)知識和對企業(yè)忠誠度的建設(shè)，奠定合同履行管理的基礎(chǔ)。其次，制定合同履行切實、可操作的制度。建立嚴(yán)格的合同履行責(zé)任人制度、嚴(yán)格的合同履行不符合項即時報告制度、嚴(yán)格的合同履行日程管理制度、合同履行信息收集管理制度等。再之，企業(yè)合同管理人員則應(yīng)根據(jù)企業(yè)合同分類管理的原則介入到重點合同的履行管理中去，為合同履行提供全過程履行支持和監(jiān)督，避免只有在合同履行出現(xiàn)異常時才被動介入處理。最后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立并加強(qiáng)合同履行中異常情況處置流程和合同異動、終止時的應(yīng)對機(jī)制。

6.合同管理信息化。隨著企業(yè)規(guī)?；?jīng)營的發(fā)展，企業(yè)總部、部門、分支機(jī)構(gòu)之間空間分離現(xiàn)象日漸增多，與企業(yè)精細(xì)化管理要求的矛盾日漸突出。傳統(tǒng)的手工管理方法耗時費力。企業(yè)合同管理信息化可以實現(xiàn)合同信息的快速提取和科學(xué)高效管理，節(jié)約管理成本，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，使合同管理的作用變得更加直接。企業(yè)合同管理信息化建設(shè)過程中，合同管理人員要發(fā)揮主導(dǎo)作用，系統(tǒng)性地提出合同管理需求，科學(xué)合理地設(shè)置合同管理權(quán)限和功能模塊。合同管理信息化是為合同管理服務(wù)的，合同管理員不能淪為合同信息化管理的工具。合同管理信息化要在合同履行中充分發(fā)揮提示預(yù)警的功能，充分利用合同信息為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層決策提供依據(jù)，提升合同管理在企業(yè)中的地位。

四、結(jié)論

建立在法治基石上的現(xiàn)代企業(yè)一定要注重構(gòu)建優(yōu)秀的合同管理制度框架，優(yōu)秀的合同管理制度可以有效防范與控制現(xiàn)代企業(yè)法律風(fēng)險，促進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)的可持續(xù)、健康發(fā)展。

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篇（9）

中圖分類號：TU 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）31-0086-01

前言：在現(xiàn)代社會中，混凝土結(jié)構(gòu)建筑隨處可見，一般的，在混凝土建筑施工中都需要留置后澆帶，即在現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)中留存的臨時性的帶形縫，可以防止混凝土結(jié)構(gòu)沉降收縮變形，根據(jù)不同工程的需要，后澆帶保留的時間不同，一定時間后，再用混凝土澆筑密實成為連續(xù)整體的結(jié)構(gòu)。后澆帶的設(shè)置對現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)具有重大意思。

1.后澆帶設(shè)置要求

1.1 后澆帶寬度

不同現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)需要的后澆帶寬度是不一樣的，因此，設(shè)置后澆帶時，首先應(yīng)根據(jù)實際計算其寬度。合適的寬度，不僅能夠節(jié)約人力財力，而且更有利于工程質(zhì)量的提高。除此之外，在計算后澆帶寬度時，還應(yīng)該考慮施工問題，應(yīng)該滿足施工簡便、避免應(yīng)力集中的要求，一般的，其寬度通常設(shè)置為800～1200mm，間距一般為20-30m。另外在需要設(shè)置防水設(shè)措施的位置設(shè)置后澆帶時，應(yīng)考慮止水帶的構(gòu)造，確保后澆帶不會影響止水帶的正常作用，設(shè)置后澆帶部位還應(yīng)該考慮模板等措施不同的消耗因素。最后，后澆帶部位填充的混凝土強(qiáng)度等級必須比原結(jié)構(gòu)提高一個等級，以加固混凝土建筑結(jié)構(gòu)[1]。

1.2 后澆帶設(shè)置形式

在我國，常見的后澆帶設(shè)置形式有平直縫、階梯縫、凸形縫和凹形縫，不同形式具有自己特有的優(yōu)點，適合的建筑結(jié)構(gòu)也不相同。一般的，如果建筑無特別要求，四種形式都可以采用，具體采用哪種方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。但是，在有些情況下，后澆帶的設(shè)置形式是有特殊要求的，比如地下室外墻一般必須采用平直縫的形式，并安裝鋼板止水帶，只有這種方式才能滿足建筑本身的各項要求，保證工程的質(zhì)量。

1.3 后澆帶的保護(hù)

我們知道，設(shè)置的后澆帶必須保留一段時間，在這段時間內(nèi)，后澆帶可能會受到環(huán)境等因素的破壞，從而影響后續(xù)施工進(jìn)行，因此要提前對后澆帶設(shè)置保護(hù)措施。在施工基礎(chǔ)墊層時，為了方便對施工縫中垃圾和積水等進(jìn)行處理，在設(shè)置后澆帶時一般將其基礎(chǔ)墊層降低50-100mm；在雨期施工時，為了及時排水保護(hù)后澆帶和保留雨水進(jìn)行后續(xù)養(yǎng)護(hù)，一般后澆帶應(yīng)每隔50m設(shè)一集水坑，既能有效排水，又能合理儲水；基礎(chǔ)承臺的后澆帶留設(shè)后，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止垃圾雜物掉入；地下室外墻豎向后澆帶可采用砌磚保護(hù)；樓層面板后澆帶兩側(cè)的梁底模及梁板支承架不得拆除。有些工地后澆帶不設(shè)圍護(hù)，致使鋼筋被嚴(yán)重踩彎，垃圾成堆，嚴(yán)重影響后續(xù)施工進(jìn)行，因此，對后澆帶的保護(hù)還是十分重要的[2]。

1.4 后澆帶的澆注

設(shè)置好的后澆帶，經(jīng)過一段時間，就需要對其澆注，這是整個過程的最后一步，也是關(guān)鍵的一步。澆注結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，要在后澆帶的模板上設(shè)置一層鋼絲網(wǎng)，以起到保護(hù)作用，后續(xù)施工時，鋼絲網(wǎng)不必拆除。在后澆帶澆注混凝土施工前，需要對整個截面按照施工縫的要求進(jìn)行處理，主要包括雜物清除、水泥薄膜清除、表面松動的砂石和軟弱混凝土層處理等，并且要將兩側(cè)的砼鑿毛，用水沖洗干凈，充分保持兩側(cè)混凝土濕潤，以確保后澆帶砼與先澆搗的砼連接良好。如果不進(jìn)行鑿毛處理，就會導(dǎo)致使新老砼的粘結(jié)出現(xiàn)問題，會嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，出現(xiàn)滲水等問題。在后澆帶的封閉材料的選用上，要比先澆搗的結(jié)構(gòu)砼設(shè)計強(qiáng)度等級高，并且振搗要密實，后期還要進(jìn)行一段時間的保溫保濕處理，以增加其強(qiáng)度[3]。

2.后澆帶施工細(xì)節(jié)處理

要想做好現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)后澆帶施工，其中的施工細(xì)節(jié)必須要注意。第一，在微膨脹劑等外加劑的選用上，必須要具有產(chǎn)品出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)資料，并且符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。這樣做的目的是為了保證工程質(zhì)量。在使用微膨脹劑等加劑品種，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況選擇合適的產(chǎn)品，并且在使用前要先進(jìn)行試驗，確定其用量以及效果，保證后續(xù)工程能夠順利進(jìn)行。第二，砼應(yīng)進(jìn)行充分?jǐn)嚢?，使摻入的微膨脹劑與混凝土混合均勻，如果不進(jìn)行此操作，可能會導(dǎo)致局部過大或過小的膨脹，影響砼質(zhì)量。第三，后澆帶砼應(yīng)當(dāng)密實，與先澆搗的砼連接應(yīng)牢固，受力后不應(yīng)出現(xiàn)裂縫。此外，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中的后澆帶內(nèi)有非預(yù)應(yīng)力筋、預(yù)應(yīng)力筋、錨具、各種管線等，此處的后澆帶砼澆搗時，一定要注意其密實度。在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中，后澆帶內(nèi)的非預(yù)應(yīng)力筋必須為預(yù)應(yīng)力筋的錨固、張拉等留出必要空間。第四，如果地下室底板中設(shè)置后澆帶，施工縫應(yīng)設(shè)置在底板厚度的中間，其形狀一般為“U”字型。第五，在后澆帶澆注結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)采取必要的保護(hù)措施，進(jìn)行保溫保濕處理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定得知，砼澆水養(yǎng)護(hù)時間一般不得少于7天，摻外加劑或有抗?jié)B要求的砼不得少于14天，養(yǎng)護(hù)要科學(xué)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。第六，澆筑后澆帶的砼如果還有抗?jié)B要求，那么還應(yīng)按規(guī)范規(guī)定制作砼抗?jié)B試塊。試塊按照有關(guān)規(guī)定精心養(yǎng)護(hù)，確保試塊符合試驗要求。

3.后澆帶的幾項保證措施

后澆帶的澆注是整個過程的最后一步，也是最關(guān)鍵的一步，因此，必須加強(qiáng)對整個澆注過程的管理。加強(qiáng)施工過程控制和成品保護(hù)，嚴(yán)格進(jìn)行跟蹤檢查，技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理員及各級管理人員等都要做好施工的過程檢查控制，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)指派管理人員到施工現(xiàn)在進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確?；炷另诺纳a(chǎn)符合要求，保證砼攪拌均勻，澆注時嚴(yán)格監(jiān)控整個過程，確保澆注密實，使現(xiàn)澆砼與之前搗澆的砼密切結(jié)合，增強(qiáng)其強(qiáng)度?？傊獙κ┕ぶ械娜魏渭?xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保萬無一失。

后澆帶跨內(nèi)的梁板在后澆帶混凝土澆注前，兩側(cè)結(jié)構(gòu)長期處于懸臂受力狀態(tài)，在施工期間，本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除，必須等到后澆砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度值的75%以上后，方可按由上向下順序拆除。有些施工單位，由于施工期間模板準(zhǔn)備不足，或考慮資金等因素，提前拆除后澆帶跨內(nèi)的模板和支撐，會造成板邊開裂，使結(jié)構(gòu)承載能力下降，直接影響了工程的質(zhì)量。所以在施工時應(yīng)給予充分的重視?？傊?，在設(shè)計單位的科學(xué)設(shè)計、施工單位的精心組織施工、監(jiān)理等部門的認(rèn)真監(jiān)督下，在技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，能夠更好的完成各項建設(shè)任務(wù)，并確保建設(shè)項目的工程質(zhì)量。

結(jié)語：工程質(zhì)量無論在任何時候都是大眾關(guān)注的焦點，搞好質(zhì)量建設(shè)關(guān)系著整個社會的安全穩(wěn)定。通過以上分析，現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)后澆帶的施工，應(yīng)當(dāng)注意細(xì)節(jié)，按照相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)管，確保不出現(xiàn)工程意外。做好后澆帶的施工，已經(jīng)不是什么難題，只要相關(guān)人員能夠重視起來，一定可以實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

篇（10）

前言

管理者必須通過溝通來領(lǐng)導(dǎo)和影響部屬，組織內(nèi)部的資訊必須通過溝通才得以傳遞，企業(yè)也必須透過溝通才能促使成員完成工作計劃、達(dá)到組織目標(biāo)?，F(xiàn)代企業(yè)更為重視資源共享與管理效率的提升。溝通也稱信息交流，是指將某一信息傳遞給相關(guān)對象，以期作出相應(yīng)反應(yīng)的過程。在企業(yè)管理中，溝通無論對企業(yè)內(nèi)各級組織的有序運轉(zhuǎn)，還是對管理者實施科學(xué)決策和有效管理，都具有十分重要的意義。因此，管理者必須要掌握溝通的藝術(shù)，以提高溝通效果。

一、現(xiàn)代企業(yè)面臨的兩大任務(wù)

1、現(xiàn)代企業(yè)的兩大基本任務(wù)

企業(yè)的第一大任務(wù)是形成業(yè)務(wù)共識，第二大任務(wù)是為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，而有效管理溝通正好是幫助企業(yè)達(dá)成基本業(yè)務(wù)性目標(biāo)、營造良好環(huán)境的關(guān)鍵。

2、兩個70%的內(nèi)涵

第一個70%是指企業(yè)的管理者，實際上70%的時間用在溝通上。開會、談判、談話、做報告是最常見的溝通形式，撰寫報告實際上是一種書面溝通的方式，對外各種拜訪、約見也都是溝通的表現(xiàn)形式，所以說有70%時間用在溝通上。

第二個70%是指企業(yè)中70%的問題是由于溝通障礙引起的。比如企業(yè)常見的效率低下的問題，實際上往往是有了問題、有了事情后，大家沒有溝通或不懂得溝通所引起的。

二、掌握有效溝通的原則

對于一個企業(yè)來說，有效溝通的先決條件是要有一個溝通的良好氛圍，針對具體的溝通目標(biāo)，而不是溝通這本身來進(jìn)行。在溝通過程中要注意溝通方式的靈活性，不要假設(shè)，應(yīng)該堅持找出新的解決方法。

1、適度性原則。管理溝通的首要目的在于信息的有效傳遞，因此，溝通的渠道設(shè)置及溝通頻率不能太多，也不能太少，應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)與管理的需要，適度、適當(dāng)?shù)卦O(shè)置，以能達(dá)到管理目的為標(biāo)準(zhǔn)。 2、針對性原則。有效的溝通應(yīng)該是有的放矢的，在允許的情況下，要先征求對方的意見。溝通過程中盡量保持思路清晰，不向?qū)Ψ教峁┠＠鈨煽傻男畔?，并運用恰當(dāng)?shù)恼勗挿绞胶驼f話語氣，力求措辭清晰、明確。

要進(jìn)行有效溝通，對于一個現(xiàn)代企業(yè)來講，首先應(yīng)該意識到自己本身便是一個系統(tǒng)，自身內(nèi)部的任何一個部分的變化或變動都會對整個系統(tǒng)產(chǎn)生連帶的影響。同時，溝通是一個包括狀況、假設(shè)、意圖、聽眾、方式、過程、產(chǎn)物、評價和反饋的修辭過程，是一個涉及個體、組織和外部社會多個層面的過程。

三、建立科學(xué)的管理制度

企業(yè)內(nèi)部盡量采取扁平式組織結(jié)構(gòu)，縮短信息傳遞鏈、拓寬溝通渠道、避免信息因傳遞鏈過長而失真。在制定管理制度時，要充分考慮企業(yè)的實際情況，明確責(zé)任分工，規(guī)范工作流程，以制度規(guī)范各個層次和每個員工的行為，讓大家明確各自的職責(zé)，各司其職，減少不必要的溝通環(huán)節(jié)。

三、建立良性的溝通機(jī)制

要建立一套合理有效的溝通制度和內(nèi)部溝通機(jī)制，必須切合企業(yè)管理的實際需要。凡是無助于完成管理任務(wù)的溝通設(shè)計，無論表面看來多么好和有吸引力，都應(yīng)毫不猶豫地拋棄。而對于那些明顯有益于企業(yè)經(jīng)營管理，少了就會產(chǎn)生不利影響的溝通設(shè)計，要將其有機(jī)地納入總體管理模式。如日匯報制度、工作計劃與工作總結(jié)、碰頭會、協(xié)調(diào)會制度、員工對話、建議制度、內(nèi)部共享數(shù)據(jù)庫、企業(yè)內(nèi)部報紙等，這些經(jīng)實踐證明行之有效的溝通形式應(yīng)規(guī)范化、制度化，使信息傳遞更快捷、更順暢。

四、掌握溝通的技巧

如何達(dá)到最佳的溝通效果，管理者還需要掌握一些技巧。

1、善于傾聽，有的放矢。人際溝通是一種雙向交流的行為藝術(shù)。良好的溝通往往先從善于傾聽開始。管理者要在談話中表現(xiàn)出對對方的談話內(nèi)容感興趣，要全神貫注而不能從事與談話無關(guān)的活動，保護(hù)好對方溝通的積極性。談話時盡量不要打斷對方，不要過快的做出判斷，草率的給出結(jié)論，這不但能體現(xiàn)對談話者的尊重，也能給對方留下穩(wěn)重含蓄的印象，在提高信任度的同時也增強(qiáng)了溝通的質(zhì)量。

2、相互尊重、消除障礙。溝通的效果不僅取決于溝通的內(nèi)容，還受溝通雙方的人際關(guān)系影響。尊重員工的管理者能夠得到員工的信任，使員工說出自己的想法，一旦管理者得不到員工的信任，雙方的溝通就會大打折扣。因此，溝通過程中，管理者必須要把員工放到與自己平等的位置上，設(shè)身處地的為員工著想，像尊重自己一樣尊重員工，有利于實現(xiàn)建設(shè)性的溝通。

3、換位思考，善對不滿。溝通的本質(zhì)在于換位思考，管理者能夠站在對方立場上思考問題，能夠從對方需要什么作為思考的起點，不但有助于問題的解決，而且能更好地建立并強(qiáng)化良好的人際關(guān)系。4、，學(xué)會包容。管理者要學(xué)會包容下屬的意見，善于看到積極的一面，無論意見是否正確，都應(yīng)當(dāng)廣開言路，讓員工知無不言，特別是在涉及員工切身利益的決策前，要讓員工充分討論發(fā)表意見，，以減少管理阻力。

5、注重表達(dá)，誠懇謙虛。與人溝通，不僅要會聽，還得會說，會表達(dá)自己的意見。作為企業(yè)管理者，在信息的占有上有先天的優(yōu)勢，但如果過分強(qiáng)調(diào)這種優(yōu)勢，以居高臨下的態(tài)度去溝通，會使人產(chǎn)生反感和戒備心理。

6、把握時機(jī)，選好場合。溝通的效果還受到溝通時環(huán)境條件的制約。管理者要善于抓住最適合的溝通時機(jī)，因時、因地、因人開展建設(shè)性地溝通，如當(dāng)前一些企業(yè)采取午餐會、員工接待日、懇談日、集體出游等形式加強(qiáng)內(nèi)部交流，豐富了溝通手段，拓寬了溝通渠道，減少了信息傳遞的失真，能夠使溝通在良好的氛圍中達(dá)到預(yù)期的效果。